İzmir’in Karaburun ilçesine bağlı Mordoğan Mahallesi’nde 240 odalı turizm konaklama tesisi ve tatil köyü projesi için çevresel etki değerlendirme (ÇED) süreci başladı. Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş. tarafından hayata geçirilmesi öngörülen yatırımın toplam bedeli 1 milyar 958 milyon 758 bin 559 TL olarak açıklandı.
Proje alanı yaklaşık 290 bin metrekare
Proje, İzmir’in Karaburun ilçesi Mordoğan Mahallesi’nde bulunan 510 ada 32, 33, 35 ve 36 parseller ile 947 ada 1 ve 948 ada 1 numaralı parselleri kapsıyor. Yol alanlarıyla birlikte yaklaşık 289 bin 797 metrekare büyüklüğündeki planlama alanının yaklaşık 288 bin 143 metrekarelik bölümünde planlama kararı geliştirildi.
Proje tanıtım dosyası, 29 Temmuz 2022 tarihli ve 31907 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Yönetmeliği’nin Ek-2 listesinde yer alan, 50 oda ve üzerindeki otel, tatil köyü ve turizm kompleksi projelerine ilişkin 29. madde kapsamında hazırlandı.
Proje sahası, Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde bulunuyor.
Kıyı alanında park ve günübirlik tesis düzenlemesi
Proje kapsamında kıyı ve doğal çevrenin korunmasına yönelik farklı kullanım kararları oluşturulduğu belirtilen proje tanıtım dosyasında, Kıyı Kanunu hükümleri doğrultusunda, kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metrelik bölümün park alanı, takip eden 50 metrelik bölümün ise günübirlik tesis alanı olarak düzenlenmesinin öngörüldüğü ifade edildi. Bu alanların dışında kalan bölümlerde turizm alanı kullanım kararı getirildi.
Turizm alanında tatil köyü ve otel kullanımları planlanırken doğal çevreyle uyumlu, düşük yoğunluklu yapılaşma yaklaşımının benimsendiği; bu kapsamda emsal değerinin 0,30, azami yapı yüksekliğinin ise iki kat olarak belirlendiği ileri sürüldü.
Yatırım bedeli toplam 1 milyar 958 milyon TL olarak hesaplanan proje faaliyete geçtiğinde 100 kişinin istihdam edileceği kaydedildi.
