Çeşme'de "otel kılıflı villa" tartışmalarıyla gündeme gelen Castello Fontana Otel Projesi'nde, proje arazisinin ortaklık yapısına ilişkin yeni iddialar ortaya atıldı. İddiaya göre, ÇED dosyasında isimlerine yer verilmeyen parsel hissedarları arasında Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ile kuzeni Günay Guy Pagy bulunuyor.
Egedesonsöz'de yer alan habere göre, Çakabey Mahallesi'nde yaklaşık 1,9 milyar TL yatırımla hayata geçirilmesi planlanan Castello Fontana Otel Projesi için hazırlanan ÇED dosyasında, 180 bin 407 metrekare büyüklüğündeki 507 ada 173 parselin dörtte birlik kısmının proje sahibi Arıkan Proje Geliştirme A.Ş.'ye ait olduğu belirtildi. Dosyada kalan hisselerin sahiplerine yer verilmezken, tapu kayıtlarında diğer hissedarların Lucien Arkas ile Günay Guy Pagy olduğu öne sürüldü.
Plan raporunda hissedar isimleri yer almadı
Projeyi kapsayan yaklaşık 439 bin 962 metrekarelik alan için hazırlanan koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planları, Aralık 2024'te Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı.
Plan açıklama raporunda parsel sahiplerinin isimlerine yer verilmezken, bölgede 180 bin 323 metrekare otel alanı ve 95 bin 593 metrekare günübirlik tesis alanı planlandı.
Büyükşehir Belediyesi olumsuz görüş verdi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, söz konusu alanın yürürlükteki 1/25 bin ölçekli çevre düzeni planında ağaçlandırılacak alan ve tarım alanı sınırları içinde kaldığını belirterek planlara olumsuz görüş bildirdi.
Rezidans olarak satışa sunulduğu iddia edildi
ÇED dosyasına göre yaklaşık 80 bin metrekare alanda inşa edilmesi planlanan projede 769 oda, 1.470 yatak kapasiteli otel ile 272 blok yer alıyor. Bu bloklardan birinin otel, diğerlerinin ise apart otel olarak planlandığı belirtiliyor.
Haberde, imar planlarında turistik tesis alanı olarak görülen projedeki bağımsız bölümlerin fiilen konut niteliğinde pazarlanarak satışa çıkarıldığı iddia edildi.
Projeye ait internet sitesi üzerinden yürütülen ön satış görüşmelerinde, bağımsız bölümlerin metrekare satış fiyatının 6 bin 500 avro + KDV olarak ifade edildiği, 120 metrekarelik 1,5+1 dairelerin yaklaşık 780 bin avro + KDV, 6,5+1 villaların ise yaklaşık 5 milyon avro bedelle satışa sunulduğu öne sürüldü.
ÇEŞÇEP'ten açıklama
Çeşme Kent Konseyi Başkanı ve Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP) Başkanı Dr. Ahmet Güler, projenin ortaklık yapısı ve karar alma süreçlerine ilişkin kamuoyunda soru işaretleri bulunduğunu belirtti.
Güler, ÇED sürecinde projenin gerçek sahipliğinin açıklanması gerektiğini savunarak, Castello Fontana Projesi'ne ÇED olumlu kararı verilmemesini, ön satış faaliyetlerinin durdurulmasını ve proje sahipliğinin kamuoyuna açıklanmadan izin süreçlerinin ilerletilmemesini talep etti.
