Tescilli yapı restore edilerek turizme kazandırılacak

Proje sahasında yer alan mevcut yapı, İstanbul IV Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından II. grup korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli durumda bulunuyor. Aynı zamanda alan, Tarihi Yarımada’da I. derece koruma alanı içinde yer alıyor. Kurul tarafından verilen karar doğrultusunda, yapının restorasyon ve tadilat yoluyla yeniden işlevlendirilmesi mümkün hale gelirken, yatırımın bu çerçevede kültürel mirasın korunarak turizme kazandırılması yaklaşımıyla hayata geçirilmesi planlanıyor.

Fonksiyonlar: oda, spa, toplantı ve restoran

Planlanan otel, konaklama birimlerinin yanı sıra restoran, toplantı salonları, fitness alanı, spa ve kapalı yüzme havuzu gibi donatılarla desteklenecek. 58 standart, 14 standart dubleks, 9 ikiz yataklı, 1 engelli, 4 süit, 1 süit dubleks ve 1 king süitten olmak üzere toplam 88 odadan oluşacak tesisin farklı segmentlere hitap edecek şekilde kurgulandığı, standart odalardan dubleks ve süit seçeneklere kadar geniş bir konaklama çeşitliliği sunacağı belirtiliyor. Bu yapı, hem bireysel turistleri hem de üst segment talebi hedefleyen bir işletme modeline işaret ediyor.

2 yılda tamamlanacak, 100 kişiye istihdam

ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre, restorasyon ve tadilat çalışmalarının iki yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. İnşaat aşamasında tek vardiyada yaklaşık 100 kişinin çalışması planlanırken, işletme döneminde ise yıl boyunca kesintisiz hizmet verecek şekilde üç vardiyada toplam 100 personelin istihdam edilmesi öngörülüyor.

Lokasyon avantajı dikkat çekiyor

Proje alanı, İstanbul’un önde gelen turistik çekim merkezlerine yürüme mesafesinde konumlanıyor. Galata Köprüsü’ne yaklaşık 290 metre, Kapalı Çarşı’ya 560 metre, Gülhane Parkı’na 550 metre ve Topkapı Sarayı’na 815 metre mesafede yer alan proje, yüksek erişilebilirlik avantajıyla dikkat çekiyor. Bu konum, yatırımın özellikle yabancı turist talebi açısından güçlü bir potansiyel taşıdığını ortaya koyuyor.

En az 50 yıl kullanım ömrü hedefleniyor

Projede kullanılacak yapı sistemlerinin güncel inşaat teknolojilerine uygun şekilde tasarlanmasıyla birlikte en az 50 yıllık fonksiyonel ömür hedefleniyor. Mekanik ve teknik altyapının ise belirli periyotlarla yenilenmesi planlanarak tesisin uzun vadeli sürdürülebilirliği güvence altına alınmak isteniyor.

Tatar, mevcut görevine ek olarak yeni görevinde JOALI markasının yanı sıra, turizm sektöründe yaklaşık 35 yıllık köklü geçmişe sahip Ali Bey Hotels & Resorts ile Akdeniz’in ilk villa oteli olarak konumlanan BIJAL markalarının marka ve pazarlama iletişimi süreçlerinden sorumlu olacak.

Pazarlama ve iletişim alanında 15 yılı aşkın deneyimi bulunan Duygu Tatar, kariyerine Gürok Grup bünyesindeki LAV markasında başladı. Uzun yıllar boyunca JOALI Maldives ve JOALI BEING markalarının pazarlama ve iletişim süreçlerinde aktif rol alan Tatar, JOALI markasının global ölçekte güçlü bir konuma ulaşmasına katkı sağladı.

Görev süresi boyunca JOALI’nin uluslararası arenada önemli başarılara imza atmasında rol oynayan Tatar, markanın Asya’nın en iyi tatil köyleri arasında gösterilmesi ve dünyanın en lüks otelleri listelerinde yer alması süreçlerinde aktif sorumluluk üstlendi. Ayrıca otel bünyesinde yer alan ve uluslararası prestijli ödüllerle öne çıkan restoran markalarının konsept geliştirme ve marka tasarımı çalışmalarına da katkıda bulundu.

Satışa konu olan 2297 ada 62 parsel üzerindeki bina, 2 bodrum, zemin, asma kat ve 4 normal kat ile çekme kattan oluşuyor. Fiili durumda yan parseldeki yapı ile birleştirilerek otel olarak kullanılan iki binada; turizm işletme belgesine göre 74 oda ve 148 yatak bulunurken, satışa konu binadaki oda sayısının 30 olduğu ifade edildi. Otelde yanı sıra resepsiyon, restoran, teknik hacimler ve personel odaları bulunuyor.

Zübeyde Hanım Caddesi üzerinde yer alan otel ve turizm işletme belgesi bulunan tesis için 77 milyon lira muhammen bedel belirlendi.

Tesisin satışına ilişkin birinci artırma 02/06/2026 – 09/06/2026 arasında saat 14.20’de, ikinci artırma ise 02/07/2026 – 09/07/2026 tarihleri arasında aynı saatte yapılacak.

Mülk sahibinden açıklama

Turizm Ekonomi'ye ulaşan İstanbul Panorama Hotel'in mülk sahibi, alacaklı tarafla anlaşma sağladıklarını, icra işleminin durdurulduğunu ve otelin operasyonlarının olağan şekilde devam ettiğini açıkladı.

Üç kat otel imarı bulunan arsa için 67 milyon lira muhammen bedel, 2 milyon 10 bin lira da geçici teminat tutarı belirlendi.

Söz konusu arsanın ihalesi 14 Nisan 2026 tarihinde saat 10.00’da Burhaniye Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda yapılacak.

Üst gelir grubuna mensup misafirlere hitap eden Regnum The Crown; yetişkinlere özel rooftop alanı, dünya mutfaklarını kapsayan zengin gastronomi seçkisi, çocuklu aileler için eğlence alanları ve geniş yelpazeli aktiviteleriyle öne çıkıyor. Bölgenin denize en yakın konumunda, lüks hizmet anlayışıyla faaliyet gösteren tesiste; 110 metrekare ile 1.700 metrekare arasında değişen deniz, havuz ve bahçe manzaralı süitler bulunuyor. Bu geniş konaklama alanları; sonsuzluk havuzu, giyinme odaları ve özel butler hizmeti gibi ayrıcalıklar sunuyor. Tesis ayrıca Pan-Asya, Arap, Yunan, Meksika, İspanyol Tapas, Slavic ve sağlıklı yaşam mutfağı gibi gastronomi seçenekleri sağlıyor.

Grubun ilk tesisi Regnum Carya da deneyim odaklı tatil arayışındakiler için seçenekler sunmaya devam ediyor. Tesis gastronomiden zengin spor aktivitelerine uzanan bütünsel bir tatil deneyimi hedefleyen misafirleri ağırlıyor. Dünya mutfaklarından seçkin menülerin yanı sıra Japon, İtalyan, Türk, Brezilya ve Steak House a la carte restoranlarıyla üst düzey bir gastronomi deneyimi vadeden tesis, 12 yılı aşkın süredir sektördeki güçlü varlığını sürdürüyor.

Kapasite ve konsept detayları

Planlanan tesisin 450 oda ve 900 yatak kapasitesine sahip olması öngörülüyor. Proje kapsamında konaklama birimlerinin dışında yetişkin ve çocuk yüzme havuzları, aqua park, a la carte restoranlar, kafe ve lobi bar alanları, amfi tiyatro ve açık otopark gibi sayıda bölüm bulunacak. Tesisin, bölgedeki üst segment tatil talebine hitap etmesi bekleniyor.

5 yıldız kategorisinde planlanan yatırım için çevresel etki değerlendirme (ÇED) süreci başladı. Bu doğrultuda proje için ÇED başvuru dosyası hazırlanmış durumda.

İnşaat aşamasında 40, işletme aşamasında ise 400 personelin istihdam edilmesi planlanan proje için 3,1 milyar lira yatırım bedeli öngörülüyor.

Turizm sektöründeki kariyerine operasyon tarafında başlayan Hülya Aptulova Mumcu, zaman içinde dijital ve stratejik pazarlama alanına geçiş yaparak bu alanda deneyim kazanan bir konaklama profesyoneli olarak öne çıkıyor. Mumcu’nun kariyer yolculuğu, misafir deneyimi yönetiminden gelir odaklı pazarlama stratejilerine uzanan bütüncül bir perspektif sunuyor.

Profesyonel hayatına 2019 yılında Bellis Deluxe Hotel’de Misafir İlişkileri Müdürü olarak başlayan Mumcu, burada edindiği müşteri deneyimi ve operasyonel süreç yönetimi tecrübesiyle sektörün temel dinamiklerini yakından tanıma fırsatı buldu.

Ardından Liu Resorts bünyesinde Web Satış Sorumlusu rolüyle dijital satış ve online kanal yönetimine geçiş yapan Mumcu, performans odaklı satış, rezervasyon sistemleri ve dijital müşteri yolculuğu konularında uzmanlaştı.

2022 yılında Ali Bey Hotels & Resorts çatısı altında önce Dijital Pazarlama Yöneticisi, ardından Pazarlama Müdürü olarak görev alan Mumcu; marka konumlandırma, dijital kampanya yönetimi ve pazarlama stratejilerinin geliştirilmesinde aktif rol üstlendi.

Son olarak BIJAL’da Pazarlama Müdürü pozisyonunda görev yapan Mumcu, pazarlama stratejilerinin üst düzey yönetiminden sorumlu olarak markanın büyüme hedeflerine yön veren bir liderlik rolü üstlendi.

ATG Hospitality tarafından yapılan açıklamada, “ATG Hospitality Ailesi olarak, Hülya Aptulova Mumcu’nun ATG Hotels Grup Pazarlama Müdürü olarak göreve başladığını duyurmaktan mutluluk duyuyoruz. Hülya Hanım, turizm ve konaklama sektöründeki deneyimi ile pazarlama ve marka yönetimindeki profesyonelliği sayesinde ATG Hospitality’nin başarı yolculuğuna değer katacaktır. Kendisine yeni görevinde başarılar diliyor, ailemize hoş geldiniz diyoruz.” ifadelerine yer verildi.

ATG Hotels, The Norm Hotels, Selectum Hotels ve Asteria Hotels markaları altında toplam 16 tane otel bulunuyor.

Toplam muhammen bedeli 10,55 milyar TL’yi bulan iki ayrı ihale, kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanmasıyla gerçekleştirilecek.

Mövenpick Tekirova Turizm için 5,95 milyar TL muhammen bedel

Tekirova Turizm Yatırımları A.Ş.’ye ait varlıkları kapsayan Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü için belirlenen muhammen bedel 5 milyar 950 milyon TL oldu.

Antalya’nın Kemer ilçesi Tekirova Mahallesi’nde bulunan taşınmazlar üzerindeki üst hakkı ile otel işletmesine ilişkin tüm mal, hak ve sözleşmeler ihale kapsamına dahil edildi.

İhaleye katılım için gereken teminat tutarı ise 595 milyon TL olarak açıklandı.

Royal Teos Otel için 4,6 milyar TL değerleme

İkinci ihale ise Prs Otelcilik Turizm Taşımacılık ve İnşaat Ticaret A.Ş. bünyesindeki Royal Teos Otel için düzenleniyor.

İzmir’in Seferihisar ilçesinde yer alan ve Sığacık bölgesini de kapsayan taşınmazlar üzerindeki turizm varlıkları, 4 milyar 600 milyon TL muhammen bedelle satışa sunuldu.

Son teklif tarihi 20 Nisan

Her iki ihale için de son teklif verme tarihi 20 Nisan 2026 saat 16:00 olarak açıklandı.

İhaleler, 21 Nisan 2026 tarihinde TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki merkezinde gerçekleştirilecek. Tekirova'nın ihalesi saat 11:00’de, Royal Teos'un ihalesi ise saat 14:00’te yapılacak.

Kapalı zarf aşamasının ardından açık artırma sürecine geçilecek, gerekli görülmesi halinde pazarlık yöntemi de devreye alınabilecek.

Yalnızca anonim şirketler katılabilecek

İhalelere yalnızca Türk Ticaret Kanunu’na göre kurulmuş anonim şirketler katılabilecek. Ayrıca aynı grup şirketlerinin birden fazla başvuru yapması engellenirken, belirli yasal kısıtlar kapsamında bazı kişi ve kuruluşlara da katılım yasağı getirildi.

Bilgi odası ve tesis ziyareti imkânı

Yatırımcılar, 1-19 Nisan 2026 tarihleri arasında oluşturulacak bilgi odasından yararlanabilecek. Şartname satın alan katılımcılar ayrıca TMSF koordinasyonunda tesis ziyareti de gerçekleştirebilecek.

NOT: İsmail Lepiev, Rusya Federasyonu ve Slovak Cumhuriyeti vatandaşı olan ve birçok ülkede ticari yatırımlar yapan bir iş adamından Türkiye’ye yatırım yapma vaadi ile 197 milyon euro civarında para aldıkları iddiasıyla tutuklanan birkaç isimden biriydi. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından yürütülen operasyonda, Lepiev tutuklanmış, ve iki oteline TMSF tarafından el konmuştu.

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın açıkladığı verilere göre, 2025 yılında Türkiye genelindeki tesislere geliş sayısı 98,9 milyon olurken, toplam geceleme sayısı 252,3 milyon olarak kayıtlara geçti. Geceleme sayısı 2022’de 185,9 milyon, 2023’te 203,1 milyon ve 2024 yılında 216 milyon olarak kayıtlara geçmişti. 2025 yılında ortalama geceleme sayısı ise 2,55 gece oldu.

2025 yılında tesise gelenlerin yüzde 49’u (48,8 milyon) ve gecelemenin yüzde 61,34’ü (154,8 milyon) yabancı ziyaretçilerden elde edilirken, ortalama geceleme süresi yabancı ziyaretçilerde 3,17 gece, yerli ziyaretçilerde ise 1,94 gece olarak hesaplandı.

3-4-5 yıldızlı otellerde kaç geceleme yapıldı?

2025 yılında toplam otel girişlerinin 56,3 milyonu ve toplam gecelemenin 158,8 milyonu 3, 4 ve 5 yıldızlı otellerde gerçekleşti.

Geçtiğimiz yıl 5 yıldızlı otellere 31,2 milyon misafir girişi oldu ve bu misafirler toplam 101,6 milyon geceleme yaptı. Bu segment otellerde ortalama geceleme süresi 3,25, ortalama doluluk ise yüzde 61 oldu.

15,7 milyon girişin olduğu 4 yıldızlı otellerde ise toplam 38,8 milyon geceleme yapıldı. Bu otellerdeki ortalama geceleme sayısı 2,47, ortalama doluluk oranı ise yüzde 54 oldu.

9,4 milyon girişin yapıldığı 3 yıldızlı otellerde ise toplam 18,4 milyon geceleme gerçekleşti. Bu segment tesislerdeki ortalama geceleme süresi 1,93 ve ortalama doluluk oranı ise yüzde 42,15 oldu.

Otellerin doluluk oranı düştü

Tesise geliş ve geceleme sayılarında artış yaşansa da otel doluluklarında düşüş yaşandığı dikkatlerden kaçmadı. 2024 yılında yüzde 51,9 olan ortalama doluluk oranı, 2025 yılında yüzde 4,5 düşüşle yüzde 49,54’e geriledi.

Antalya farkı

Türkiye turizm sektöründe tesise geliş, geceleme, kalış süresi ve doluluk oranlarında Antalya’nın yarattığı fark rakamlara yansıyor. İstanbul, Muğla, Aydın, Ankara ve İzmir’deki toplam geceleme sayısı 86,4 milyon olurken, Antalya’nın tek başına 111 milyonu aşkın geceleme ürettiği görülüyor. Antalya, ortalama 3,62’lik geceleme sayısı ve yüzde 66,31’lik doluluk oranıyla da diğer şehirleri geride bırakıyor.

Önde gelen illerde son durum

Ankara:

Tesise geliş sayısı: 3 milyon 661 bin
Geceleme sayısı: 6 milyon 175 bin
Ortalama geceleme süresi: 1,69
Ortalama doluluk oranı: yüzde 41,45

İzmir:

Tesise geliş sayısı: 4 milyon 198 bin
Geceleme sayısı: 8 milyon 407 bin
Ortalama geceleme süresi: 2,80
Ortalama doluluk oranı: yüzde 38,54

Aydın:

Tesise geliş sayısı: 2 milyon 506 bin
Geceleme sayısı: 7 milyon 104 bin
Ortalama geceleme süresi: 2,83
Ortalama doluluk oranı: yüzde 52,28

İstanbul:

Tesise geliş sayısı: 18 milyon 95 bin
Geceleme sayısı: 40 milyon 105 bin
Ortalama geceleme süresi: 2,22
Ortalama doluluk oranı: yüzde 53,50

Muğla:

Tesise geliş sayısı: 9 milyon 129 bin
Geceleme sayısı: 24 milyon 669 bin
Ortalama geceleme süresi: 2,70
Ortalama doluluk oranı: yüzde 49,99

Antalya:

Tesise geliş sayısı: 30 milyon 763 bin
Geceleme sayısı: 111 milyon 340 bin
Ortalama geceleme süresi: 3,62
Ortalama doluluk oranı: yüzde 66,31

İran’dan otellere “ABD askerlerini barındırmayın, hedef olursunuz” uyarısı

İran'ın misillemeleri sonucu bölgedeki çok sayıda ABD askeri üssünün kullanılamaz hale geldiği, ABD’nin askeri güçlerini zorunlu olarak Bahreyn ve BAE dahil olmak üzere bölge ülkelerindeki bazı otellere yerleştirdiği ileri sürüldü..

Otel işletmecilerine uyarı mesajı gönderdi

Buna göre İran dün öğleden sonra başta Bahreyn ve BAE'dekiler olmak üzere bölge otellerinin işletmecilerine Amerikan askerlerini barındırmamaları gerektiği konusunda sert bir uyarı gönderdi. Aksi takdirde bu merkezlerin İran’ın meşru askeri hedefleri olarak görüleceği ve hedef listesine alınacağı otel işletmecilerine bildirildi.

Sol Haber tarafından aktarılan haberde güvenlik birimlerine iletilen raporlara dayandırılan bilgilere göre ABD askerleri tarafından kullanılan otel ve sivil tesislerin Bahreyn ve BAE ile sınırlı olmadığı, yabancı güçlerin konakladığı alternatif üslerin ve merkezlerin bölgenin diğer noktalarında da izlendiği kaydedildi.

Şam'daki oteller de hedefte

İran’ın iddiasına göre Suriye’nin başkenti Şam’daki Four Seasons Oteli yabancı uzmanların ve elit güçlerin konuşlandığı merkezlerden biri haline geldi. Benzer şekilde Şam'daki Sheraton Oteli ile Cumhurbaşkanlığı Sarayı (el-Kasr el-Cumhuri) kompleksinin de İsrailli, Amerikalı ve İngiliz danışman ve uzmanların toplanma yeri olduğu ileri sürüldü.

'Coğrafi konumuna bakılmaksızın meşru savunma hedefi olur'

Fars Haber Ajansı bilgi sahibi kaynaklarının “İran'ın bölge otelcilerine yönelik uyarısının kapsamlı ve kesin olduğunu, coğrafi konumuna bakılmaksızın yabancı askerleri ağırlayan her türlü merkezin, bu eyleme derhal son verilmemesi halinde İran İslam Cumhuriyeti'nin meşru savunma hedefleri arasına gireceğini” vurguladıklarını aktardı.

İhale kapsamındaki taşınmazlar

Satış paketi, stratejik konumu ve geniş kullanım alanıyla dikkat çeken şu yapıları kapsıyor:
• 131 Ada 3 Parsel: 5.135 metrekare arsa üzerinde, mimari projesine göre toplam 16.683 metrekare kapalı alana sahip, 292 yataklı 5 yıldızlı otel yapısı.
• 131 Ada 5 Parsel: 3.531 metrekare arsa üzerinde faaliyet gösteren restoran ve akaryakıt/benzin istasyonu.
• 131 Ada 6 Parsel: 4 metrekarelik pilon yeri.

Teklif Verme ve İhale Tarihi

Yatırımcılar için büyük fırsat sunan bu satış, Açık Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek. İhale süreciyle ilgili detaylar ve şartname, Türkiye Barolar Birliği Başkanlığı İnşaat Teknik İşler Müdürlüğü’nden temin edilebilecek.

• Son Teklif Tarihi: 30 Nisan 2026 Perşembe, Saat 10:00
• İhale Yeri ve Saati: 30 Nisan 2026, Saat 10:30 – TBB Hizmet Binası 3. Kat Toplantı Salonu

Proje kapsamında mevcutta sosyal tesis olarak kullanılan yapıların yıkılarak yerine modern bir otel inşa edilmesi planlanıyor. Yeni tesis, 248 oda ve 562 yatak kapasitesi ile hizmet verecek şekilde tasarlanan otel, 5 bloktan oluşacak ve 2 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat şeklinde projelendirilecek.

1,8 milyar liraya mal olacak

Yapım maliyetinin yaklaşık 1,42 milyar TL olduğu projede; mobilya, elektronik eşya, makine-ekipman, şantiye kurulumu, izin ve beklenmedik giderlerle birlikte toplam yatırım tutarı 1 milyar 798 milyon 367 bin TL seviyesine ulaşıyor. Bu büyüklük, projenin bölgedeki yüksek segment turizm yatırımları arasında konumlanacağını gösteriyor.

300 personel çalışacak

Projenin inşaat sürecinde yaklaşık 500 personelin, işletme aşamasında ise 300 personelin istihdam edilmesi öngörülüyor. İnşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl sürmesi planlanırken, tesisin işletme döneminde üç vardiyalı çalışma sistemi uygulanacak.

Planlama ve imar durumu

Proje alanı, üst ölçekli planlarda “Turizm Bölgesi” olarak tanımlanırken; 1/25.000, 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planlarında sırasıyla “Turizm Tesis Alanı”, “Turizm ve Rekreasyon Alanı” ve “Otel Alanı” kullanımında yer alıyor. Bu durum, yatırımın planlama açısından uygun bir zeminde ilerlediğini ortaya koyuyor.

Antalya şehir merkezine yaklaşık 55 km, Manavgat ilçe merkezine 11 km mesafede konumlanan proje, bölgedeki turizm arzını artırırken, özellikle yüksek segment konaklama kapasitesine katkı sağlaması açısından öne çıkıyor.

Hamam Mahallesi Firuze Sokak’ta konumlanan tesis; otel binası, aquapark, yüzme havuzları, spor alanları ve termal üniteleri kapsayan geniş bir kompleksten oluşuyor. Toplam 61 bin 531 metrekarelik kullanım alanına sahip tesis, termal turizm ve entegre tatil konsepti açısından dikkat çekiyor.

İhale kapsamında kiralanacak varlıklar arasında bodrum+zemin+üç kattan oluşan otel binasının yanı sıra aquapark, halı saha, basketbol, voleybol ve tenis kortları, çay bahçesi ve çeşitli açık alanlar yer alıyor. Ayrıca yeşil kaplıcalar hamamı, özel banyolar ve açık termal havuzlar da projeye dahil bulunuyor. Tesis bünyesinde kafe alanları, amfi tiyatro ve park alanları da yatırımcılara sunulan diğer unsurlar arasında.

Aylık muhammen kira bedeli KDV hariç 500 bin TL olarak belirlenirken, ihaleye katılım için 3,6 milyon TL geçici teminat bedeli isteniyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun ilgili maddeleri kapsamında yürütülecek.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların, gerekli belgeleri eksiksiz şekilde ihale günü saat 12:30’a kadar Emet Belediyesi’ne teslim etmeleri gerekiyor. Şartname ise belediyeden temin edilebiliyor.

Söz konusu ihale, termal turizmde büyüme potansiyeli taşıyan Emet bölgesinde uzun vadeli yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.

Masalsı atmosferi ile yaz tatillerine hayal dünyasının sınırlarını zorlayan eğlence ve keyif dolu detaylar kazandıran, unutulmaz anılara ev sahipliği yapmak üzere tasarlanmış Candyland’de bu sezon Flamingo Beach, adından sıkça söz ettirecek. Egzotik konseptiyle ziyaretçilerini karşılayacak olan Flamingo Beach’te lüks güneşlenme ve dinlenme alanlarının yanı sıra, eğlenceyi zirveye taşıyacak çok özel bir alan daha düşünüldü. Bu alanda yetişkinler ve gençler, heyecanı da hiç kuşkusuz zirvede yaşayacak.

66 metre ile Avrupa’da bir ilk

Yazın eğlenceli anlarına biraz daha macera ve adrenalin eklemek isteyenler, bu yaz soluğu Candyland’de alacak gibi görünüyor. Vogue Hotel Supreme’in seçkin hizmet anlayışını sıra dışı bir yaklaşımla fantastik bir dünyada misafirlerinin beğenisine sunan Candyland’de 2026 sezonunu karşılamaya hazırlanan Flamingo Beach, 66 metre ile Avrupa’nın en yüksek su kaydırağına ev sahipliği yapacak. Haziran ayındaki büyük açılış için gün sayan temapark, Flamingo Beach'te yepyeni deneyimler yaşamak isteyen misafirlerini ağırlamak için çalışmalarına hız kazandırdı. Haziran ayı ile sezon, görkemli açılışla başlayacak.

Her yaştan herkesin hayal dünyasına hitap etmek ve üst düzey konseptlerini unutulmaz deneyimlere dönüştürmek için bu yıl hizmet alanını genişletmeyi hedefleyen prestijli temapark, şimdiden Avrupa çapında bir ilkle anılacağı için heyecan yaratmaya başladı. Vogue Hotel Supreme farkıyla Candyland’de bu macera,
adrenalin tutkunlarını bekliyor olacak.

Yeni açılacak tesislerin büyük bölümü premium ve lüks kategoride konumlanırken, yatırımlar hem Antalya bölgesinde hem de son yıllarda yükselişe geçen Ege kıyıları boyunca yoğunlaşıyor. Tur operatörleri PEGAS Touristik, Anex Tour, Coral Travel, FUN&SUN ve diğer büyük oyuncular, sezonun en dikkat çeken açılışlarını öne çıkarıyor.

Rus Tur Operatörleri Birliiği'nin (ATOR) bülteninde, yeni açılacak otellere ilişkin detaylar paylaşıldı...

Voyage Kundu: Denize sıfır konumda yer alan tesis, Antalya Havalimanı’na yaklaşık 19 km mesafede bulunuyor.Toplam 440 odadan oluşan otelde standart odalar 45 m²’den başlarken, aile odaları ve havuza direkt erişimli “Lagoon Swim-Up” seçenekleri de bulunuyor. Tesis, premium içeceklerin ve geniş gastronomi seçeneklerinin sunulduğu “ultra her şey dahil” konseptiyle hizmet verecek. Altyapıda ısıtmalı açık havuz, aquapark, SPA merkezi ve çocuklara yönelik Tugi Kids World kulübü yer alırken, yetişkinlere özel (+16) alanlar da oluşturulmuş durumda.

Trendy Perge Resort & Suites: 2026 yazında açılması planlanan tesis, modern mimarisi ve geniş su parkı altyapısıyla hem aile hem de genç segmentine hitap edecek.

Eftalia Sol: 24 saat “ultra her şey dahil” konseptiyle dikkat çekiyor. Sıfırdan inşa edilen otel; standart odalardan dubleks swim-up odalara ve üç yatak odalı villalara kadar geniş konaklama seçenekleri sunuyor. Tesis ayrıca Eftalia Island eğlence alanının tüm altyapısına erişim imkânı sağlayacak.

TUI Blue Maviss: Aktif tatil konseptiyle öne çıkıyor. 38 bin m² alana kurulu otelde aquapark, çok sayıda havuz, SPA ve gelişmiş spor altyapısı bulunuyor.

Seaden De Mar Resort & Spa: Manavgat ile Side arasında, Kızılağaç bölgesinde açılacak 377 odalı otel özellikle aile pazarına hitap edecek. Otelin en önemli öne çıkan özelliği, geniş kapsamlı aquapark kompleksi ve çocuklara yönelik detaylı hizmet altyapısı.

Side bölgesinde yenilenen Adalya Bliss 5: yalnızca yetişkinlere (16+) hizmet verecek şekilde yeniden konumlandırıldı. Otel; à la carte restoranlar, barlar ve jakuzili oda seçenekleriyle premium yetişkin segmentine hitap ediyor.

Aynı bölgede açılacak Sentido Serra Resort ise tamamen aile odaklı bir konsept sunacak. 28 bin m² alana yayılan tesiste botanik bahçeler, aquapark, çocuk ve genç kulüpleri, restoranlar ve geniş sosyal alanlar yer alıyor.

NG Sign Bodrum: Bodrum’un Yalıkavak-Yahşi hattında konumlanan tesis, Türkiye’de alışılmış konseptin dışında bir model sunuyor. Sadece 40 adet özel villadan oluşan projede her villanın kendine ait havuzu ve bahçesi bulunuyor. Otel, klasik “her şey dahil” yerine “Sign & Brunch” konseptiyle hizmet verecek; akşam yemekleri ise ekstra ücretle sunulacak. Uzun konaklamalarda VIP transfer ve üst segment villalarda helikopter transferi gibi ayrıcalıklar sağlanacak.

Akra Didim: Bir kilometreyi aşan mavi bayraklı plajı ve 362 odasıyla dikkat çekiyor. Tesis, daha sakin ve deneyim odaklı bir tatil arayan misafirlere hitap edecek şekilde konumlandırılıyor.

Green Nature Sarigerme: Ultra her şey dahil segmentinde öne çıkan bir diğer yatırım. 115 bin m² alana kurulu tesis, 599 odası ve geniş aquapark alanıyla özellikle aile segmentine hitap ediyor.

Açılacak otellerin listesi

• Voyage Kundu 5* – Antalya (Kundu)
• Trendy Perge Resort & Suites 5* – Antalya (Kundu)
• Eftalia Sol 5* – Alanya
• TUI Blue Maviss 5* – Belek (Boğazkent)
• Seaden De Mar Resort & Spa 5* – Side (Kızılağaç)
• Adalya Bliss 5+ (Adults Only) – Side (Kumköy, renovasyon sonrası)
• Sentido Serra Resort 5* – Side (Evrenseki)
• NG Sign Bodrum 5* – Bodrum (Yahşi)
• Akra Didim 5* – Didim
• Green Nature Sarigerme 5* – Sarıgerme

Toplam 2 milyar 253 milyon 76 bin TL yatırımla hayata geçirilecek 5 yıldızlı otel projesi için toplam 249 ada ve 498 yatak kapasitesi öngörülüyor.

Bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat ve bir çatı katıl olmak üzere toplam 7 katlı olarak planlanan projede 57 bin metrekare kapalı alan yer alacak. Tesisin yapılacağı arazide bulunan villaların yıkımına ise kısa süre içinde başlanacak.

24 ayda tamamlanacak, 300 kişiye istihdam

24 ayda tamamlanarak hizmete açılması planlanan tesisin inşaat aşamasında 50, işletme aşamasında ise 300 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, proje için ÇED gerekli değil/ÇED olumlu kararı verdi.

56 otelden 45’i olumlu yanıt verdi

Investing.com ve pek çok haber sitesinde haberleştirilen rapora göre, Ukrayna’nın Donetsk ve Luhansk bölgelerinden geldikleri belirtilen ve “yetim” olarak tanımlanan 14-17 yaş arası kız çocuklarının, akraba olmayan yetişkinlerle konaklatılmasına yönelik taleplere 56 Accor otelinden 45’i olumlu yanıt vererek rezervasyonu kabul etti. Bu da yüzde 80,4’lük bir kabul oranına işaret ediyor.

Raporun ikinci bölümünde ise çocukların cinsel istismarını ima eden daha açık ifadeler içeren taleplerin bazı oteller tarafından onaylandığı öne sürüldü. Bu kapsamda Mercure Hurghada ve Mövenpick Resort Waverly Phu Quoc gibi tesislerin resmi rezervasyon onayı verdiğine dair e-posta kayıtları paylaşıldı.

Grizzly Research tarafından hazırlatılan ve 13 Mart 2026 tarihini taşıyan hukuki görüşte, iddiaların doğrulanması halinde Accor’un Fransa’nın 2017 tarihli “gözetim yükümlülüğü yasası” kapsamında hukuki sorumlulukla karşı karşıya kalabileceği ifade edildi.

Öte yandan Harvard Hukuk Fakültesi yüksek lisans derecesine sahip uluslararası hukukçu Tamar Ruseishvili tarafından sunulan ayrı bir değerlendirmede, söz konusu iddiaların doğrulanması halinde uluslararası insancıl hukuk, insan ticaretine karşı Palermo Protokolü ve uluslararası ceza hukuku kapsamında sonuç doğurabileceği belirtildi.

Dünya genelinde 110’dan fazla ülkede 5 bin 600’ün üzerinde otel işleten Accor; Sofitel, Novotel, Mercure, ibis, Fairmont ve Raffles gibi markaları bünyesinde bulunduruyor.

Şirket ayrıca, çocukların korunmasına yönelik olarak ECPAT International ile birlikte geliştirdiği WATCH programını öne çıkarıyor. Ancak raporda yer alan iddialara ilişkin Accor’dan henüz resmi bir açıklama yapılmış değil.

Accor'dan açıklama

Accor, bu iddialara saat 15:00’te bir açıklama yayımlayarak yanıt verdi; kapsamlı bir iç soruşturma başlattığını ve belirtilen gerçekleri doğrulamak üzere harici bir firmayı görevlendirdiğini bildirdi. Grup, “bu iddialardan herhangi birinin doğrulanması halinde, grubun tüm uygun önlemleri alacağını ve bu tür uygulamalara karışan herhangi bir tarafa karşı yasal işlem başlatma hakkını saklı tuttuğunu” belirtti.

Grup, insan kaçakçılığı ve çocukların cinsel istismarıyla mücadelenin 20 yılı aşkın süredir öncelikleri arasında olduğunu; bunun sıkı politikalar, düzenli denetimler — en sonuncusu 2025 yılında — ve özel eğitim programlarıyla desteklendiğini yineledi.

Jeffrey Epstein ile bağlantı iddialarına ilişkin olarak ise Accor, grubun CEO’su Sebastien Bazin’in onunla yalnızca bir kez, 20 yıldan daha uzun süre önce, birkaç yatırımcının bulunduğu profesyonel bir ortamda görüştüğünü ifade etti.

Rekor turizm büyümesi aniden durdu

2025’te Dubai, 95 milyondan fazla uluslararası yolcu ağırlayan havalimanıyla ve yaklaşık 20 milyon turist ile küresel turizmde öne çıkıyordu. Turizm sektörü ülke ekonomisinin yüzde 13’ünden fazlasını oluşturuyor ve yaklaşık 925 bin kişiye istihdam sağlıyordu. Ancak 28 Şubat 2026’de İran’ın misilleme saldırılarıyla başlayan süreç, bu büyüme trendini tersine çevirdi. Füze ve drone misillemeleri sırasında bazı otel binaları hasar gördü, pencereler kırıldı, küçük çaplı yaralanmalar yaşandı ve sahil bölgelerinde yangınlar çıktı.

Otellerde doluluklar hızla düştü

Turist sayısındaki keskin düşüş, Dubai’deki otel doluluk oranlarını ciddi biçimde etkiledi. Bazı otellerde doluluk oranı yüzde 20 seviyelerine kadar gerilerken, işletmeler fiyatları düşürerek talebi çekmeye çalıştı. Örneğin, Palm Jumeirah’da “Stay and Dine” kampanyası kapsamında gecelik fiyatlar 1000 dolardan 349’a kadar kadar indi. Taj Jumeirah Lakes Towers ve Shangri-La Dubai gibi lüks oteller de gecelik fiyat aralıklarını önemli ölçüde aşağı çekti. Oteller ayrıca iptallerde esneklik sunarak ve uzun konaklamalarda fiyatları sabit tutarak yerel ziyaretçileri çekmeye çalıştı.

Yerel talep ön plana çıktı

Uluslararası turistlerin azalması, Dubai’nin otel ve turistik tesislerini yerel pazara yönlendirdi. Aquaventure Waterpark, Lost Chambers Aquarium ve Dubai Miracle Garden gibi popüler destinasyonlar, yalnızca bölge sakinleri için indirimli giriş ve grup paketleri sundu. Bu strateji, hem işletmeleri ayakta tutmayı hem de yerel iş gücünü korumayı amaçladı.

İmaj ve uzun vadeli güven riski

Uzmanlara göre Dubai’nin “güvenli ve lüks destinasyon” imajı, İran krizi ve bölgedeki güvenlik olayları nedeniyle zarar gördü. Füze saldırıları ve şehirdeki hasarlar, kısa vadeli gelir kaybının ötesinde uzun vadeli marka algısında olumsuz etki yaratabilir. Ancak geçmiş kriz deneyimleri, Dubai’nin esnek fiyatlama ve yerel odaklı çözümlerle toparlanabileceğini gösteriyor.

Araştırma, Antalya bölgesine uçuş dahil 10 gecelik “her şey dahil” paket turlar üzerinden gerçekleştirildi. Buna göre mart ayında yaz tatili fiyatları şubat ayına kıyasla ortalama %1,5 yükseldi. Bununla birlikte analiz kapsamındaki bazı otellerde fiyatların %4,5 ile %22,6 arasında gerilediği de görüldü.

Türkiye hâlâ geçen yıldan daha uygun

ATOR verilerine göre 2026 Mart döneminde yaz turları fiyatları, 2025’in aynı ayına kıyasla medyan olarak %3,5 daha düşük seviyede bulunuyor.

Analistler, bu düşüşün döviz kurundan kaynaklanmadığını vurguluyor. Zira euro kuru yıl boyunca yaklaşık 97,8 ruble seviyesinde sabit kaldı. Buna göre fiyat avantajı, Türk otellerinin fiyat politikaları ve tur operatörleri arasındaki rekabetten kaynaklanıyor.

Erken alan kazandı, bekleyen de avantaj yakaladı

Analize göre bazı turistler şubat ayında rezervasyon yaptıkları takdirde paket başına 2 bin ile 15 bin ruble arasında tasarruf edebilirdi. Ancak bazı otellerde fiyatların düşmesi nedeniyle rezervasyonunu mart ayına bırakan turistlerin 10 bin ile 43 bin ruble arasında avantaj sağladığı örnekler de bulunuyor.

Temmuz ve Ağustos’ta sınırlı artış

Mart ayında yapılan rezervasyonlarda yaz ortası fiyat artışı sınırlı kaldı. Buna göre, Temmuz ayı turlarında fiyatlar yüzde 0,8 artarken, Ağustos turlarındaki fiyat artış oranı yüzde 0,5 oldu. Eylül fiyatlarının ise yüzde 0,2 düştüğü gözlendi. Bu durum, sezon ortasında fiyatların nispeten dengeli kaldığını gösteriyor.

En uygun dönem Eylül

ATOR analistlerine göre Türkiye’de “düşük sezon” olarak adlandırılan eylül dönemi, fiyat açısından en avantajlı dönem olmaya devam ediyor.

Mart ayında yapılan rezervasyonlarda eylül ayı turları ortalama olarak haziran ayına göre %4,5 daha ucuz. Fiyat farkı Temmuz ve Ağustos aylarına kıyasla ise yüzde 10–15 seviyesine kadar çıkabiliyor.

Mart ayı rezervasyon fiyatları

Mart ortası itibarıyla iki kişi için uçuş dahil 10 gecelik “her şey dahil” paket tur fiyatları otel kategorisine göre şu aralıklarda değişiyor:

* 4 yıldızlı oteller: 130–200 bin ruble
* Kaliteli 4* ve ekonomik 5*: 150–280 bin ruble
* Orta segment 5*: 230–410 bin ruble
* Üst segment 5* deluxe: 350–445 bin ruble
* Premium 5*: 410–530 bin ruble
* Ultra lüks segment: 820 bin – 1,62 milyon ruble

Tesis yönetimi tarafından yapılan açıklamaya göre yeni konsept; gastronomi, eğlence, wellbeing ve sosyal deneyimleri tek çatı altında toplayan daha geniş kapsamlı bir tatil modeli sunmayı hedefliyor.

Konaklama modelinde dönüşüm

2026 sezonundaki en önemli değişiklik, konaklama modelinde gerçekleşiyor. Daha önce uygulanan oda-kahvaltı sistemi yerine, ultra her şey dahil konseptine geçişle birlikte resort içinde sunulan hizmet ve deneyim alanlarının kapsamı genişletiliyor. Bu dönüşüm kapsamında gastronomi, gece hayatı, wellbeing ve sosyal alanlar yeniden yapılandırıldı.

Gastronomi alanında uluslararası markalar

Tesis bünyesinde faaliyet gösteren uluslararası restoran markaları Caviar Kaspia, Spago by Wolfgang Puck ve Leña tesisin gastronomi hizmetlerinin merkezinde yer alıyor.

Gece hayatı ve sosyal alanlar

Resort içindeki eğlence alanlarından biri olan The Cave, DJ performansları ve gece eğlencesi konseptiyle faaliyet gösteriyor. Ayrıca tesisle bağlantılı sosyal alanlardan Scorpios Bodrum plaj ve kulüp konseptiyle bölgedeki eğlence destinasyonları arasında yer almayı sürdürüyor.

Wellbeing ve uzun ömür yaklaşımı

Tesis bünyesindeki Maxx Wellbeing Centre, 2026 sezonunda “Joyful Longevity” yaklaşımı doğrultusunda hizmet sunacak. Bu yaklaşım, daha bütünsel bir iyi yaşam yolculuğu odaklı faaliyet gösterecek.

Çocuk ve aile deneyimleri

Resort içindeki çocuk alanı Maxxi Land, farklı yaş gruplarına yönelik aktiviteler ve oyun alanlarıyla ailelere yönelik hizmetlerin önemli bir parçası olarak konumlandırılıyor.