Turizm Ekonomi
FTI’ı kuran ve Sawiris ailesine satılıncaya kadar şirketin yönetim kurulu başkanlığını yapan Dietmar Gunz, 3’ü Türk 4 ortakla birlikte Gambiya’da büyük bir turizm projesine soyundu. Toplam 6 otelin ve 800 ünitenin bulunacağı projenin diğer ortaklarının Özcan Toklar, Ahmet Pandır, Tarık Musa ve Aleksey Boyko olduğu belirtildi. İlk etabı 2028 yılında açılacak projenin liderliğini ise Ahmet Pandır yürütüyor. Tanji Destination City isimli proje, Temple Tree Investments Gambia (TTIG) üzerinden hayata geçiriliyor.
Gunz ve Musa Gambiya’yı uzun yıllardır yakından tanıyor
Projeyle ilgili Turizm Ekonomi Haber Müdürü Savaş Daş’a bilgi veren Ahmet Pandır, hisse dağılımının eşit büyüklükteki üç büyük ve iki küçük hisseden oluştuğunu ve bu beş ortağın aynı zamanda yönetim kurulunda bulunduğunu belirtti.
Dietmar Gunz’un FTI zamanında 30 yıllık bir Gambiya geçmişi olduğunu kaydeden Pandır, “Yatırımcılarımızdan Tarık Musa da 40 yıldır Gambiya’da yaşıyor ve orada ticaret yapıyor. Dietmar Gunz ile Tarık Musa’nın Gambiya’da uzun yıllara dayanan iş birlikleri var. FTI’ın orada üç tane oteli vardı. Hatta Gunz’un orada balık çiftliği bile vardı. Dolayısıyla Gambiya onun için yabancı bir yer değildi.” ifadelerini kullandı.
“Gambiya’da Türk şirketler seviliyor”
Yatırımın ilk olarak 2024 yılında gündeme geldiğini ve Gunz ile birlikte Gambiya’ya giderek Cumhurbaşkanı ile görüştüklerini ifade eden Ahmet Pandır, ülkede Türk yatırımcılara karşı büyük bir sempati olduğunu anlattı. Pandır, “Albayrak Grubu orada Gambiya’nın en büyük limanını inşa ediyor. Başka bir Türk şirketi çimento fabrikasını kurdu ve işletiyor. Orada yatırım yapan başka Türk iş adamları da var.” dedi.
6 otel, 800 ünite, şehir merkezi...
Gambiya’nın turizm sektörünü geliştirme planı olduğu için böyle bir işe giriştiklerini ifade eden Pandır, işin planlama ve izin sürecinin bir yıl sürdüğünü kaydetti. Ocak sonunda düzenlenen 2 bin kişilik bir törenle projeye resmen başladıklarını söyleyen Pandır, ilk temellerin atıldığını ve çalışmaların başladığını belirtti.
Projede Türkiye’nin önde gelen otel mimarlarından Erdal Tusavul’un master planını uyguladıkları bilgisini paylaşan Ahmet Pandır, projenin içeriğine ilişkin şu bilgileri verdi:
“Bu, 10 yıllık inşaat süresi olan bir master plan. Plan tamamen performansa ve gelire göre değişebilecek. Projede her biri 120 odalı 4 tane 4 yıldızlı otel, bir tane 300 odalı 5 yıldızlı otel, bir tane de 100 odalı şehir oteli olacak. Şehir oteli biraz daha yüksek bir binada yer alacak içinde toplantı salonları da bulunacak.
Dört yıldızlı oteller tur operatörlerinin uçaklarına göre planlanıyor
Dört yıldızlı otelleri özellikle tur operatörlerinin uçak programlarına uygun şekilde yapıyoruz; bir uçak, bir otel şeklinde... Bunlar yan yana, deniz tatiline uygun, her şey dâhil formatında hizmet verecek tesisler şeklinde tasarlanıyor.
Bunların dışında 800 tane konut ünitesi planlanıyor. Bunlar satış amaçlı değil, turistik amaçlı işletilmek üzere hayata geçirilecek. Buradaki üniteler, leaseback (devremülk) mantığı ile yüzde 100 bizim orada kurduğumuz işletme şirketi tarafından işletilecek.”
Proje kapsamında oteller ve konutların haricinde bir tane de şehir merkezi inşa edileceğini belirtmiş olan Pandır, projenin bu ayağında ise dükkânların, alışveriş merkezlerinin, restoranların ve diğer sosyal alanların bulunacağını ve dışarıya açık olacağını söyledi.
Projenin üç temel getirisi
Gambiya’nın Sahra Altı denilen bölgede yer aldığını ve bölgede yılın 12 ayına yakın turizm yapılabildiğini belirten Ahmet Pandır, yaptıkları yatırımın üç temel amacı olduğunu kaydetti. İşin sürdürülebilir olması için birinci amaçlarının gelir elde etmek olduğunu kaydeden Pandır, “Batı Afrika ülkelerinden ciddi bir göç var. Tehlikeli göç yollarında hayatlarını kaybediyorlar. Bu nedenle Batı Afrika’daki hükümetlerin turizmi geliştirerek istihdam yaratmak ve göçü engellemek gibi bir amacı var. Diğer yandan, biz burada bu projeleri hayata geçirirken Türkiye’nin bu alandaki 50 yıllık tecrübesini de buraya taşımış olacağız. Yani Türkiye’deki inşaat kalitesini, hizmet kalitesini ve işletme modellerini buraya ihraç etmiş olacağız.” değerlendirmesini yaptı.
Türkiye, Avrupa ve Orta Doğu’dan charter uçak hedefi
Gambiya’da şu anda otellerin ve hizmet kalitesinin düşük olduğunu, yaptıkları proje ile işin bu tarafına katkı sunacaklarını söyleyen Pandır, artık yeni nesil tek koridorlu uçaklarla 7-8 saatlik uçuşlar yapılabildiği için destinasyonun ulaşılabilir olduğuna vurgu yaptı. Pandır, “Projeyi tamamladığımızda; Avrupa, Türkiye ve Orta Doğu’dan tek koridorlu uçaklarla charter operasyonları yapmayı planlıyoruz. Zaten dört yıldızlı dört otel bu amaca yönelik tasarlandı.” şeklinde konuştu.
