Lojistik gece saatlerinde yapılacak, tur otobüsleri iç bölgeye giremeyecek

Gülhane, Topkapı Sarayı, Sultanahmet ve Ayasofya çevresindeki mevcut yayalaştırma alanına Cankurtaran bölgesinin de dahil edilmesiyle birlikte bölgede yeni ulaşım ve lojistik kuralları uygulanacak.

Yeni düzenlemeye göre bölgede faaliyet gösteren oteller ve diğer işletmeler, lojistik işlemlerini 00.00 - 06.00 saatleri arasında ve en fazla 30 dakika süreyle gerçekleştirebilecek. Tur otobüslerini iç bölgelere girmesi yasaklanırken, Yenikapı’da turist indirme-bindirme noktaları ve turistik transfer hatları oluşturulacak.

Yayalaştırma projesi hangi cadde ve sokakları kapsıyor?

Yayalaştırma projesinin uygulanacağı alanlar ise Cankurtaran Caddesi ile birlikte Adliye, Amiral Tafdil, Arasta Çarşısı, Çayıroğlu, Çetinkaya, Dalbastı, Fenerlikapı, Gelinlik, Kapıağası, Konut, Mustafapaşa, Oğul, Sultaniyegah, Şehit Hasan Kuyu, Şifa Hamamı, Tavukhane, Terbıyık, Tomurcuk, Utangaç, Yeğen, Yeni Saraçhane sokakları ile Mustafapaşa Çıkmazı, Şadırvan Çıkmazı ve Terbıyık Çıkmazı olarak belirlendi.

Sektör temsilcileri ile İBB 27 Ağustos'ta bir araya geliyor

Projenin uygulanacağı bölgede faaliyet gösteren işletmeleri bilgilendirmek, soru ve önerileri almak amacıyla İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Ulaşım Dairesi Başkanlığı yetkililerinin katılımıyla bir toplantı gerçekleştirilecek.

Toplantı, 27 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 14.00’te Armada Hotel’de düzenlenecek. TÜROB Yönetim Kurulu Başkanı Müberra Eresin tarafından yapılan çağrıda, işletmeleri temsilen karar vermeye yetkili üst düzey temsilcilerin katılımlarını en geç 26 Ağustos 2026 tarihine kadar bildirmeleri istendi.

Aralarında yabancı turistlerin de bulunduğu 384 kişi kayıp

Yetkililer; aralarında Hindistan, ABD, İngiltere ve Malezya'dan turistlerin de bulunduğu 291 yabancı dahil, toplam 384 turistin kayıp olarak bildirildiğini aktardı. Yaklaşık 50 bin nüfuslu Rasuwa bölgesine bağlı Syapru Besi ve Timure alanlarında Bhote Koshi Nehri'nin debisinin tehlikeli seviyede yükselmesi nedeniyle kurtarma helikopterlerinin bölgeye iniş yapamadığı bildirildi. Ordu Sözcüsü Raja Ram Basnet, sular çekilene kadar helikopterlerin iniş gerçekleştiremeyeceğini ifade etti.

Ülke elektrik kapasitesinin yüzde 12'si devre dışı kaldı

Sel felaketi Nepal'in enerji altyapısına da ağır darbe vurdu. Nepal Enerji Bakanlığı verilerine göre, çoğunluğu hidroelektrik santrallerinden sağlanan 430 MW'lık elektrik tedariki kesintiye uğradı. Bu miktar, ülkenin 3,2 GW olan toplam ulusal hidroelektrik kapasitesinin %12'den fazlasına denk geliyor.

Bölgedeki duruma ve kurtarma çalışmalarına ilişkin öne çıkan detaylar şu şekilde:

* Sınırda ulaşım ve İletişim Kesildi: Çin'in resmi haber ajansı Xinhua, Nepal tarafında meydana gelen heyelanın Gyirong limanını vurması sonucu Şigatse bölgesindeki yol, iletişim ve elektrik hatlarının koptuğunu duyurdu.

* Kurtarma Talimatı: Nepal Başbakanı Balendra Shah, emniyet ve askeri birliklerin kurtarma çalışmalarına katıldığını belirterek nehir yatağındaki yerleşimlerin tahliye edilmesi talimatını verdi.

* Erken Uyarı Çağrısı: Çin Devlet Başkanı Xi Jinping, kayıplar için tüm imkânların seferber edilmesi ve ikincil afetlerin önlenmesi amacıyla erken uyarı sistemlerinin güçlendirilmesi talimatını verdi.

Felaketin kaynağı araştırılıyor

Taşkının kesin nedeni henüz netleşmezken, geçen yıl aynı nehirde yaşanan felakete bir buzul gölünün patlamasının yol açtığı hatırlatıldı. Tibet'ten doğarak Nepal'deki Trishuli Nehri'ne ve ardından Hindistan'a dökülen Bhote Koshi Nehri'nde geçen yıl yaşanan selde 9 kişi hayatını kaybetmiş, Çin-Nepal arasındaki dostluk köprüsü yıkılarak ticaret aylarca aksamıştı.

Bu gönderiyi Instagram'da gör

Turizm Ekonomi (@turizmekonomi)'in paylaştığı bir gönderi

Meyer’in açıklamaları, Saksonya-Anhalt’ta 6 Eylül’de yapılacak eyalet seçimleri öncesinde gündeme geldi. AfD’nin seçim programında Bauhaus, “tartışmalı bir mimarlık okulu” olarak tanımlanırken, eyaletin mevcut turizm pazarlamasının yeniden düzenlenmesi öngörülüyor.

AfD’den “#deutschdenken” kampanyası

AfD’nin Saksonya-Anhalt Eyalet Meclisi grubu, Mayıs 2025’te “#moderndenken” kampanyasının yerine “#deutschdenken” sloganının kullanılmasını önermişti. Planlar kapsamında “Alman Reich’ının yolu” olarak adlandırılan bir rota ile tarihi alanlara yönelik turistik güzergâhların oluşturulması da gündeme getirilmişti.

AfD Milletvekili Hans-Thomas Tillschneider ise bu yaklaşımı “halk eğitimi turizmi” olarak tanımlamış ve Saksonya-Anhalt’ı “tüm Alman vatanseverlerin özlem duyduğu yer” şeklinde nitelemişti.

Meyer: Bauhaus uluslararası bir marka

DTV Başkanı Meyer, Almanya’nın turizm gücünün ulusal kimlik ile uluslararası çekiciliğin bir arada bulunmasına dayandığını belirtti.

Bauhaus’un hem Almanya’nın kültürel mirasının bir parçası hem de dünya çapında tanınan bir marka olduğunu ifade eden Meyer, okulun uluslararası etkisinin onlarca yıl içinde oluştuğunu vurguladı. Meyer, kültür markalarının kısa vadeli siyasi gerekçelerle sorgulanmasının Almanya’nın dünyadaki imajı açısından olumsuz sonuçlar doğurabileceğini savundu.

Meyer ayrıca Doğu Almanya’daki turizmin ekonomik boyutuna dikkat çekti. Bölge, 2025 yılında 85,5 milyon geceleme ve 466,5 milyon günübirlik seyahat kaydetti. Yalnızca günübirlik turizmde yaklaşık 13,9 milyar euro brüt ciro elde edildi.

Kültür turizminin ekonomik önemi vurgulandı

Meyer, Bauhaus’un yanı sıra Wittenberg ve Eisleben’deki Martin Luther anıtlarını, Weimar’ın klasik dönem mirasını ve çok sayıda UNESCO Dünya Mirası alanını uluslararası çekim gücüne sahip kültür varlıkları arasında gösterdi.

Turizmin kültürün insanları bir araya getirmesi ve merak uyandırması üzerinden geliştiğini belirten DTV Başkanı, kültürün ağırlıklı olarak ulusal kimliğin pekiştirilmesi amacıyla değerlendirilmesinin turizm ve ekonomi açısından taşıdığı önemin gözden kaçırılmasına yol açacağını ifade etti.

Meyer, Bauhaus konusunda ayrıca Nazi dönemindeki mimarlık okuluna yönelik yaklaşıma atıfta bulunarak “Başlangıcında engel olun” çağrısında bulundu.

DTV: Partileri değil sektör çıkarlarını temsil ediyoruz

DTV, açıklamasında herhangi bir siyasi partiyi değerlendirme amacı taşımadığını vurguladı. Birliğin, ekonomik başarısı Almanya’nın yurt içinde ve yurt dışında nasıl algılandığıyla doğrudan bağlantılı olan turizm sektörünün çıkarlarını temsil ettiği belirtildi.

DTV’ye göre dışa açıklık ve misafirperverlik, Almanya’nın turizm açısından uluslararası konumunun temel unsurları arasında yer alıyor.

Erken rezervasyon talebi geriledi

Rusya iç turizminde güneydeki havalimanlarında yaşanan uçuş kısıtlamaları ve karayollarındaki akaryakıt sorunları, turistlerin uzun vadeli planlama yapmasını zorlaştıran faktörler arasında gösteriliyor.

Turizm acentesi ağı “Rozovy Slon” yöneticisi Aleksan Mkrtçyan, kış dönemi için erken rezervasyon talebinin bulunmadığını belirterek, kayak merkezleri için Yeni Yıl dönemindeki tatillerin dahi önceden planlanmadığını söyledi. Özellikle yakın bölgelerden kayak merkezlerine otomobille gitmeyi planlayan turistlerin yakıt konusundaki belirsizlik nedeniyle rezervasyonlarını ertelediği aktarıldı.

Yurt dışı seyahatlerinde ise bazı turistlerin eylül ayında yapılacak Devlet Duması seçimlerinin ardından karar vermeyi beklediği belirtildi. RTCENTR_Puteşestviya Direktörü Oksana Antohina, kasım ayında Mısır'a gitmek isteyen müşterilerinin seçimlerin sona ermesini beklediğini ifade etti.

BAE satışlarında belirsizlik sürüyor

Sonbahar ve kış döneminde Rus turistlerin önemli destinasyonlarından biri olan Birleşik Arap Emirlikleri'nde de satışların önceki dönemlerin gerisinde kaldığı bildirildi.

İlkbaharda yaşanan bölgesel askeri çatışmanın ardından Rusya ile BAE arasındaki uçuşların tamamının yeniden başlamaması, tur seçeneklerinin azalmasına neden oldu. Bölgedeki güvenlik belirsizliğine ek olarak Hürmüz Boğazı'nda yaşanan petrol sızıntıları da turistlerin seyahat planlarını etkileyen faktörler arasında yer aldı.

Buna karşın tur operatörlerinin BAE programlarında uçuş ve koltuk bloklarını koruduğu, flydubai seferleri üzerinden satışların sürdüğü belirtildi.

Satış derinliği 2-3 haftaya geriledi

Acentelerin aktardığı verilere göre turistlerin tatilden vazgeçtiği belirtilmezken, rezervasyonların daha yakın tarihlere kaydığı görülüyor. Ortalama satış derinliğinin hem yurt dışı hem de Rusya içi destinasyonlarda yaklaşık 2-3 haftaya gerilediği ifade edildi.

Acentelerde özellikle vizesiz destinasyonlara yönelik talep öne çıkıyor. Türkiye, Vietnam ve Tayland en fazla talep gören destinasyonlar arasında yer alırken, İtalya ve İspanya'ya yönelik münferit satışların da devam ettiği bildirildi. Sonbahar döneminde Mısır ve Türkiye'nin de güçlü talep gören destinasyonlar arasında bulunduğu aktarıldı.

Tur operatörleri kış programlarını koruyor

Tur operatörleri de turistlerin ileri tarihli rezervasyonlarda daha ihtiyatlı davrandığını doğruladı. Bununla birlikte günlük satışların geçen yılki seviyelere yakın olduğu ve bu nedenle sonbahar-kış dönemine yönelik taşıma kapasitesinde azaltıma gidilmesinin planlanmadığı belirtildi.

Tayland, Vietnam ve Sri Lanka için uçuş programlarının satışa açıldığı, BAE destinasyonunda da mevcut uçuşlar üzerinden tur satışlarının sürdüğü ifade edildi.

Kur hareketliliği rezervasyon kararlarını etkiliyor

Rusya'da son dönemde rubledeki değer kaybı da sezon planlamasındaki belirsizlik faktörlerinden biri olarak öne çıktı. Ağustos ayının ilk yarısında euro 91,19 rubleden 97,43 rubleye, dolar ise 79,46 rubleden 83,28 rubleye yükseldi.

Tur operatörlerinin iç hesaplamalarında euro kurunun üç haneli seviyelere çıkmaya başladığı belirtildi. Sektör temsilcileri, kurdaki yükselişin uzaması halinde turistlerin seyahat kararlarının olumsuz etkilenebileceğini ifade etti.

Tur operatörlerinin sezon planlarını doların 100 ruble seviyesini aşmayacağı varsayımıyla yaptığı, bu seviyenin üzerindeki kurun operasyonlar açısından daha yüksek maliyet anlamına geldiği aktarıldı. Premium segmentteki tur satışlarının ise devam ettiği belirtildi.

Sektörün tanınmış isimlerinden Murat Kızılsaç, eniştesi ve kendisini sektöre kazandıran isim olan Tunçer Kam’ın vefatına ilişkin şu mesajı paylaştı:

"Bugün benim ve ailem için çok zor ve acı bir gün...

Beni bundan tam 38 yıl önce turizm sektörüne kazandıran, meslek hayatımın ilk adımını atmama vesile olan, ablamın 50 yıllık hayat arkadaşı, kıymetli eniştem Tunçer Kam’ı bu gece kaybettik.

Turizm camiasında uzun yıllar emek vermiş, birçok turizmcinin yakından tanıdığı, saygı duyduğu ve sevdiği duayen bir isimdi. Benim turizm yolculuğumun başlamasında çok büyük payı vardı.

Bugün geriye dönüp baktığımda, 38 yıl önce bana açtığı o kapının hayatımın yönünü nasıl değiştirdiğini çok daha iyi anlıyorum.

Seni her zaman sevgi, saygı ve derin bir minnetle hatırladığım duayen bir usta olarak kalbimde yaşatacağım.

Başta ablam olmak üzere ailemize, turizm camiasına ve tüm sevenlerine sabır diliyorum.

Huzur içinde uyu sevgili Tunçer Kam...

Mekânın cennet olsun."

Tunçer Kam’ın cenazesi 27 Ağustos Perşembe günü (yarın) Zincirlikuyu Camii'nde kılınacak ikindi namazının ardından ile Zircirlikuyu mezarlığında toprağa verilecek.

Turizm Ekonomi ailesi olarak Tunçer Kam'a rahmet, başta Murat Kızılsaç olmak üzere tüm aileye ve turizm sektörüne başsağlığı diliyoruz.

249 Oda ve 498 Yatak Kapasitesi

Boğazkent Mahallesi 229 Ada 10 Parsel adresinde bulunan 10 bin 406 m² yüz ölçümlü alanın tamamını kapsayacak şekilde inşa edilmesi planlanan 5 yıldızlı otel projesi, 249 oda ve 498 yatak kapasitesine sahip olacak. Otelin toplam inşaat alanının ise 13 bin 511 m² olacağı belirtildi.

Proje tanıtım dosyasında yer alan bilgilere göre proje için öngörülen 940 milyon liralık bütçenin yaklaşlık 723 milyon lirası inşaat giderleri, 95 milyon lirası arazi edinim bedeli, 72 milyon lirası mobilya-mefruşat-elektronik giderleri ve 50 milyon lirası da diğer giderler kalemi için harcanacak.

24 ayda tamamlanarak hizmete açılması planlanan Kirman Belazur Verona Resort Otel projesinin inşaat aşamasında 75, operasyon aşamasında ise 100 personelin istihdam edilmesi planlanıyor.

Yeni yakalama kararları

Soruşturma dosyası doğrultusunda Beyaz TV çalışanı İsmail Çanak, Özyurt Savunma Sistemleri’nin ortağı ve otelci Serdar Özyurt ve gazeteci Ahsen Melek Kocatürk hakkında yakalama kararı çıkarıldı. Halihazırda farklı bir suçtan dolayı cezaevinde bulunan Cem Duman'ın da söz konusu dosya kapsamında "şüpheli" sıfatıyla ifadesinin alınacağı öğrenildi.

Şüpheli para hareketleri

MASAK raporunda, Cem Küçük’ün banka hesaplarındaki 2019-2026 yılları arasındaki para hareketleri detaylandırıldı. İncelemelere göre, belirtilen dönemde Küçük'ün hesaplarına toplam 35 milyon 132 bin TL para girişi, hesaplarından ise 7 milyon 52 bin TL para çıkışı gerçekleşti.

Mali inceleme raporunda şüpheli kategorisine alınan 5 milyon 9 bin 300 TL tutarındaki transferlere ilişkin Kaçakçılık ve Organize Suçlarla Mücadele (KOM) Başkanlığı analizine yer verildi. Analizde, transferlerin işlem açıklamalarının yetersiz olduğu, Küçük’ün mali profiliyle uyumsuzluk gösterdiği ve 'gazetecilik mesleği icra eden ve bu yönüyle ücretli çalışan bir kişinin hesap profiliyle bağdaşmadığı' belirtildi.

Raporda, 'borç' ve 'borç iadesi' açıklamalarıyla gerçekleştirilen bazı işlemlerin sıklığı ve tutarının sıradan kişisel borç-alacak ilişkisiyle açıklanamayacak seviyede olduğu ifade edilerek hareketler 'izaha muhtaç' olarak değerlendirildi.

Serdar Özyurt 2024’te Suudilerden otel satın almıştı

Hakkında yakalama kararı çıkarılan isimlerden Serdar Özyurt, 2024 yılında Suudi iş insanı Mahmut Al Sakaar’dan satın aldığı İstanbul Bahçelievler'deki Royal Stay Palace isimli beş yıldızlı otelin ismini Grand Harilton Hotel olarak değiştirmişti.

Özyurt yeni yatırımın ülke turizmine güç kazandıracağını, Türkiye’nin bu alandaki gücünü artırmak için yatırımlarının süreceğini söylemişti. Satın almanın yeni işbirliği fırsatlarının kapısını da aralayacağını belirten Özyurt, otelin modernizasyonu ve hizmet kalitesinin artırılması yönünde de kapsamlı projeler planladıklarını bildirdi.

Özyurt “Yeni dönemde hem İstanbul turizminin hem de fuarcılık turizminin gelişimine katkıda bulunmak amacıyla otelimizde büyük dönüşümler yapacağız. Türkiye ekonomisinin büyümesine katkıda bulunmak ve ekonomiye olan güvenimizi göstermek için ülkemize yatırım yapmaya devam edeceğiz” ifadelerini kullanmıştı.

İşletme belgesine devir yasağı ve idari yaptırımlar

Yönetmeliğin 1. maddesi kapsamında, basit konaklama turizm işletme belgesinin devri sınırlandırıldı. Yeni kurala göre; basit konaklama turizm işletme belgesi, miras veya vasiyet gibi ölüme bağlı tasarruflar haricinde hiçbir şekilde üçüncü kişilere devredilemeyecek. Belgenin devir yasağına aykırı olarak devredildiğinin tespit edilmesi halinde, 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu’nun 34. maddesinin (e) bendi uyarınca belge iptali ve idari yaptırım süreçleri işletilecek.

Asgari tesis nitelikleri ve standartlar güncellendi

Yönetmeliğe eklenen 8/A maddesi (Madde 2) ile tesislerin uymakla yükümlü olduğu temel işletim ve hizmet standartları ayrıntılandırıldı. Buna ilişkin yapılan düzenlemeler şöyle:

* Resepsiyon Zorunluluğu: 25 oda ve üzeri kapasiteye sahip konaklama tesislerinin giriş alanında resepsiyon bulunması zorunlu hale getirildi.
* Gıda Muhafazası ve Hijyen: Gıda ürünlerinin bozulmasını önleyecek teknik sıcaklık, saklama ve servis koşullarının sağlanması şart koşuldu. Tesislerde düzenli temizlik, bakım ve haşere ile mücadele uygulamaları zorunlu kılındı.
* İlk Yardım Kuralları: Tüm tesislerde ilk yardım malzemelerinin eksiksiz bulundurulması ve sertifikalı ilk yardım personelinin istihdam edilmesi zorunluluğu getirildi.

Yüzme ve eğlence havuzlarına yeni teknik kriterler

Tesis bünyesinde yer alan havuzların teknik ve güvenlik altyapısına ilişkin standartlar da yeniden tanımlandı.

* Yeni düzenlemeyle, yüzme havuzlarında taşıma oluğu/sistemi, dezenfeksiyon ve filtrasyon altyapısı ile uygun kaplama malzemelerinin kullanımı zorunlu halke getirildi.
* Zeminlerin kaymaz özellikte olması, emniyet basamakları, kademeli derinlik göstergeleri, soyunma kabini ve duş alanlarının bulunması şartı eklendi.
* Havuz çevresinde Türkçe ve en az iki yabancı dilde hazırlanan kullanım kuralları levhaları yer alacak.
* Tesislerde en az 2 adet sertifikalı cankurtaran görevlendirilecek.
* Havuz bulunan tesislere, havuz derinliği en fazla 50 cm olan çocuk havuzu yapımı zorunlu tutuldu. Müşterilerine önceden bilgi vermek kaydıyla yalnızca 12 yaş ve üzeri misafir kabul eden tesisler bu şarttan muaf tutuldu.

Kaydırak, şelale vb bulunduran eğlence havuzlarında ise temizlik sistemi, kaymaz zemin ve 3 dilde kullanım kuralları levhası bulunması esası getirildi. Ayrıca havuzların faal olduğu saat aralıklarında emniyeti sağlamak üzere yetkili personel görevlendirmesi zorunlu kılındı.

Oda ve banyo donanım standartları belirlendi

Müşteri kullanım alanlarındaki asgari donanım kalemleri yönetmelik metninde şu şekilde sıralandı:

* Oda Standartları: Standart yatak, yastık, kılıf, çarşaf, havlu, pike/yorgan, komodin, aydınlatma armatürleri, doğal havalandırma imkânı, elektrik prizi, çöp kutusu, elbise dolabı ve perde bulunması gerekiyor. Elektronik kilit sistemi bulunmayan kapılarda ek kilit mekanizmasının kurulması şart koşuldu.
* Banyo Standartları: Duş kabini veya perdesi, su taşmasını engelleyen eşik düzenlemesi, vitrifiye, batarya, ayna, çöp kutusu ve sabun bulundurulması zorunlu tutuldu.

Denetim mekanizmasına bakanlık kontrolörleri dahil edildi

Yönetmeliğin 3. maddesi uyarınca, tesislerin belirtilen tüm nitelikleri eksiksiz olarak taşıması zorunlu kılındı. Saha denetimlerindeki yetki alanı genişletilerek, mevcut Valilik personelinin yanı sıra Kültür ve Turizm Bakanlığı kontrolörleri de denetim süreçlerine resmi olarak dahil edildi.

Yönetmeliğin 2’nci maddesi ile eklenen 8/A maddesinin birinci fıkrasının (a), (b), (c), (d), (e) ve (f) bentleri 1/11/2026 tarihinde, diğer hükümleri yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.

Avrupa otel yatırım piyasası, 2026 yılının ilk altı ayında 384 otel ve 51 bin 219 odanın el değiştirmesiyle toplam 11,7 milyar avroluk işlem hacmine ulaştı. Cushman & Wakefield’in 2026 Avrupa Konaklama Piyasası Raporu’na göre, bu hacim on yıllık ortalamanın yüzde 19,5 üzerinde seyrederken, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9,5 oranında bir daralma kaydedildi.

100 milyon euro ve üzeri işlemler yüzde 30 arttı

Yatırım aktivitesinin canlı kalmasında, 100 milyon avronun üzerindeki işlemlerin yıllık bazda yüzde 30 artış göstermesi belirleyici oldu. Pullman Paris Tour Eiffel, Westminster Curio Collection London ve Park Hyatt Vienna gibi simge niteliğindeki tek varlıklı anlaşmaların yanı sıra Birleşik Krallık ve İspanya gibi kilit pazarlardaki portföy işlemleri de hacmi destekledi.

Asya-Pasifik ve Ortadoğu-Afrikalıların yatırımlarında dikkat çeken artış

Sınır ötesi yatırımda Asya-Pasifik ve Ortadoğu-Afrika bölgesi yatırımcılarının payı dikkat çekti. Bu yatırımcı gruplarının işlem hacimleri sırasıyla yüzde 86 ve yüzde 31 oranında artarak, Avrupa’nın anahtar pazarlarına yönelik uluslararası talebin sürdüğünü gösterdi.

Oda başına ortalam fiyat 228 bin euroya ulaştı

Fiyatlama tarafında, 2025’teki güçlü yatırım momentumunun ardından otel getirileri ilk yarıda genel olarak istikrarlı kaldı. Ancak yılın ilk yarısında yeniden yükselişe geçen enflasyon ve buna bağlı olarak artan finansman maliyetlerinin, 2026’nın ikinci yarısında getiri daralmasını sınırlayabileceği belirtildi. Oda başı ortalama fiyat yıllık bazda yüzde 9 artarak 228 bin 416 avro seviyesine yükseldi.

Kurumsal yatırımcıların payı düştü

Yatırımcı profili incelendiğinde, özel yatırımcılar toplam alım hacminin yüzde 54’ünü, satış hacminin ise yüzde 46’sını oluşturdu. Özel yatırımcıların satış tarafındaki payı bir önceki yıla göre 8,4 puan artarken, kurumsal yatırımcıların satış payı 8,8 puan azalarak yüzde 38 seviyesine geriledi.

Oda arzı en fazla Güney Avrupa’da arttı

Arz tarafında, Avrupa genelinde otel odası envanteri 2025’in ilk yarısına göre yüzde 2,9 büyüdü. Güney Avrupa’da bu oran yüzde 5’i aşarak bölgenin en hızlı arz artışını kaydetti. Ülke bazında Polonya, İtalya ve Avusturya önemli arz artışları gösterirken, Amsterdam, Barselona, Prag ve Paris gibi pazarlarda yeni proje gelişiminin sınırlı kaldığı görüldü.

Oda başına ortalama gelir 101 avro

Performans göstergelerinde, Avrupa genelinde ortalama RevPAR (oda başına ortalama gelir) 101 avro olarak hesaplanırken, bu değer geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3’lük bir artışa işaret etti. Büyümede ortalama günlük fiyattaki (ADR) yüzde 2,2’lik artış ve doluluk oranındaki yüzde 0,7’lik iyileşme etkili oldu.

Oda başına gelirde en güçlü büyüme Doğu Avrupa’da

Bölgesel bazda en güçlü RevPAR büyümesi yüzde 6 ile Doğu Avrupa’da gerçekleşirken, Güney Avrupa bu alanda ikinci sırada yer aldı. Şehir bazında en dikkat çekici artışlar, 2026 Kış Olimpiyatları’nın düzenlendiği Milan’da yüzde 24 ve Budapeşte’de yüzde 15 olarak kaydedildi.

En fazla yatırım alan ilk 5 ülke

Ülke bazında yatırım hacimleri incelendiğinde, Birleşik Krallık 3 milyar 224 milyon avro ile en büyük pazar konumunda yer aldı ve yıllık bazda yüzde 74’lük bir sıçrama gösterdi. İspanya 2 milyar 656 milyon avro ile ikinci sırada yer alırken, İtalya 1 milyar 319 milyon avro, Fransa 1 milyar 254 milyon avro ve Almanya 603 milyob avro ile ilk beşi tamamladı. Almanya’daki yatırım hacmi yıllık bazda yüzde 46 oranında daraldı.

Raporda ayrıca, Pullman Tour Eiffel, Curio Westminster, Park Hyatt Vienna, Ritz-Carlton Penha Longa ve 25hours Copenhagen gibi öne çıkan büyük otel işlemleri ile birlikte, Milan’daki Covivio portföyü ve Londra’daki St Giles Hotel gibi çok sayıda dikkat çekici satış detaylandırıldı.

FTI’ı kuran ve Sawiris ailesine satılıncaya kadar şirketin yönetim kurulu başkanlığını yapan Dietmar Gunz, 3’ü Türk 4 ortakla birlikte Gambiya’da büyük bir turizm projesine soyundu. Toplam 6 otelin ve 800 ünitenin bulunacağı projenin diğer ortaklarının Özcan Toklar, Ahmet Pandır, Tarık Musa ve Aleksey Boyko olduğu belirtildi. İlk etabı 2028 yılında açılacak projenin liderliğini ise Ahmet Pandır yürütüyor. Tanji Destination City isimli proje, Temple Tree Investments Gambia (TTIG) üzerinden hayata geçiriliyor.

Gunz ve Musa Gambiya’yı uzun yıllardır yakından tanıyor

Projeyle ilgili Turizm Ekonomi Haber Müdürü Savaş Daş’a bilgi veren Ahmet Pandır, hisse dağılımının eşit büyüklükteki üç büyük ve iki küçük hisseden oluştuğunu ve bu beş ortağın aynı zamanda yönetim kurulunda bulunduğunu belirtti.

Dietmar Gunz’un FTI zamanında 30 yıllık bir Gambiya geçmişi olduğunu kaydeden Pandır, “Yatırımcılarımızdan Tarık Musa da 40 yıldır Gambiya’da yaşıyor ve orada ticaret yapıyor. Dietmar Gunz ile Tarık Musa’nın Gambiya’da uzun yıllara dayanan iş birlikleri var. FTI’ın orada üç tane oteli vardı. Hatta Gunz’un orada balık çiftliği bile vardı. Dolayısıyla Gambiya onun için yabancı bir yer değildi.” ifadelerini kullandı.

“Gambiya’da Türk şirketler seviliyor”

Yatırımın ilk olarak 2024 yılında gündeme geldiğini ve Gunz ile birlikte Gambiya’ya giderek Cumhurbaşkanı ile görüştüklerini ifade eden Ahmet Pandır, ülkede Türk yatırımcılara karşı büyük bir sempati olduğunu anlattı. Pandır, “Albayrak Grubu orada Gambiya’nın en büyük limanını inşa ediyor. Başka bir Türk şirketi çimento fabrikasını kurdu ve işletiyor. Orada yatırım yapan başka Türk iş adamları da var.” dedi.

6 otel, 800 ünite, şehir merkezi...

Gambiya’nın turizm sektörünü geliştirme planı olduğu için böyle bir işe giriştiklerini ifade eden Pandır, işin planlama ve izin sürecinin bir yıl sürdüğünü kaydetti. Ocak sonunda düzenlenen 2 bin kişilik bir törenle projeye resmen başladıklarını söyleyen Pandır, ilk temellerin atıldığını ve çalışmaların başladığını belirtti.

Projede Türkiye’nin önde gelen otel mimarlarından Erdal Tusavul’un master planını uyguladıkları bilgisini paylaşan Ahmet Pandır, projenin içeriğine ilişkin şu bilgileri verdi:

“Bu, 10 yıllık inşaat süresi olan bir master plan. Plan tamamen performansa ve gelire göre değişebilecek. Projede her biri 120 odalı 4 tane 4 yıldızlı otel, bir tane 300 odalı 5 yıldızlı otel, bir tane de 100 odalı şehir oteli olacak. Şehir oteli biraz daha yüksek bir binada yer alacak içinde toplantı salonları da bulunacak.

Dört yıldızlı oteller tur operatörlerinin uçaklarına göre planlanıyor

Dört yıldızlı otelleri özellikle tur operatörlerinin uçak programlarına uygun şekilde yapıyoruz; bir uçak, bir otel şeklinde... Bunlar yan yana, deniz tatiline uygun, her şey dâhil formatında hizmet verecek tesisler şeklinde tasarlanıyor.

Bunların dışında 800 tane konut ünitesi planlanıyor. Bunlar satış amaçlı değil, turistik amaçlı işletilmek üzere hayata geçirilecek. Buradaki üniteler, leaseback (devremülk) mantığı ile yüzde 100 bizim orada kurduğumuz işletme şirketi tarafından işletilecek.”

Proje kapsamında oteller ve konutların haricinde bir tane de şehir merkezi inşa edileceğini belirtmiş olan Pandır, projenin bu ayağında ise dükkânların, alışveriş merkezlerinin, restoranların ve diğer sosyal alanların bulunacağını ve dışarıya açık olacağını söyledi.

Projenin üç temel getirisi

Gambiya’nın Sahra Altı denilen bölgede yer aldığını ve bölgede yılın 12 ayına yakın turizm yapılabildiğini belirten Ahmet Pandır, yaptıkları yatırımın üç temel amacı olduğunu kaydetti. İşin sürdürülebilir olması için birinci amaçlarının gelir elde etmek olduğunu kaydeden Pandır, “Batı Afrika ülkelerinden ciddi bir göç var. Tehlikeli göç yollarında hayatlarını kaybediyorlar. Bu nedenle Batı Afrika’daki hükümetlerin turizmi geliştirerek istihdam yaratmak ve göçü engellemek gibi bir amacı var. Diğer yandan, biz burada bu projeleri hayata geçirirken Türkiye’nin bu alandaki 50 yıllık tecrübesini de buraya taşımış olacağız. Yani Türkiye’deki inşaat kalitesini, hizmet kalitesini ve işletme modellerini buraya ihraç etmiş olacağız.” değerlendirmesini yaptı.

Türkiye, Avrupa ve Orta Doğu’dan charter uçak hedefi

Gambiya’da şu anda otellerin ve hizmet kalitesinin düşük olduğunu, yaptıkları proje ile işin bu tarafına katkı sunacaklarını söyleyen Pandır, artık yeni nesil tek koridorlu uçaklarla 7-8 saatlik uçuşlar yapılabildiği için destinasyonun ulaşılabilir olduğuna vurgu yaptı. Pandır, “Projeyi tamamladığımızda; Avrupa, Türkiye ve Orta Doğu’dan tek koridorlu uçaklarla charter operasyonları yapmayı planlıyoruz. Zaten dört yıldızlı dört otel bu amaca yönelik tasarlandı.” şeklinde konuştu.

Bu gönderiyi Instagram'da gör

Turizm Ekonomi (@turizmekonomi)'in paylaştığı bir gönderi

Şirketten yapılan açıklamada, belirli sürelerde randevu veya vize temin etme garantisi sunduğunu iddia eden kişi ve şirketlere karşı dikkatli olunması gerektiği belirtildi. Vize randevularının ücretsiz olduğu ve yalnızca VFS Global’in resmi kanalları üzerinden alınması gerektiği ifade edildi.

VFS Global adına hareket ettiğini iddia ederek ücret karşılığında randevu veya olumlu vize sonucu vaat eden kişi ve kuruluşlara itibar edilmemesi gerektiği vurgulandı.

Vize kararını hükümetler veriyor

Vize başvurularının değerlendirilmesi ve nihai kararın verilmesinin yalnızca ilgili ülkenin diplomatik misyonunun yetkisinde olduğu belirtilen açıklamada, randevu kontenjanlarının ise ilgili hükümetler, büyükelçilikler ve konsolosluklar tarafından belirlendiği kaydedildi.

VFS Global’in rolünün vize başvurularının kabulü, belge yönetimi ve biyometri işlemleri gibi idari süreçlerin yürütülmesiyle sınırlı olduğu ifade edildi.

Şirket, randevu sistemlerinin kötüye kullanımını önlemek amacıyla çeşitli güvenlik önlemleri uyguladığını açıkladı. Bu kapsamda şüpheli e-posta alan adlarının engellenmesi, e-posta başına randevu sınırlaması, olağan dışı IP erişimlerinin otomatik olarak bloke edilmesi, VPN kısıtlamaları, bekleme listesi ve gelişmiş tek kullanımlık şifre (OTP) doğrulaması gibi uygulamalar kullanılıyor.

Premium hizmetler vize sonucunu etkilemiyor

Vize başvuru merkezlerinde sunulan premium veya katma değerli hizmetlerin isteğe bağlı olduğu ileri sürülen açıklamada, bu hizmetlerin başvuru sahiplerine kolaylık sağlamak amacıyla sunulduğu ve tercih edilmesinin vize sonucunu veya işlem süresini etkilemediği iddia edildi.

Hizmet ücretlerinin ilgili hükümetlerin onayıyla şeffaf biçimde duyurulduğu ifade edildi.

Veri güvenliği

Veri güvenliğinin öncelikleri arasında olduğunu belirten VFS Global’in, hükümetler tarafından belirlenen veri saklama, muhafaza ve imha kurallarına uygun hareket ettiği ve Avrupa Birliği Genel Veri Koruma Tüzüğü (GDPR) ile uyumlu küresel ve yerel veri koruma çerçeveleri kapsamında faaliyet gösterdiği kaydedildi.

Şirketin küresel operasyonlarının her yıl 10 binden fazla denetim ve değerlendirmeye tabi tutulduğu, bu çalışmaların iç ekiplerin yanı sıra müşteri hükümetler tarafından görevlendirilen bağımsız kuruluşlar tarafından da gerçekleştirildiği belirtildi.

VFS Global, dış kaynak kullanım modelinin diplomatik misyonların güvenlik incelemeleri ve vize kararları gibi temel görevlerine odaklanmasına, idari süreçlerin ise teknoloji desteğiyle yürütülmesine olanak sağladığını açıkladı.

Şirketin açıklamasına göre VFS Global, 2001 yılından bu yana dünya genelinde 547 milyondan fazla vize başvurusunun işlenmesine katkı sağladı.

Anlaşma, Suudi Arabistan Veliaht Prensi Muhammed bin Selman’ın Paris ziyareti sırasında duyuruldu. Projenin, Paris’in kuzeybatısındaki Val-d’Oise’in Cergy-Pontoise bölgesinde hayata geçirilmesi planlanıyor.

Fransız makamları, yatırımın yaklaşık 22 bin doğrudan istihdam yaratmasının beklendiğini açıkladı. Projenin ne zaman hizmete gireceğine ilişkin ise henüz bir takvim açıklanmadı.

Disneyland Paris’in yakınında konumlanacak

Tema parkları için Cergy-Pontoise bölgesinin seçilmesinde Paris metropol bölgesine ulaşım bağlantıları ve Disneyland Paris’e yakınlık etkili oldu. Projeyle uluslararası ziyaretçilerin Paris seyahatleri sırasında birden fazla tema parkını ziyaret etmelerinin teşvik edilmesi hedefleniyor.

Üç parktan birinin manga temalı olması planlanıyor. Daha önce 35 yıl önce kapanan Mirapolis eğlence parkının bulunduğu alanda Dragon Ball temalı bir yatırım yapılabileceği gündeme geldi. Ancak Fransız hükümeti Dragon Ball’un parkın teması olacağını henüz resmi olarak doğrulamadı.

Dragon Ball fikrinin, Macron ile Muhammed bin Selman’ın Aralık 2024’te Riyad’da gerçekleştirdiği görüşmede ortaya çıktığı bildirildi. İki liderin Japon mangasına, özellikle de Dragon Ball Z’ye ilgi duydukları belirtildi.

Diğer iki tema parkının hangi konseptlerde geliştirileceği ise henüz açıklanmadı. İnşaat çalışmalarının birkaç yıl boyunca aşamalı şekilde yürütülmesi planlanıyor.

Bölgesel turizmi desteklemesi bekleniyor

Île-de-France Bölge Başkanı Valérie Pécresse, bölgesel yönetimlerin tema parkı projesi üzerinde yaklaşık 18 aydır çalıştığını açıkladı. Pécresse, projenin Disneyland ile karşılaştırılabilecek ölçekte olabileceğini ve bölgenin turizm çekiciliğini güçlendirebileceğini belirtti.

Yatırım, Fransa ile Suudi Arabistan arasındaki ekonomik ilişkilerin de geliştirilmesi kapsamında duyuruldu. Macron ve Muhammed bin Selman, ziyaret sırasında Fransa-Suudi Arabistan Stratejik Ortaklık Konseyi’nin ilk toplantısına başkanlık etti. Görüşmelerde enerji, savunma ve bölgesel jeopolitik konularının yanı sıra ekonomik iş birlikleri de ele alındı.

Suudi Arabistan’ın tema parkı yatırımı, ülkenin ekonomik çeşitlendirme stratejisi kapsamında uluslararası eğlence ve turizm yatırımlarındaki varlığını genişletme hedefiyle de örtüşüyor.

Fransa açısından proje, ziyaretçilerin ülkede daha uzun süre kalmasını ve turizm harcamalarının Paris’in merkezi dışındaki bölgelere yayılmasını hedefleyen yatırımlar arasında yer alıyor. Fransız Cumhurbaşkanlığı, yatırımın Fransa’nın küresel turizm destinasyonu konumunu ve büyük ölçekli uluslararası yatırımları çekme kapasitesini ortaya koyduğunu açıkladı.

Eski çalışanların ücret, kararlaştırılmış özel ödemeler ve ödenmemiş komisyonlardan kaynaklanan alacakları bulunuyor. Bazı dosyalarda toplam alacakların 6 bin euronun üzerinde olduğu belirtiliyor.

Bazı çalışan alacakları ödendi

İflas yöneticisinin açıklamasına göre, iflasın açılmasından önceki son üç aya ilişkin Federal İş Ajansı tarafından güvence altına alınan çalışan alacakları ödendi. İflasın açılmasının ardından ortaya çıkan “iflas masası borçları”nın da karşılandığı bildirildi.

Thomas Cook GmbH ve Thomas Cook Touristik GmbH bünyesinde daha önce belirtilen masa yetersizliğinin de giderildiği, henüz ödenmemiş alacakların karşılandığı ifade edildi.

Bununla birlikte sosyal plan kapsamında yapılabilecek ödemeler henüz sonuçlanmış değil. Söz konusu ödemelerin, iflas sürecinin tamamlanmasının ardından hesaplanması ve gerekli olması halinde alacaklılara oransal olarak dağıtılması bekleniyor.

İflas parası kapsamında bulunmayan bazı prim ve bonus ödemeleri de diğer alacaklı talepleri gibi sürecin sonunda yapılacak oransal dağıtım kapsamında değerlendirilecek.

Hukuki anlaşmazlıklar süreci uzatıyor

Thomas Cook’un Almanya ve İngiltere’deki şirketlerinin hukuki olarak farklı süreçlere tabi olması, Almanya’daki iflas yöneticilerinin çalışmaları açısından önem taşıyor. Alman iflas yöneticileri Thomas Cook GmbH, Thomas Cook Touristik GmbH, Bucher Reisen & Öger Tours GmbH, Neckermann Urlaubwelt GmbH ve Sentido Hotels & Resorts GmbH gibi Alman şirketlerinden sorumlu.

İflas sürecinin tamamlanmamasının nedenleri arasında Almanya ve diğer ülkelerde devam eden hukuki anlaşmazlıklar bulunuyor. Bu nedenle varlıkların paraya çevrilmesi sürecinin henüz sona ermediği belirtiliyor.

İflas yöneticileri, Alman Thomas Cook Grubu’nun önemli varlıklarının erken dönemde satılarak iflas masalarının güçlendirildiğini ve bunun alacaklıların yararına olduğunu açıkladı.

Thomas Cook’un önemli varlık satışları

İflas sürecinde grubun önemli varlıkları farklı şirketlere devredildi:

• Ekim 2019: Yaklaşık 700 seyahat acentesini kapsayan Alpha Reisebüropartner GmbH, Raiffeisen-Tours RT-Reisen GmbH’ye (RTK) devredildi.

• Kasım 2019: 106 Thomas Cook seyahat acentesi ile “Golden Gate” e-ticaret platformu Galeria Karstadt Kaufhof tarafından satın alındı. İşlemle 500’den fazla iş korunmuş oldu.

• Kasım 2019: Bucher Reisen ve Öger Tours, Türk tur operatörü Anex Tour tarafından satın alındı. İşlem kapsamında 84 çalışanın istihdamı da devralındı.

• Aralık 2019: GfR (Gesellschaft für Reisevertriebssystemen) çağrı merkezi iştiraki LEO II tarafından satın alındı. İşlem sonucunda Bochum’da 500’den fazla işin korunması sağlandı.

• Aralık 2019: Sentido otel markasının ticari marka hakları DER Touristik’e, bugünkü adıyla Dertour Group’a devredildi.
• Ocak 2020: “Neckermann Reisen” markası ve bağlantılı alan adları Anex Group tarafından satın alındı.
Sentido alacaklılarına yüzde 100 ödeme

Touristik Aktuell'de yer alan habere göre iflas yöneticileri, Sentido markasına ilişkin süreçte özellikle olumlu bir sonuç elde edildiğini bildirdi. Marka haklarının başarılı şekilde değerlendirilmesi ve uluslararası alacakların tahsil edilmesi sonucunda otel markasının alacaklılarının taleplerinin yüzde 100’ünün karşılandığı açıklandı.

Bu sonucun düzenli bir iflas süreci açısından istisnai olduğu belirtildi.

Buna karşın Thomas Cook’un Almanya’daki tüm iflas dosyalarının ne zaman tamamlanacağı konusunda henüz net bir tarih bulunmuyor. İflas yöneticileri, özellikle devam eden hukuki anlaşmazlıkların sonuçlandırılması ve varlıkların paraya çevrilmesi çalışmalarının sürdüğünü açıkladı.

Thomas Cook’un iflasından yalnızca yaklaşık altı ay sonra COVID-19 pandemisinin başlaması da seyahat sektöründe yeni bir finansal kriz dönemini beraberinde getirmişti.

Peki 4,5 yıldır AB ülkelerinde tatil yapamayan Rusya Federasyonu vatandaşları Avrupa’da tatil yapmayı özledi mi?

TürkRus’un RBC’den aktardığı habere göre, daha önce Avrupa’da tatil yapmış Rusların çoğu bu seyahatlere özlem duymuyor. Onlinetours tarafından 1209 kişinin katılımıyla yapılan araştırmaya göre, katılımcıların yüzde 68’i Avrupa’daki tatilleri özlemediğini söyledi.

Yüzde 9’u Avrupa ülkelerini düzenli olarak ziyaret etmeye devam ederken, yüzde 22,6’sı yeniden Avrupa’ya gitmek istediğini belirtiyor.

En çok hangi Avrupa ülkelerini özlüyorlar?

Avrupa’ya dönmek isteyenler arasında en fazla tercih edilen destinasyon İspanya oldu. Katılımcıların yüzde 25,5’i bu ülkeye dönmek istediğini belirtirken Güney Kıbrıs ve Çekya yüzde 20,5 ile ikinci, Yunanistan yüzde 17,5 ile üçüncü sırada yer aldı. Almanya’yı tercih edenlerin oranı yüzde 17,1 oldu. Rusları Avrupa’da en çok cezbeden unsurlar ise tarihi ve turistik yerler, mutfak ve kültür oldu.

Yine de Avrupa Rusya’da önemini kaybetmiş değil

Bununla birlikte Avrupa Rus turistler için tamamen önemini kaybetmiş değil. Ankete katılanların yüzde 51,9’u fırsat bulmaları halinde yeniden Avrupa’ya gidebileceklerini ifade ediyor. Yüzde 19’u kesinlikle dönmek istediğini belirtirken, yüzde 29’u Avrupa’ya yeniden gitmeyi düşünmüyor. Genel olarak yüzde 38,8’lik kesim Avrupa’ya dönüş planı olmadığını söylerken, yüzde 26,6’sı henüz karar vermedi.

Avrupa’nın yerini Asya aldı

Avrupa’nın yerini ise ağırlıklı olarak Asya aldı. Rus turistlerin yüzde 31,4’ü Asya ülkelerini, yüzde 21,6’sı Orta Doğu’yu, yüzde 20,5’i Rusya içindeki destinasyonları tercih ediyor. Yeni tatil noktası seçiminde en önemli faktörler iklim ve doğa, fiyatlar ile seçeneklerin çeşitliliği oldu. Buna rağmen katılımcıların yalnızca yüzde 41,4’ü yeni destinasyonları Avrupa’nın gerçek bir alternatifi olarak görüyor.

FTI’ın kurucusu Dietmar Gunz ve ortakları, Gambiya'da 200 milyon dolarlık yatırımla 1.500 konutluk turizm ve gayrimenkul projesini 2028'de açmayı planlıyor.

Temple Tree Investments Gambia (TTIG) üzerinden Gambiya'da yaklaşık 200 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilecek turizm ve gayrimenkul projesi, başkent Banjul'un güneyindeki Tanji bölgesinde, Atlantik kıyısında yer alan 14 hektarlık alanda inşa edilecek. Tesisin ilk etap açılışının 2028 yazında yapılması hedefleniyor.

1.500 konut ve esnek otel konseptleri

Kademeli olarak tamamlanması planlanan projede toplam 600 odalı 4 otel, bir lüks konut alanı, özel villalar, markalı daireler (serviced apartments) ve rezidanslar dâhil olmak üzere toplam 1.500 konut ünitesi yer alacak.

Almanya seyahat pazarı açısından öne çıkan detay ise projedeki 4 otelin sabit bir marka altında işletilmek yerine esnek platformlar olarak tasarlanması oldu. Oteller, tur operatörlerinin veya otel zincirlerinin konseptlerine (örneğin Sentido veya TUI Suneo gibi markalara) uygun hâle getirilebilecek ve anlaşma sağlanan markaların adını alabilecek. TTIG tarafından yapılan açıklamaya göre henüz kesinleşmiş bir otel veya operatör ortağı bulunmuyor; geniş çaplı pazarlama faaliyetlerinin inşaat sürecinin ilerleyen aşamalarında başlaması planlanıyor.

Eğlence, su dünyası ve istihdam hedefleri

Proje kapsamında konaklama tesislerinin yanı sıra gastronomi alanları, perakende mağazaları, wellness ve spor tesisleri, eğlence merkezleri ve geniş su dünyası alanları yer alacak. Ayrıca tesis bünyesinde kültürel ve eğitici faaliyet alanları da oluşturulacak.

Geliştirici şirketin bildirdiğine göre proje; kıyı yapısına zarar vermeyen mimari, yenilenebilir enerji kullanımı ve yerel tedarik zincirlerine odaklanıyor. Tamamlandığında yaklaşık 1.500 doğrudan ve binlerce dolaylı istihdam yaratması beklenen projenin, tam kapasiteye ulaştığında yılda 200 bin ziyaretçiye hizmet vermesi öngörülüyor.

Dietmar Gunz’un Gambiya deneyimi

Dietmar Gunz, geçmişte FTI Group bünyesindeki MP Hotels çatısı altında Labranda Coral Beach Hotel ve Kairaba Beach Hotel gibi tesislerin yönetimini üstlenerek Gambiya turizm pazarında deneyim kazanmıştı.

Toplar Group turizm alanında engin bir tecrübeye sahip

Türkiye merkezli Toplar Group ise Belconti Resort Belek, Salamis Bay Conti KKTC, Blue Dreams Resort Bodrum, Loryma Resort Marmaris, Bay Conti Turunç, Bay Conti Marmaris olmak üzere 5 oteli bünyesinde barındırıyor.

Ayrıca Mısır’da iki, Yunanistan’da ise bir otel işleten şirketin, Nil Nehri’nde kruvaziyer işletmeciliği yapan bir şirketi daha var.

Özcan Toplar ile Dietmar Gunz’un derin tecrübesiyle hayata geçiyor

Projenin liderliğini ise, Dietmar Gunz zamanında FTI’a bağlı Meeting Point’te üst yönetici olarak çalışan Ahmet Pandır yürütüyor.

Tanji Destination City’nin ana planına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ahmet Pandır, projenin en başından itibaren vizyon, deneyim ve yenilikçiliği bir araya getiren bilinçli bir iş birliğiyle şekillendiğini vurguladı.

Proje vizyonunun Özcan Toplar ve Dietmar Gunz’un küresel turizm dinamiklerine dair derin kavrayışları ile onlarca yıllık saha konaklama tecrübesinden güçlü bir şekilde beslendiğini belirten Pandır, amaçlarının yalnızca bir gayrimenkul projesi değil, tam entegre bir destinasyon ekosistemi yaratmak olduğunu ifade etti. Derin sektör uzmanlığını ultra modern tasarım ilkeleri ve teknolojik altyapılarla harmanladıklarını altını çizen Pandır, hem Gambiya’nın özgün dokusuna sadık hem de küresel ölçekte rekabetçi ve geleceğe hazır bir destinasyon inşa ettiklerini kaydetti.

Yalova Konuşuyor’dan İpek Kaya’nın haberine göre, tesise ilişkin Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi’ne (CİMER) çok sayıda başvuru yapıldı. Şikayet dilekçelerinde; odalarda böceklerin bulunduğu, temizlik ve hijyen koşullarının yetersiz kaldığı, yemek servislerinde kurallara uyulmadığı ve personel sayısının eksik olduğu iddia edildi. Ayrıca tesiste yangın ve elektrik güvenliği açısından da ciddi risklerin yer aldığı öne sürüldü.

Bakanlık kontrolörleri risk tespit etti

Gelen yoğun şikayetler üzerine tesiste inceleme yapan Kültür ve Turizm Bakanlığı kontrolörlerinin, can ve mal güvenliğini tehdit eden unsurlar ile hijyen yetersizliklerini yerinde tespit ettiği kaydedildi. Bakanlığın, güvenlik risklerine dair durumları ilgili belediyeye ilettiği aktarıldı.

Belgesi iptal mi edildi?

Bakanlığın CİMER başvurularına verdiği yanıta dayandırılan haberlerde; tesisin fiziki kusurları, bakım ve temizlik hizmetlerindeki aksamalar ile müşteri hizmet seviyesinin düşmesi gerekçe gösterilerek belgelendirmeye esas niteliklerini kaybettiğine karar verildiği belirtildi. Bu değerlendirme kapsamında dev tesisin Turizm İşletmesi Belgesi’nin iptal edildiği ileri sürüldü.

Öte yandan tesisteki sorunların yalnızca konaklama hizmetleriyle sınırlı olmadığı, çalışanların da yaşadıkları aksaklıklar ve yönetimsel problemler nedeniyle protestolarına devam ettiği ifade edildi.

Otelden iddialara yalanlama: El değiştirdi!

Konuyla ilgili olarak Turizm Ekonomi’nin sorularını yanıtlayan Otel yetkilileri, otelin tadilat sürecinde olduğunu ve 1 Eylül itibariyle yeniden hizmet vermeye başlayacağını söyledi. Açıklamada, belge iptaline ilişkin haberlerin ise asılsız olduğu ifade edildi.

Otelde sadece çalışanlarla ilgili sorunlar olduğunu, belirten otel yetkilileri, tesisin el değiştirdiğini, yeni işletmecinin eksikleri giderdikten sonra 1 Eylül’de oteli yeniden hizmete açacağını kaydetti. Otelin yeni işletmecisinin kim olduğuna ilişkin soruya ise “bilmiyoruz” yanıtı veridi.

2025 Yılında Büyüme Trendi Sürdü

Rapora göre Fransa, İspanya, İtalya ve Türkiye uluslararası pazarda en çok tercih edilen ülkeler arasında yer almayı sürdürdü. 2025 yılında Avrupa içi seyahat harcamalarında da artış kaydedildi. Büyüme oranları Fransa'da %3,6, İspanya'da %2,6 ve İtalya'da %2,2 olarak gerçekleşti.

Ülkelere göre 2026 büyüme beklentileri

WTTC, 2026 yılı için Avrupa'daki tatil seyahati harcamalarında %3,7 oranında büyüme beklediğini açıkladı. Bu oran, %3,1 olarak tahmin edilen küresel ortalama büyüme beklentisinin üzerinde yer alıyor.

2026 yılı için ülkeler bazında öngörülen büyüme oranları şu şekildedir:

• İtalya: %4,7
• İspanya: %4,3
• Türkiye: %4,1
• Fransa: %2,6

WTTC değerlendirmesine göre uluslararası seyahat akışlarının yer değiştirmesi ve diğer bölgelerden Güney Avrupa'ya yönelen talep kayması, bölgenin küresel rekabetteki konumunu pekiştiren unsurlar arasında gösteriliyor.

Lodging Econometrics (LE) tarafından yayımlanan "Global Construction Pipeline Trend Report" (Küresel Otel Yatırımları Trend Roporu) verilerine göre, küresel otel inşaat ve planlama portföyü 2026 yılının ikinci çeyreğinde 15 bin 976 proje ve 2 milyon 434 bin odaya ulaşarak tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.

Proje aşamaları ve bölgesel dağılım

Araştırma verilerine göre, 6 bin 174 otel (1 milyon 43 bin oda) aktif inşaat halindeyken, 3 bin 743 projenin (530 bin oda) önümüzdeki 12 ay içinde inşaatına başlanması planlanıyor. Erken planlama aşamasındaki projeler ise yıllık yüzde 5 artışla 6 bin 9 projeye (860 bin oda) yükseldi. Sadece ikinci çeyrekte 974 yeni proje (yaklaşık 139 bin oda) duyuruldu ve 602 projenin (83 bin oda) inşaatı başladı.

Ülke bazında ABD 5 bin 975 proje (yüzde 37 pay) ve 703 bin odayla liderliğini korurken, Çin 3 bin 588 proje (yüzde 22 pay) ve 632 bin odayla ikinci sırada yer aldı. Hindistan 1.033 proje (yüzde 36 artış) ve 137 bin oda ile rekor kırarak üçüncü, Suudi Arabistan 387 proje (yüzde 13 artış) ve 105 bin oda ile dördüncü, Kanada ise 345 proje ve 48 bin oda ile beşinci sırada yer aldı.

Şehir sıralamasında ilk 5 şu şekilde oluştu:

• Dallas: 183 proje / 22.840 oda

• Atlanta: 157 proje / 17.423 oda

• Chengdu: 127 proje / 22.785 oda

• Nashville: 122 proje / 16.281 oda

• Guangzhou: 120 proje / 24.633 oda

İlk 5 ülke haricindeki projeler ise bölgesel bazda Asya-Pasifik 6 bin 94 proje ve 1 milyon 85 bin oda (Çin hariç 2 bin 506 proje), Orta Doğu 724 proje (178 bin oda), Latin Amerika 759 proje (111 bin oda), Afrika 343 proje (52 oda oda) ve Avrupa 1.736 proje (256 bin oda) olarak kaydedildi.

Segmentler ve marka dönüşümleri

Marka dönüşümleri yıllık yüzde 12 artışla 2 bin 927 projeye (351 bin oda) ulaştı. Yenileme çalışmaları dahil edildiğinde bu rakam 3 bin 760 proje ve 522 bin odaya çıkıyor.

Segment dağılımında lüks kategori 1.385 proje (258 bin oda) ile rekor kırdı. Upper upscale segmentinde 1.923 proje (396 bin oda), upscale segmentinde 3 bin 918 proje (660 bin oda) ve upper midscale segmentinde 4 bin 632 proje (578 bin oda) bulunuyor.

2026-2028 açılış öngörüleri

LE tahminlerine göre küresel bazda yeni otel açılış projeksiyonları şu şekildedir:

• 2026: 2 bin 742 otel / 380 bin oda (2025'teki 2 bin 438 açılışın üzerinde)

• 2027: 2 bin 590 otel / 389 bin oda

• 2028: 2 bin 499 otel / 361 bin oda

Rapor, 2026-2028 yılları arasında dünya genelinde toplam 7.831 yeni tesisin faaliyete geçeceğini öngörüyor.

Haziran ayında ise ziyaretçi sayısındaki artış ile turizm gelirlerindeki yükseliş arasındaki fark belirginleşti. Yunanistan, haziranda 4,92 milyon yabancı ziyaretçi ağırlarken, seyahat gelirleri yalnızca yüzde 1,2 artarak 3,48 milyar euro oldu.

Bu gelişmeyle birlikte haziran ayında seyahat başına ortalama harcama, 2025’in aynı ayına göre yüzde 6,2 geriledi.

İlk yarıda 13,49 milyon ziyaretçi

Ocak-haziran döneminde Yunanistan’a gelen yabancı ziyaretçi sayısı 13,49 milyona ulaştı. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 11,69 milyon seviyesindeydi.

İlk altı ayda seyahat başına ortalama harcama ise yüzde 0,6 geriledi. Böylece hazirandaki ortalama harcama düşüşü, yılın ilk yarısındaki gerilemeye kıyasla daha yüksek gerçekleşti.

Ana pazarlarda farklı seyir

Yunanistan’ın önemli turizm pazarlarından Almanya’da haziran ayında ziyaretçi sayısı yüzde 6 artarak 814 bin 600’e yükseldi. Buna karşın Alman ziyaretçilerden elde edilen seyahat geliri yüzde 14,5 düşüşle 515,1 milyon euroya geriledi.

Fransa pazarında hem ziyaretçi hem de gelir kaybı yaşandı. Fransız ziyaretçi sayısı yüzde 18,5 azalarak 218 bin 200’e, seyahat geliri ise yüzde 33,9 düşerek 129,8 milyon euroya indi.

Birleşik Krallık’tan gelen ziyaretçi sayısı haziranda yüzde 12 düşüşle 713 bin 800 olurken, bu pazardan elde edilen gelir yüzde 26,1 azalarak 442,9 milyon euro olarak kaydedildi.

İtalya ise farklı bir tablo ortaya koydu. İtalyan ziyaretçi sayısı yüzde 21,8 artışla 371 bin 700’e çıkarken, seyahat geliri yüzde 34,4 artarak 248,3 milyon euroya ulaştı.

ABD’den gelen ziyaretçi sayısı yüzde 12,1 düşerek 202 bin 800’e geriledi. Buna karşılık ABD pazarından elde edilen seyahat geliri yüzde 3,7 gibi daha sınırlı bir düşüşle 257,8 milyon euro oldu.

İlk altı ayda İngiltere ve İtalya öne çıktı

Ocak-haziran döneminde Birleşik Krallık pazarından gelen ziyaretçi sayısı yüzde 10,4, seyahat geliri ise yüzde 8,5 arttı.

ABD’den gelen ziyaretçi sayısı yüzde 5,4 gerilemesine rağmen bu pazardan elde edilen gelir yüzde 10,8 yükseldi.

İtalya pazarında ise ziyaretçi sayısı yüzde 17,9, seyahat geliri yüzde 31,1 arttı.

Almanya’da ziyaretçi sayısı ilk yarıda yüzde 10,4 artarken, seyahat geliri yüzde 6,3 geriledi.

Kara yoluyla girişlerde yüzde 49,3 artış

Yunanistan Merkez Bankası verilerinde kara sınır kapılarından yapılan girişlerdeki artış da dikkat çekti.

Haziran ayında kara sınır kapılarından ülkeye gelen ziyaretçi sayısı yıllık bazda yüzde 20,7 artarken, havalimanlarından gelen ziyaretçi sayısındaki artış yüzde 4 oldu.

Ocak-haziran döneminde ise kara yoluyla gelen ziyaretçi sayısı yüzde 49,3 arttı. Havalimanları üzerinden gerçekleşen girişlerdeki artış yüzde 7,3 olarak kaydedildi.

Haziran ayındaki daha sınırlı seyahat harcaması artışı, jeopolitik belirsizlikler, yükselen yaşam maliyetleri ve seyahat bütçeleri üzerindeki baskıların gündeme geldiği bir dönemde gerçekleşti.

Yunanistan Turizm Konfederasyonu (SETE) Başkanı Agapi Sbokou, temmuz ayında yaptığı açıklamada bu faktörlerin 2026 sezonunda son dakika rezervasyonlarına yönelimin artmasına katkıda bulunduğunu belirtmişti.

Yunanistan Merkez Bankası’nın temmuz ve ağustos aylarına ilişkin açıklayacağı verilerin, haziran ayında görülen seyahat harcamalarındaki yavaşlamanın yaz sezonunun yoğun döneminde devam edip etmediğini ortaya koyması bekleniyor.

Anlaşmayla Airbnb, Tripadvisor Group’un geniş deneyim envanterinin bir bölümüne erişim sağlayacak. Tripadvisor Group ise turlar ve aktiviteleri için yeni ve geniş kapsamlı bir dağıtım kanalı elde edecek.

425 binden fazla deneyim bulunuyor

Tripadvisor Group, portföyünde dünya genelinde 425 binden fazla deneyim bulunduğunu açıkladı. Söz konusu envanter Tripadvisor, Viator ve binlerce iş ortağı satış kanalı üzerinden sunuluyor ve her yıl on milyonlarca seyahatsevere ulaşıyor.

Tripadvisor Group Experiences Genel Müdürü Kristin Dorsett, deneyimlerin seyahatin önemli unsurlarından biri olduğunu belirterek, ortaklığın daha fazla kişinin dünyanın farklı noktalarındaki aktiviteleri keşfetmesine ve rezervasyon yapmasına imkan sağlayacağını ifade etti.

Airbnb deneyim alanını genişletiyor

Anlaşma, Airbnb’nin konaklama hizmetlerinin ötesine geçerek seyahat platformundaki hizmet yelpazesini genişlettiği dönemde geldi.

Şirket, Airbnb Experiences faaliyetlerinin yanı sıra havalimanı transferleri, araç kiralama, market teslimatı ve bagaj depolama gibi hizmetleri de geliştiriyor.

Airbnb’nin 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin finansal sonuçlarına göre şirketin geliri yıllık bazda yüzde 17 artarak 3,6 milyar dolara yükseldi. Brüt rezervasyon değeri yüzde 16 artışla 27,2 milyar dolara ulaşırken, rezerve edilen gece ve koltuk sayısı yüzde 10 arttı.

Şirketin ikinci çeyrekte net geliri 816 milyon dolar, düzeltilmiş FAVÖK’ü ise yüzde 21 artışla 1,3 milyar dolar oldu.

Airbnb, ikinci çeyrekte Experiences arzının yıllık bazda yaklaşık yüzde 80 arttığını ve talebin de hızlandığını açıkladı. Şirket ayrıca otel portföyünü genişleterek 20’den fazla destinasyonda binlerce butik ve bağımsız oteli platformuna ekledi.

Airbnb, 2026 yılı beklentilerini de yükselterek yıllık gelir büyümesinin en az yüzde 15 seviyesinde olmasını ve düzeltilmiş FAVÖK marjının en az yüzde 35,5 olmasını beklediğini duyurdu.

Tripadvisor Group’ta deneyim gelirleri arttı

Tripadvisor Group’un ikinci çeyrek sonuçlarında toplam gelir 441,9 milyon dolar olarak açıklandı. Şirketin geliri geçen yılın aynı dönemindeki 476 milyon dolara göre yüzde 7 geriledi.

Buna karşın Experiences segmentinin geliri yüzde 3 artarak 278,6 milyon dolara yükseldi. "Oteller ve diğerleri" segmentinin geliri ise yüzde 21 düşüşle 163,3 milyon dolar oldu.

Tripadvisor Group’un ikinci çeyrek GAAP net geliri 22,8 milyon dolar olarak gerçekleşirken, bu rakam yıllık bazda yüzde 38 düşüş gösterdi. Düzeltilmiş FAVÖK ise yüzde 21 azalarak 76,4 milyon dolar oldu.

Airbnb ile yapılan anlaşmanın, Tripadvisor Group’un Experiences segmentindeki ürünleri için yeni bir dağıtım kanalı oluşturması bekleniyor. Airbnb ise anlaşma kapsamında daha geniş bir tur ve aktivite envanterine erişim sağlayacak.

Ortaklığın yılın ilerleyen dönemlerinde resmi olarak hayata geçirilmesi planlanıyor.