Turizm Ekonomi
CNBC-e’de Berfu Güven’in sunumuyla yayınlanan “Londra-İstanbul Hattı” programına konuk olan Avantgarde Collection ve Lucis Girişim Kurucusu İsmet Omer Oztanık, sektörün sıcak gündemine ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Maliyet baskısı, sabit kur ve bölgesel sdavaşlar nedeniyle ciroda yüzde 40 gerileme yaşadıklarını kaydeden Öztanık, İstanbul’da ciddi bir otel satışı veya otel binalarını farklı şekilde değerlendirme furyası olduğunu belirtti.
“Bodrum’da sezon hızlı başlayıp hızlı bitti”
2026’da inişli çıkışlı bir sezon yaşandığını belirten İsmet Öztanık, İstanbul, Bodrum ve Kapadokya’da otel işletmeciliği yaptıkları için hem resort hem de şehir otelciliğinde yaşananları deneyimlediklerini ifade etti.
Turizmde büyük beklentilerle girilen 2026 yılının, olağanüstü bölgesel gelişmeler nedeniyle bütçelerin kurşun kalemle revize edildiği bir yıl olduğunu kaydetti. Öztanık, “Ama yaz dönemiyle beraber özellikle şehir otelciliğinde tekrardan bir görüldüğü; Bodrum’da ise sezonun çok hızlı başlayıp hızlı bittiği, sezonun kısaldığı bir realite ile karşı karşıyayız.” dedi.
“Milyar dolarlık çılgın yatırımlar devam ediyor”
Bir yandan da turizmde milyar dolarlık çılgın yatırımların devam ettiğine dikkat çeken Öztanık, bu yatırımların lüks konutu besleyen otel, yeme-içme ve mega yat turizmi projelerinden oluştuğunu kaydetti. Öztanık, “Bu yıl Bodrum mu yoksa Kapadokya mı daha iyi gitti?” şeklindeki soruya ise şu yanıtı verdi:
“Bodrum’u Mayıs’ta açıp Ekim başlarında kapattık ve bu bile istisna. Bodrum’da, çoğu uluslararası zincir markalardan oluşan, bir elin parmağını geçmeyen otelleri çıkarttığımızda, ‘Açayım, çılgınca iş yapsın. Kısa zamanda da kapatayım ama bir ayda üç aylık iş yapayım ve evime geri döneyim.’ mantığı hâkim. Böyle bir dünya olamaz. Bir destinasyonu kalkındıranlar aynı zamanda nitelikli işletmelerdir ki o kartopu etkisi hem uluslararası hem de iç pazar anlamında daha fazla trafiği yaratıyor.
“Kapadokya 12 ay turizm yapıyor”
İnsanların yedek akçe ve hata yapma kapitali anlamında çok uzun uzadıya nefesleri olmadığından Bodrum’da da ‘Geç başlayıp erken bitireyim. O sırada da ne para kazanırsam kârdır.’ gibi bir dünya var.
Kapadokya ise 12 ay turizm yapılan ve uluslararası anlamda çok daha fazla beslenen bir destinasyon. Kapadokya’daki otelimizde bir ve iki numaralı pazarları ABD ve Çin oluşturuyor. Katolik Avrupa ve gittikçe çeşitlenen pazar sayısı.
Yerelde de çok ciddi bir zihniyet dönüşümü var. Önceden balona ve hanutçuluk denilen paket programa sıkışmış bir Kapadokya varken bugün dördüncü Michelin destinasyonu olmuş, önemli uluslararası markaların radarında olan bir Kapadokya var.”
Öztanık, pandemiden bu yana konaklama sektöründeki yenilemelere ve yeni yatırımlara bir milyar lira yatırım yaptıklarını kaydetti.
Dayak yiyen bir turizm sektörü var
Yaşanan savaşlar, maliyet artışları ve kurun serbest bırakılmaması nedeniyle sektörde kayıplar yaşandığını belirten İsmet Öztanık, kendi otelleri özelinde bu oranın yüzde 40 olduğunu ifade etti. Öztanık, tüm bunlardan dolayı turizm sektörünün dayak yediğini söyledi.
“İstanbul’da ciddi bir otel satışı furyası var”
Üçüncü çeyrekle beraber pazar toparlanmalarının görüldüğünü kaydeden Öztanık, “Maliyet artışlarını şehir otelciliğinde fiyatlara yansıtmamız mümkün değil. İstanbul’da şu anda ciddi bir otel satışı veya otel binasını farklı şekilde değerlendirme furyası var. Satın alma piyasası da var ama o piyasa ‘ucuza nasıl mülk bulurum’ piyasası. Bu nedenle ülkedeki nitelikli yatırımcı da bu otel çılgınlığından çok dayak yedi. Bunu Londra’da yaşamazsınız. Çünkü orada 10 yıllık yatak artış kural seti bellidir zaten. Mantar gibi otel ya da yeme-içme mekânı türemesine oradaki ekonomi izin vermez zaten.” değerlendirmesini yaptı.
