İstanbul’un turizm açısından en yoğun bölgelerinden biri olan Fatih-Sirkeci hattında yeni bir otel yatırımı için düğmeye basıldı. CABA İnşaat Enerji Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından hazırlanan ÇED dosyasına göre, Hobyar Mahallesi Şeyhülislam Hayri Efendi Caddesi No:2 adresinde 88 odalı “Caba Sirkeci Otel” projesi planlanıyor. Toplam 489.840.000 TL yatırım bedeline sahip proje, 1.512 metrekarelik parsel üzerinde geliştirilecek ve yaklaşık 9.240 metrekare kapalı alana ulaşacak.
Tescilli yapı restore edilerek turizme kazandırılacak
Proje sahasında yer alan mevcut yapı, İstanbul IV Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından II. grup korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli durumda bulunuyor. Aynı zamanda alan, Tarihi Yarımada’da I. derece koruma alanı içinde yer alıyor. Kurul tarafından verilen karar doğrultusunda, yapının restorasyon ve tadilat yoluyla yeniden işlevlendirilmesi mümkün hale gelirken, yatırımın bu çerçevede kültürel mirasın korunarak turizme kazandırılması yaklaşımıyla hayata geçirilmesi planlanıyor.
Fonksiyonlar: oda, spa, toplantı ve restoran
Planlanan otel, konaklama birimlerinin yanı sıra restoran, toplantı salonları, fitness alanı, spa ve kapalı yüzme havuzu gibi donatılarla desteklenecek. 58 standart, 14 standart dubleks, 9 ikiz yataklı, 1 engelli, 4 süit, 1 süit dubleks ve 1 king süitten olmak üzere toplam 88 odadan oluşacak tesisin farklı segmentlere hitap edecek şekilde kurgulandığı, standart odalardan dubleks ve süit seçeneklere kadar geniş bir konaklama çeşitliliği sunacağı belirtiliyor. Bu yapı, hem bireysel turistleri hem de üst segment talebi hedefleyen bir işletme modeline işaret ediyor.
2 yılda tamamlanacak, 100 kişiye istihdam
ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre, restorasyon ve tadilat çalışmalarının iki yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. İnşaat aşamasında tek vardiyada yaklaşık 100 kişinin çalışması planlanırken, işletme döneminde ise yıl boyunca kesintisiz hizmet verecek şekilde üç vardiyada toplam 100 personelin istihdam edilmesi öngörülüyor.
Lokasyon avantajı dikkat çekiyor
Proje alanı, İstanbul’un önde gelen turistik çekim merkezlerine yürüme mesafesinde konumlanıyor. Galata Köprüsü’ne yaklaşık 290 metre, Kapalı Çarşı’ya 560 metre, Gülhane Parkı’na 550 metre ve Topkapı Sarayı’na 815 metre mesafede yer alan proje, yüksek erişilebilirlik avantajıyla dikkat çekiyor. Bu konum, yatırımın özellikle yabancı turist talebi açısından güçlü bir potansiyel taşıdığını ortaya koyuyor.
En az 50 yıl kullanım ömrü hedefleniyor
Projede kullanılacak yapı sistemlerinin güncel inşaat teknolojilerine uygun şekilde tasarlanmasıyla birlikte en az 50 yıllık fonksiyonel ömür hedefleniyor. Mekanik ve teknik altyapının ise belirli periyotlarla yenilenmesi planlanarak tesisin uzun vadeli sürdürülebilirliği güvence altına alınmak isteniyor.
