Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından kayyım olarak yönetilen Can Holding bünyesindeki iki otel, satış süreci kapsamında ihaleye çıkarıldı. Can Holding’in sahibi Kemal Can, "suç örgütü kurmak", "vergi kaçakçılığı", "dolandırıcılık" ve "kara para aklama" suçlamalarıyla tutuklu olarak yargılanıyor.
İstanbul’un Fatih ilçesinde yer alan ve Golden Hill markasıyla faaliyet gösteren oteller için açık teklif ve açık artırma yöntemi uygulanacak. İhaleler 3 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
Golden Hill DownTown Hotel'in ihalesi 3 Mart'ta
Satışa çıkarılan ilk taşınmaz, Fatih ilçesi Fatma Sultan Mahallesi’nde bulunan Golden Hill DownTown Hotel oldu. Topkapı Mahallesi Çayır Meydanı Sokak’ta konumlanan, yedi katlı betonarme otelin arsa büyüklüğü 1.020,96 metrekare, kapalı alanı ise 7.560 metrekare olarak açıklandı. Taşınmaz, içindeki makine, teçhizat ve tefrişatla birlikte satışa sunuluyor.
KDV hariç 663,8 milyon TL muhammen bedelle ihaleye çıkacak otel için ihale teminatı 33,2 milyon TL olarak belirlendi. Açık artırma, 3 Mart 2026 günü saat 15.00’te yapılacak. Otelin, Fatih Belediyesi tarafından 30 Kasım 2025 tarihinde mühürlendiği ve gerekli şartlar sağlanana kadar faaliyetlerine ara verdiği belirtilirken, yeniden açılışa ilişkin tüm yükümlülüklerin alıcıya ait olacağı vurgulandı.
Golden Hill Topkapı Hotel için 577 milyon TL muhammen bedel
İkinci ilan ise Fatih ilçesi Ördek Kasap Mahallesi sınırlarında yer alan Golden Hill Topkapı Hotel için yayımlandı. Molla Gürani Mahallesi Millet Caddesi üzerinde bulunan kargir yapı niteliğindeki otelin arsa alanı 940,14 metrekare, kapalı alanı ise 6.100 metrekare olarak kayıtlara geçti.
Bu taşınmaz da içindeki tüm makine, teçhizat ve tefrişatla birlikte 577,5 milyon TL KDV hariç muhammen bedel üzerinden satışa çıkarıldı. Otel için belirlenen ihale teminatı 29 milyon TL olurken, ihale 3 Mart 2026 saat 14.00’te gerçekleştirilecek. Bu otelin de belediye tarafından mühürlü olduğu ve faaliyete geçiş sürecinin alıcı sorumluluğunda olacağı bildirildi.
Hukuki durum ve başvuru süreci
Her iki otel için de Küçükçekmece 4. Sulh Ceza Hakimliği tarafından verilmiş el koyma şerhi bulunuyor. İhale sonrasında tapu devri aşamasında bu şerhin kaldırılmasının hedeflendiği, aksi durumda ise teminat ve ihale bedelinin faizsiz şekilde iade edileceği ifade ediliyor. DownTown Hotel üzerinde ayrıca banka ipotekleri, Topkapı Hotel üzerinde ise sınırlı tutarlı kamu haczi bulunduğu; bu takyidatların devir öncesinde şirket tarafından kaldırılacağı belirtiliyor.
İhalelere katılmak isteyen yatırımcıların, şartnamede yer alan belgeleri eksiksiz şekilde hazırlayarak 2 Mart 2026 saat 16.00’ya kadar başvurularını tamamlaması gerekiyor. Şirket, ihalelerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi olmadığını ve ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu da ilan metinlerinde özellikle vurguluyor.
Yatırımcılara önemli uyarı: Sorumluluk alıcıda
Her iki satış da “olduğu haliyle” gerçekleştirilecek. Taşınmazların mevcut fiili ve hukuki durumuna ilişkin tüm inceleme ve araştırma sorumluluğu alıcıya ait olacak. Uzmanlar, Fatih bölgesindeki konumları ve kapalı alan büyüklükleri nedeniyle bu iki otelin, turizm ve konaklama yatırımı düşünen yerli ve yabancı yatırımcılar açısından dikkat çekici birer varlık niteliği taşıdığına işaret ediyor.
