“Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” Bayındırlık, İmar, Ulaştırma Ve Turizm Komisyonu’nda kabul edildi. 32 maddelik torba yasada, konaklama sektörünü de yakından ilgilendiren düzenlemeler yer alıyor.
Yangın güvenliği periyodik kontrollerinde belediyelere görev
Kullanıma yönelik belgeye sahip yapılarda, yapı sahibinin başvurusu üzerine yangın güvenliğine ilişkin periyodik kontrollerin yapılması öngörülüyor. Kontrollerin belediyelerin itfaiye teşkilatları tarafından veya Baknalıkça yetkilendirilmiş yangın güvenliği uzmanlarınca yürütülmesi düzenlenirken, belediyelere gerekli altyapı ve tedbirleri alma yükümlülüğü getiriliyor. Eksikliklerin giderilmesi için ilgili idarece 6 ayı aşmayan süre tanınacak.
Ruhsatsız yapıya beton arzına ağır yaptırım
Ruhsata tabi olmasına rağmen izin alınmadan yapılacak yapılar için hazır beton arz eden veya bulunduran kişiler hakkında 500 bin TL idari para cezası uygulanacak. “İlgili idare” tanımı kapsamında belediyelerin denetim ve yaptırım süreçlerinde yetkili olması bekleniyor.
Zemin ve temel etüt bedelinden belediyelere pay
Zemin ve temel etüt hizmet bedellerinin emanet hesapta toplanması ve bu bedelin yüzde 2’sinin ruhsatı veren idareye aktarılması öngörülüyor. Düzenleme, belediyelerin ruhsat süreçlerine mali bir pay eklerken, idari ve muhasebesel sorumlulukları da artırıyor.
Çevre yönetimi hizmetlerinde yeni yükümlülükler
Çevre Kanunu’nda yapılan değişiklikle çevre yönetimi hizmeti alma yükümlülüğü netleştiriliyor. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyenlere 209 bin TL’ye, yetkilendirilmiş personel bulundurmayanlara ise yaklaşık 140 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanacak. Belediyelerin işlettiği atık, altyapı ve çevre tesisleri de bu kapsamda risk alanı oluşturuyor.
Belediye şirketleri için Cumhurbaşkanı izni şartı
Mahalli idarelerin ve belediye şirketlerinin yeni şirket veya kooperatif kurması, sermaye katılımında bulunması ya da hisse edinmesi Cumhurbaşkanı iznine bağlanıyor. Düzenleme, belediyelerin yatırım ve iştirak kararlarında merkezi onay mekanizmasını güçlendiriyor.
Değerleme raporların Tapu Kadastro'ya iletilmesi zorunlu olacak
Tapu Kanunu’nda yapılan değişiklikle, SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca hazırlanan raporların; kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşları tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak iletilmesi zorunlu hale getiriliyor. Belediyelerin “kamu kurumu” sıfatıyla bu kapsamda işlem yapabilmesi, tapu ve taşınmaz süreçlerinde yeni bir idari iş akışı oluşturabilecek.
Sosyal konut alanlarında devir ve acele kamulaştırma
Sosyal konut alanı ilan edilen bölgelerde, kamu ve özel mülkiyete konu taşınmazlar için devir veya acele kamulaştırma kararı alınabilecek. Sürecin Bakanlık veya TOKİ tarafından yürütülmesi öngörülürken, belediyelerin yerel planlama ve taşınmaz yönetimi süreçleri dolaylı olarak etkilenecek.