Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Didim Çamlık Mahallesi’nde bulunan dört vakıf taşınmazının yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralanması için ihale düzenleyecek. Kapalı teklif (artırım) usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 13 Ekim 2026 tarihinde yapılacak.
Toplam alan 17 bin 945 metrekare
İhale kapsamında Aydın’ın Didim ilçesi Çamlık Mahallesi, Çamlık Cadde-Sokak mevkii Karakuyu’da bulunan 565 ada 43, 44, 47 ve 48 parseller yer alıyor.
Toplam 17 bin 945,95 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazlardan 565 ada 43 parsel 9 bin 735,94 metrekare arsa ve dükkân, 565 ada 44 parsel 6 bin 951,09 metrekare kargir otel ve müştemilatı niteliğinde bulunuyor. 565 ada 47 parsel 754,93 metrekare, 565 ada 48 parsel ise 503,99 metrekare yüzölçümünde arsa olarak ihale kapsamında yer alıyor. Taşınmazlar farklı vakıfların mülkiyetinde bulunuyor.
Muhammen bedel 401,6 milyon TL
İhalenin tahmin edilen bedeli 401 milyon 642 bin TL, geçici teminat tutarı ise 12 milyon 49 bin TL olarak belirlendi. İhale doküman bedeli ise 10 bin TL.
İhale 13 Ekim 2026 Salı günü saat 14.30’da yapılacak. İsteklilerin tekliflerini ise aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim etmesi gerekiyor.
Sözleşme süresi 30 yıl
İhale kapsamında toplam sözleşme süresi, 4 yılı inşaat ve imar süresi olmak üzere 30 yıl olarak belirlendi. Kira ödemeleri yer teslim tarihinden itibaren başlayacak ve yer tesliminin sözleşme tarihinden itibaren 12 ayı aşmaması öngörülüyor.
İlk Yıl: Aylık kira bedeli 250.000 TL olarak uygulanacak.
* 2 - 4. Yıllar: Aylık kira bedelleri, bir önceki yılın kirası esas alınarak TÜFE (12 aylık ortalamalara göre değişim oranı) doğrultusunda artırılacak.
* 5. Yıl (Özel Ayarlama): Kira bedeli, 2.700.000 TL taban bedeline son 4 yılın TÜFE değişim oranının eklenmesiyle hesaplanacak.
* 6 - 14. Yıllar: Kira bedeli, her yıl bir önceki yılın tutarı üzerinden TÜFE oranında güncellenecek.
* 15. Yıl (Özel Ayarlama): Bir önceki yılın kira bedeline %50 zam uygulanacak; oluşan yeni tutara ayrıca TÜFE oranı yansıtılarak hesaplanacak.
* 16 - 24. Yıllar: Yıllık artışlar yine bir önceki yılın bedeline TÜFE oranı uygulanarak devam edecek.
* 25. Yıl (Özel Ayarlama): 15. yılda olduğu gibi, bir önceki yılın kirasına öncelikle %50 zam yapılacak, ardından elde edilen tutar TÜFE oranında artırılacak.
* 26 - 30. Yıllar (Sözleşme Sonu): Kiralama süresinin sonuna kadar kira bedelleri, her yıl bir önceki yıla ait tutarın TÜFE oranında artırılmasıyla belirlenecek.
İlk iki yılda imar ve proje işlemleri tamamlanacak
Şartlara göre yüklenici, sözleşme tarihinden itibaren ilk iki yıl içinde imar planı değişikliği veya imar uygulamasına ilişkin işlemleri kendi masraf ve finansmanıyla gerçekleştirecek.
İdarenin onayının ardından gerekli başvurular ilgili belediye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yapılacak. İmar işlemleri ve tapu tescil süreçlerinin tamamlanmasının yanı sıra ekspertiz raporunda belirtilen fonksiyona uygun mimari, statik, elektrik, tesisat, çevre düzenleme ve altyapı projeleri hazırlanacak.
Taşınmazlar üzerindeki mevcut yapıların yıkılması ve enkazın kaldırılmasının ardından alanların yatırıma hazır hale getirilmesi gerekiyor. Sonraki iki yıllık dönemde ise inşaatın tamamlanarak işletmeye açılması şartı bulunuyor.
Kamu kurumlarından kaynaklanan veya mücbir sebepler nedeniyle imar planı değişikliği ya da imar uygulaması onaylanmazsa ve durum yükleniciden kaynaklanmıyorsa, toplam sözleşme süresi değişmemek kaydıyla ilgili sürenin bir yıl daha uzatılması idarenin yetkisinde olacak.
İmar işlemlerinin yapılamaması veya verilen ek süreye rağmen onayların alınamaması halinde idare işi tek taraflı tasfiye ederek sözleşmeyi sona erdirebilecek. Yüklenicinin kusurundan kaynaklanan durumlarda ise teminatlar ve ödenmiş kiralar gelir kaydedilecek.
