Şişecam, uzun süredir atıl durumda bulunan İstanbul Beykoz İncirköy’deki denize nazır fabrika arsasını 171,5 milyon dolar bedelle elden çıkardı. Satış, yatırım amaçlı gayrimenkuller portföyünde yer alan Paşabahçe bölgesindeki taşınmazları kapsıyor.
Şirket tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, toplam 117.018,95 metrekare büyüklüğündeki arsa niteliğindeki taşınmazların tamamı peşin bedelle Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.’ye devredilecek.
Değerleme ve satış bedeli
Söz konusu varlık için yapılan değerleme çalışmasında toplam bedel 7 milyar 390 milyon 145 bin TL olarak hesaplandı. Arsa, pazar yaklaşımı yöntemiyle 171,5 milyon dolar (yaklaşık 7,5 milyar TL) üzerinden satışa konu oldu.
Bu tutar, değerleme rakamına yakın seviyede gerçekleşirken, şirketin finansal yapısına olumlu katkı sağlaması bekleniyor.
Satış işleminin peşin ödeme yöntemiyle gerçekleştirileceği, tapu ve devir işlemlerine ilişkin vergi, resim ve harçların ise alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde karşılanacağı kaydedildi. Arazinin devir süreci 30 gün içinde tamamlanacak.
Şişecam yönetimi, satıştan elde edilecek nakdin finansman yapısına pozitif katkı sağlayacağını belirtti.
İstanbul İli Beykoz İlçesi İncirköy Mahallesi’nde, Boğaz hattında konumlanan arsa, denize sıfır cepheli, önünden sahil yolu geçiyor ve gemi geçiş güzergâhı üzerinde yer alıyor. Arazi, doğal peyzaj avantajı ve yüksek görünürlük nedeniyle bölgenin en dikkat çeken arsaları arasında gösteriliyor.
Toplam 11 farklı ada ve parselden oluşan taşınmaz grubu, uzun yıllardır üretim dışı durumda bulunuyordu.
Bu işlem, İstanbul Boğaz hattında son yılların en yüksek hacimli arsa satışlarından biri olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul geliştirme, karma kullanım projeleri veya yüksek segment konut/ticari yatırım açısından bölgenin yeni bir dönüşüm sürecine girmesi bekleniyor.
Şirketten KAP'a yapılan açıklama şöyle:
Yatırım amaçlı gayrimenkuller altında takip edilen, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, İncirköy Mahallesi'ndeki 251 Ada 4 Parsel, 257 Ada 6 Parsel, 270 Ada 2 parsel, 270 Ada 16 Parsel, 270 Ada 34 Parsel, 270 Ada 42 Parsel, 270 Ada 43 Parsel, 271 Ada 2 Parsel, 271 Ada 6 Parsel, 271 Ada 8 Parsel, 294 Ada 29 Parsel toplam 117.018,95 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazların tamamının, 171.500.000 USD bedel karşılığında Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.'ye peşin satışına karar verilmiştir.
Satış işlemi kapsamında tapu ve devir işlemleri için gerekli vergi, resim ve harçlar alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde karşılanacaktır.
Çelikler Holding otelcilikte de var
Araziyi satın alan Çelikler Holding; enerji, maden, inşaat, havacılı ve turizm sektörlerinde faaliyet gösteriyor.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın gerçekleştirdiği ihale kapsamında eski Büyük Ankara Oteli’ni satın aldıktan sonra tesisi kapsamlı bir renovasyondan geçiren Çelikler Holding, tesisi 2006 yılında Grand Ankara Hotel adıyla yeniden hizmete açmıştı. Grup, 2021 yılının ilk çeyreğinde ise dünyanın önde gelen otel zincirlerinden IHG Hotels & Resorts ile iş birliği yaparak projeyi InterContinental Grand Ankara markasıyla yeniden konumlandırma kararı almıştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin karşısında yer alan ve 214 oda kapasitesine sahip otel, üst segment şehir otelciliği konsepti doğrultusunda lüks konaklama, gastronomi ve geniş SPA alanlarıyla öne çıkıyor.
