Antalya'nın Manavgat ilçesi Side Mahallesi'nde, Akdeniz'e 60 metre mesafede bulunan Sunrise Queen Hotel'in üzerinde yer aldığı iki taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Manavgat İcra Dairesi'nin 2026/655 TLMT. sayılı dosyasında yer alan ilan kapsamında, otel müştemilatı ve arsası niteliğindeki taşınmazlar için toplam 4 milyar 730 milyon 810 bin TL muhammen bedel belirlendi.
İcra ilanında, satışa konu iki taşınmazın birlikte tek otel olarak işletildiği, tesisin sahil kullanımlarının bulunduğu ve keşif tarihinde kapalı olduğu belirtildi.
İlk taşınmaz 1,47 milyar TL muhammen bedelle satışta
665 ada 5 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 8 bin 127 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazın muhammen kıymeti 1 milyar 475 milyon 175 bin TL, KDV oranı ise yüzde 20 olarak belirlendi.
İcra ilanında, taşınmaz üzerinde 6 katlı bir konaklama bloğu, 5 katlı bir konaklama bloğu ve yüzme havuzlarının bulunduğu belirtildi. Otel kullanımı olan tesisin ana binası ile iki apart otel nitelikli binadan oluştuğu kaydedildi.
6 katlı konaklama bloğunda 4000'li odalar, 5 katlı konaklama bloğunda ise 8000'li odalar yer alıyor. 4000'li odaların bulunduğu blokta 137 family oda ve 3 standart oda olmak üzere 140 oda bulunurken, 8000'li odaların bulunduğu blokta 86 standart oda yer alıyor. Böylece 665 ada 5 parsel üzerindeki toplam oda sayısı 226 olarak açıklandı.
Ana otel bloğunun bodrum katlarında kazan dairesi, teknik hacimler, personel alanları, mutfak, Spa, kuaför ve fitness bölümleri bulunuyor. Zemin katta lobi, resepsiyon, teraslar ve restoranlar, normal katlar ile çatı katında ise konaklama odaları ve teraslar yer alıyor. Taşınmaz bünyesinde ayrıca kaydıraklı yüzme havuzu, hamam-spa ve dükkânlar bulunuyor.
İkinci taşınmazın muhammen kıymeti 3,25 milyar TL
665 ada 8 parsel numaralı taşınmazın yüzölçümü 38 bin metrekare olarak belirtildi. Bu taşınmaz için 3 milyar 255 milyon 635 bin TL muhammen kıymet belirlenirken, KDV oranı yüzde 20 olarak açıklandı.
Taşınmaz üzerinde 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katından oluşan 6 katlı ana otel bloğu ile 3 adet 4 katlı konaklama bloğu bulunuyor. Ana otel bloğu 1000'li odalar, diğer konaklama blokları ise 5000'li, 6000'li ve 7000'li odalar olarak tanımlandı.
665 ada 8 parsel üzerindeki ana otel bloğunda 238 standart oda, diğer üç konaklama bloğunun her birinde 22 standart oda bulunuyor. Taşınmazdaki toplam oda sayısı 304 olarak açıklandı. İlanda, iki parsel üzerinde kurulu tesisin tamamında toplam 530 otel odası bulunduğu belirtildi.
Ana otel bloğunda kazan dairesi, teknik hacimler, personel alanları, mutfak, Spa, kuaför, fitness, lobi, resepsiyon, teraslar ve restoranlar yer alıyor. Taşınmaz bünyesinde yüzme havuzları, amfitiyatro, hamam-spa ve dükkânlar da bulunuyor.
Taşınmazların imar durumu
Her iki taşınmazın imar durumu "Otel" alanı içerisinde yer alıyor. İlanda yapılaşma koşulları ayrık nizam olarak belirtilirken, otel kullanımında emsal 0,50 ve yapı yüksekliği en çok 4 kat olarak açıklandı. Yükseklik sınırı, zemin katın asma katlı olup olmamasına göre 17,40 metre veya 19,40 metre olarak belirtildi.
Tatil köylerinde emsal 0,50 ve yapı yüksekliği en çok 2 kat, diğer turizm tesislerinde ise emsal 0,50 ve yapı yüksekliği en çok 3 kat olarak kaydedildi. Tatil köyleri için yükseklik sınırı 10,50 metre veya 12,50 metre, diğer turizm tesisleri için 14 metre veya 16 metre olarak açıklandı.
İcra ihalelerinin tarihleri belli oldu
665 ada 5 parsel numaralı taşınmazın birinci artırması 15 Ekim 2026 saat 10.18'de başlayacak ve 22 Ekim 2026 saat 10.18'de sona erecek. İkinci artırma ise 12 Kasım 2026 saat 10.18'de başlayıp 19 Kasım 2026 saat 10.18'de tamamlanacak.
665 ada 8 parsel numaralı taşınmazın birinci artırması 8 Aralık 2026 saat 10.01'de başlayacak ve 15 Aralık 2026 saat 10.01'de sona erecek. İkinci artırma 7 Ocak 2027 saat 10.01'de başlayacak, 14 Ocak 2027 saat 10.01'de tamamlanacak.
Her iki taşınmazın tapu kaydındaki şerhler bölümünde, 31 Aralık 2009 tarihinden itibaren 13 yıl müddetle farklı bir şirket adına kira şerhi bulunduğu belirtildi. Satışa konu taşınmazların adresi, Side Mahallesi, Süleyman Demirel Bulvarı, No: 7-9, Sunrise Queen Hotel, Manavgat / Antalya olarak açıklandı.
İcra ilanında yer alan ayrıntılı görseller, artırma şartları ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinde 2026/655 TLMT. dosya numarası üzerinden erişim sağlanabiliyor.
