Bu otellerden biri de JW Marriott Marquis Dubai. Tesis, 1.608 oda ve süiti ile iki executive loungeu kapsayan geniş çaplı renovasyon programı kapsamında geçici olarak kapandığını duyurdu. Otel yönetimi, üç imza mekânda da yenileme çalışmalarının başladığını ve önümüzdeki aylarda yeni yiyecek-içecek ve yaşam tarzı konseptlerinin devreye alınacağını açıkladı. Otel tarafından yapılan açıklamada, gerçekleştirilen değişikliklerin “daha bilinçli, daha güncel ve daha insani deneyimler” sunmayı hedefleyen bir dönüşüm sürecinin parçası olduğu ifade edildi.

Dubai’de “renovasyon” dalgası

Dubai’de lüks otel segmentinde faaliyet gösteren birçok tesis, 2026 yılı boyunca renovasyon, geçici kapanma veya marka dönüşümü süreçlerine giriyor.

Jumeirah Burj Al Arab, Armani Hotel Dubai, Park Hyatt Dubai, St. Regis Dubai The Palm ve Radisson Blu Dubai Media City gibi önde gelen tesisler yenileme gerekçesiyle operasyonlarını durdurdu.

Anantara World Islands kapanıyor

Öte yandan Minor Hotels; Anantara World Islands Dubai Resort tesisinin faaliyetlerini sonlandırdığını açıkladı.Şirket, kararın mülk sahibi Seven Tides Ltd. ile yapılan değerlendirmeler sonucunda alındığını ve 10 Nisan 2026 itibarıyla operasyonların durdurulduğunu bildirdi.

Mövenpick Tekirova için 5 milyar 950 milyon lira muhammen bedel belirkenmişti

TMSF, Tekirova Turizm Yatırımları A.Ş.’ye ait varlıkları kapsayan Tekirova Turizm Otel Ticari ve İktisadi Bütünlüğü (Eski adıyla Mövenpick Tekirova) için 5 milyar 950 milyon TL muhammen bedel belirlemişti. Antalya’nın Kemer ilçesi Tekirova Mahallesi’nde bulunan taşınmazlar üzerindeki üst hakkı ile otel işletmesine ilişkin tüm mal, hak ve sözleşmeler ihale kapsamına dahil edilmişti.

Royal Teos Otel için 4,6 milyar TL değerleme

İkinci ihalenin ise Prs Otelcilik Turizm Taşımacılık ve İnşaat Ticaret A.Ş. bünyesindeki Royal Teos Otel için düzenleneceği açıklanmıştı. İzmir’in Seferihisar ilçesinde yer alan ve Sığacık bölgesini de kapsayan taşınmazlar üzerindeki turizm varlıkları, 4 milyar 600 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulmuştu.

TMSF’nin söz konusu otelleri yaz aylarında işletmek için kiralama formülü üzerinde durduğu ve önümüzdeki günlerde bu yönde bir şartname hazırlayacağı ifade ediliyor.

Fiyatlar yıllık bazda düşüşte

Araştırmaya göre haziran çıkışlı turlarda medyan fiyat düşüşü yüzde 4–6 seviyesinde gerçekleşti. İncelenen 18 otelin 15’inde fiyatların gerilediği tespit edildi. Moskova çıkışlı uçuş dahil 10 gecelik “her şey dahil” paketlerde ise fiyatların geçen yıla kıyasla yüzde 11–14 daha düşük olduğu belirtildi. Euro kurunun yıllık bazda büyük ölçüde değişmemesine rağmen fiyatların gerilediği kaydedildi.

Sezon dengesi bozuldu: Temmuz-Ağustos sürprizi

Türkiye’de klasik sezon yapısında temmuz ve ağustos aylarının hazirana göre daha pahalı olması beklenirken, Nisan ölçümünde farklı bir tablo ortaya çıktı. Otellerin yaklaşık üçte birinde temmuz fiyatlarının hazirandan yüzde 4–13 daha düşük olduğu görüldü. Çok sayıda otelde haziran ve temmuz fiyatlarının birbirine yakın seviyelerde olduğu belirtildi. Geleneksel sezon farkının ise yalnızca üst segment beş yıldızlı ve premium otellerde korunduğu ve bu segmentte fiyatların yüzde 13–16 arttığı ifade edildi.

Neden fiyatlar düşüyor?

Analizde, Türkiye’deki otellerin yüksek sezon için rezervasyon seviyelerini artırmak amacıyla fiyat artışlarını sınırladığı ve bazı tesislerde indirim uyguladığı bilgisine yer verildi. Avrupa pazarındaki talep durumu ve mevcut jeopolitik gelişmelerin de fiyatlama üzerinde etkili olduğu belirtildi.

Eylül yine en avantajlı dönem

Verilere göre eylül ayı, yüksek sezon içinde en düşük fiyatlı dönem olmayı sürdürüyor. Eylül fiyatlarının ağustosa kıyasla yüzde 10–15 daha düşük olduğu, nisan ayında yapılan rezervasyonlarda bu farkın daha belirgin olduğu kaydedildi.

Acentelere kritik uyarı

ATOR analistleri, mayıs ayında rezervasyonların artmasının beklendiğini ve mevcut fiyat seviyelerinin bu nedenle sınırlı süreyle geçerli olabileceğini bildirdi.

Stratejik yenilenme süreci başladı

Resort yönetimi tarafından yapılan resmi açıklamada, bu kararın bir "operasyonel inceleme süreci" olduğu vurgulandı. Geçici olarak kapatılan mekanlar arasında gastronomi dünyasının prestijli isimleri yer alıyor. Alınan kararla Atlantis The Royal’de faaliyet gösteren La Mar by Gastón Acurio, Dinner by Heston Blumenthal, Cloud 22 ve Ling Ling ile Atlantis The Palm’da faaliyet gösteren Ossiano, Hakkasan ve Brasserie Frantzén isimli restoranlar kapatıldı.

Grup, bu aranın yeni menü tasarımları, tazelenmiş konseptler ve destinasyon genelindeki aktivasyonlar için bir fırsat yaratacağını belirtti. Özellikle Cloud 22 gibi popüler noktalarda renovasyon çalışmalarının yürütüleceği bilgisi paylaşıldı.

Piyasa trendleri ve rekabet gücü

Atlantis Dubai’nin bu hamlesi, Dubai konaklama sektöründeki genel bir "yenilenme dalgasının" parçası olarak görülse de, altta yatan esas nedenin zayıf talep olduğunun altı çiziliyor. Bilindiği üzere Jumeirah Burj Al Arab, Armani Hotel Dubai, Park Hyatt Dubai ve St. Regis The Palm gibi dev oyuncular da benzer şekilde tam veya kısmi kapasite ile yenileme süreçlerine girmiş durumda.

Atlantis Dubai’den yapılan açıklamda "Açılış takvimleri, misafir talepleri ve pazar koşulları doğrultusunda yeniden değerlendirilecektir." denildi.

Operasyonlar diğer noktalarda devam ediyor

Yedi restoranın kapalı olmasına rağmen, grubun portföyündeki diğer işletmeler faaliyete devam ediyor. CARBONE Dubai, Nobu Dubai ve Bread Street Kitchen & Bar gibi restoranlar, hem yerel halka hem de turistlere hizmet vermeye devam ediyor.

Boğaz ve şehir manzaralı oda ve süit seçenekleri bulunan DoubleTree by Hilton İstanbul Maçka, farklı ihtiyaçlara cevap verecek şekilde dizayn edildi. Tesis fitness merkezi ve teknoloji ile donatılmış toplantı salonlarıyla hem iş hem de tatil amaçlı seyahat eden misafirlere odaklanıyor.

Hilton Continental Europe Kıdemli Başkan Yardımcısı David Kelly, DoubleTree by Hilton İstanbul Maçka’nın açılışına ilişkin “İstanbul, Avrupa’nın en önemli geçiş ve bağlantı noktalarından biri olmayı sürdürürken, DoubleTree by Hilton İstanbul Maçka’nın açılışı şehirdeki büyümemiz açısından yeni bir dönüm noktasını temsil ediyor. Markamızın imzası niteliğindeki sıcak karşılamayı şehrin seçkin bir konumuna taşıyan yeni otelimiz, misafirlerine İstanbul’u keşfetmeleri için konforlu ve davetkar bir deneyim noktası sunarken, aynı zamanda Türkiye genelinde giderek genişleyen portföyümüzü daha da pekiştiriyor.” açıklamasını yaptı.

Yerli ve yabancı misafirler için yeni bir çekim noktası

DoubleTree by Hilton İstanbul Maçka Genel Müdürü Ayşe Merze Cengiz de otelin açılışına ilişkin şunları söyledi: “DoubleTree by Hilton İstanbul Maçka’da, misafirlerimize sadece konaklama değil, şehrin ritmini hissettiren bütünsel bir deneyim sunmayı hedefliyoruz. Merkezi konumumuz, modern tasarım anlayışımız ve Türkiye’de ilk kez hayata geçirdiğimiz Regale Bar & Terrace konseptiyle İstanbul’da hem yerli hem de yabancı misafirler için yeni bir çekim noktası olacağımıza inanıyoruz.”

40 yıla yaklaşan köklü iş birliği

Sabancı Holding’in turizm ve gayrimenkul alanlarında faaliyet gösteren iştiraki Tursa’nın Genel Müdürü Sarven Peştemalcıgil ise “Sabancı Topluluğu ile Hilton arasındaki 40 yıla yaklaşan köklü iş birliği, tepeden tırnağa yenileyerek yeniden hizmete açtığımız bu prestijli otel ile taçlanmış oldu. İstanbul’un en değerli noktalarından birinde konumlanan DoubleTree by Hilton Istanbul Maçka, uluslararası standartlardaki hizmet anlayışı ve yenilikçi konseptiyle hem yerli hem de uluslararası misafirler için şehre yeni bir soluk getirecek. Bu yatırımımızın, İstanbul’un turizm ve iş dünyasındaki konumuna değerli katkılar sağlayacağına inanıyoruz.” değerlendirmesini yaptı.

Otel sayısı 4’e, oda sayısı 900’e ulaştı

Şimdiye kadar Adana Hiltonsa, Mersin Hiltonsa ve Ankara Hiltonsa otelleri ile sektörde faaliyet gösteren Sabancı Holding, DoubleTree by Hilton İstanbul Maçka ile birlikte otel sayısını 4’e, oda kapasitesini ise 900’e çıkardı. Bu kapasitenin 309'u Ankara Hiltonsa’da, 295'i Adana Hiltonsa’da, 188'i Mersin Hiltonsa'da ve 109’u da DoubleTree by Hilton İstanbul Maçka’da bulunuyor.

53 bin metrekare kapalı alanı, 728 odası var

Fevzipaşa Mahallesi Atanajderesi Mevkii’nde yer alan ve toplam 33.338,94 metrekare arsa üzerinde konumlanan tesis, yaklaşık 53.000 metrekare kapalı alana sahip. Denize yaklaşık 100 metre mesafede bulunan 5 yıldızlı otelde Turizm İşletme Belgesine göre 611 normal standart oda, 6 bedensel Engelli Odası, 11 suit Odası,100 anex Oda olmak üzere toplam 728 Oda 1466 yatak kapasitesi, 750 kişilik 2. Sınıf lokanta, 3 adet 250 kişilik açık yemek alanı, 2 adet snack bar, 400 kişilik kafe, 500 kişililik toplantı salonu, 40 kişilik toplantı salonu, 110 kişilik diskotek,7D sinema salonu, Çocuk oyun salonu, Çocuk kulübü, çocuk oyun parkı, İnternet cafe, bay ve bayan kuaför, 4 adet satış ünitesi, 2 adet kapalı yüzme havuzu, 2 adet açık yüzme havuzu, aletli jimnastik salonu, 3 adet sauna, 2 adet Türk hamamı, 2 adet masaj odası, buhar banyosu, jakuzi, yosun çamur odası, tuz odası, vitamin bar, havuz bar, lobi bar, tenis kortu, basketbol sahası, mini futbol sahası 15 araçlık garaj, 100 araçlık açık otopark kapasitesi bulunmaktadır. Bunlara ak yaklaşık 500 m2 amfi alanı da bulunuyor.

Tesiste ciddi yıpranma söz konusu

Ancak yapılan tespitlere göre tesis uzun süredir kullanılmıyor ve ciddi ölçüde fiziki yıpranma söz konusu. Odalardaki donanımların büyük kısmının söküldüğü, iç mekân ekipmanlarının eksik olduğu ve binanın atıl durumda olduğu belirtiliyor. Bu durum, yatırımcılar açısından projeyi yeniden geliştirme veya dönüşüm fırsatı olarak öne çıkarıyor.

Taşınmazın muhammen bedeli 2 milyar 50 milyon bin TL olarak belirlenirken, satış %20 KDV oranına tabi olacak. İhale süreci ise iki aşamalı olarak planlandı. İlk artırma 9-16 Haziran 2026 tarihleri arasında, ikinci artırma ise 2-9 Temmuz 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

Öte yandan taşınmazın hukuki ve imar durumunda bazı kritik detaylar bulunuyor. Tesis, III. derece arkeolojik sit alanı içerisinde yer alırken, aynı zamanda “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı” statüsü taşıyor. Mevcut imar planında “otel alanı” olarak tanımlanan parselde emsal 0.50 ve maksimum yükseklik 18 metre (5 kat) olarak belirlenmiş durumda.

Fiyatı 500 milyon TL daha arttı

En son 2025 yılının Eylül ayında icradan satışa çıkarılan Caprice Gold Didim için 1 milyar 500 milyon lira muhammen bedel belirlenmişti. Aradan geçen 7 ayda otelin fiyatının 500 milyon liranın üzerinde artırılması dikkat çekti.

Dubai’nin en ikonik lüks otellerinden biri olan Armani Hotel Dubai, kapsamlı bir renovasyon sürecine girdiğini belirterek 1 Nisan 2026 itibarıyla geçici olarak kapatıldığını duyurdu. Burj Khalifa içinde yer alan otel, 2010 yılında açılmış ve Armani markasını taşıyan ilk otel olarak dikkat çekmişti.

Otel yönetimi, yürütülecek çalışmanın “tam kapsamlı bir dönüşüm” olduğunu vurgularken, markanın imza stilini koruyan ancak geleceğe uyarlanmış yeni bir konseptle geri dönmeyi hedeflediklerini açıkladı.

4 Ocak 2027'ye kadar rezervasyona kapalı

Rezervasyon sistemlerinde tesis için 4 Ocak 2027 tarihine kadar müsaitlik görünmezken, otel yönetimi açılış zamanı olarak 2026’nın dördüncü çeyreğine işaret ediyor. Bu süreçte otel tamamen satışa kapalı olacak.
Dubai’de renovasyon dalgası büyüyor

Armani Hotel Dubai’nin kapanmasının şehirdeki daha geniş bir renovasyon trendinin parçası olduğu belirtilse de, en lüks ve en konik otellerin peş peşe "yenilemeye" girmesi akıllarda soru işareti uyandıruyor. Son dönemde St. Regis The Palm Dubai, Park Hyatt Dubai ve Jumeirah Burj Al Arab “kapsamlı renovasyon” gerekçesiyle kapılarını kapatmıştı.

İlk kapanma açıklaması Jumeirah’tan geldi

“Renovasyona giriyoruz” diyerek kapıya kilit vuran ilk otel Dubai’nin simge otellerinden Jumeirah Burj Al Arab oldu. Otelden yapılan açıklamaya göre, 25 yıldır faaliyette olan otel büyük bir renovasyon sürecine giriyor. 18 ay sürecek renovasyonda tesisin mirası korunarak modernize edilecek. Projeye Tristan Auer liderlik ediyor ve ikonik renkler korunarak çağdaş bir yorum getiriliyor. Özel üretim malzemeler ve yüksek zanaatkârlık öne çıkarken, teknolojik altyapı da güncelleniyor. Thomas B. Meier’e göre amaç, otelin simgesel kimliğini koruyarak gelecek 25 yılı şekillendirmek.

St. Regis Dubai de kepenk indirdi

Dubai’nin önde gelen otellerinden St. Regis Dubai The Palm da ‘yenileme’ gerekçesiyle kapılarını kapattı. Otelin konaklama bölümü kapatılırken, tesis bünyesindeki SushiSamba gibi mekânların açık kalacağı ifade edildi.

Otel yönetimi tarafından resmî web sitesinde yapılan açıklamada "Eşsiz bir lüks deneyimi sunma konusundaki süregelen kararlılığımızın bir parçası olarak, kapsamlı bir yenileme projesi başlatmış bulunuyoruz. Nisan 2026 ortası itibarıyla otelin belirli alanları misafirlerimizin kullanımına kapalı olacaktır; buna karşın, titizlikle planlanmış deneyim yelpazemizi sunmaya devam ediyoruz," denildi.

Kapılarını kapatacak otellerden bir diğeri ise Radisson Blu Hotel Dubai. Şirketten yapılan açıklamaya göre otel, planlı bir tadilat için 30 Nisan 2026 itibarıyla müşteri kabul etmeyecek. Buna karşın yeme-içme hizmetleri yıl sonuna kadar devam edecek. Kapanış aynı zamanda otel için yeni bir başlangıç da olacak. Çünkü tesis 2027 yılından itibaren

Radisson markasıyla faaliyet göstermeyecek.

2006 yılında inşa edilen Radisson Blu Hotel, Dubai Media City, 246 odalı çok binalı bir kompleks olarak öne çıkıyor. Tesisin yiyecek ve içecek mekânları arasında Certo, Chef's House ve Icon bulunuyor.

Palm Jumeirah’daki bu tesis, geliştirme programı süresince otel operasyonlarını durdurmuş olsa da, geniş kapsamlı yeme-içme ve yaşam tarzı alanlarının bir kısmı faaliyetlerini sürdürüyor. Marriott’un ilgili tesis için hazırladığı gastronomi sayfasında; SushiSamba’nın yanı sıra Trèsind Studio, Chez Wam, Signor Sassi, LEÑA, Aretha ve Hanu gibi St. Regis Gardens bünyesinde yer alan restoranlar listelenmeye devam ediyor.

Park Hyatt Mayıs ayında kapanıyor

Dubai’nin en köklü lüks otellerinden biri olan Park Hyatt Dubai de renovasyon programının son aşamasına girilmesi nedeniyle Mayıs 2026’dan itibaren operasyonlarına geçici olarak ara vereceğini duyurdu.

Dubai Creek bölgesinde yer alan tesis, bu kapanmanın uzun vadeli gelişim yolculuğunun bir parçası olduğunu belirtti. Otelden yapılan açıklamaya göre, Mayıs ayında başlayacak olan planlı kapanış, yenileme çalışmalarının final aşamasını temsil ediyor. Yeniden açılış takvimine ilişkin detayların ise bu yılın ilerleyen dönemlerinde paylaşılması bekleniyor.

"Park Hyatt Dubai'de odak noktamız her zaman misafirlerimiz için anlamlı ve seçkin deneyimler yaratmak olmuştur," diyen Park Hyatt Dubai Genel Müdürü Ersev Demiröz, sözlerini şöyle sürdürdü: "Renovasyon sürecimizin bu son aşaması, tesisimizi özel kılan değerlere sadık kalarak konaklama deneyimini daha da yukarı taşımak amacıyla titizlikle planlanmıştır."

Nisan 2026 itibarıyla InterContinental Istanbul’un genel müdürlüğü görevini üstlenerek uluslararası otelcilik kariyerinde yeni bir sayfa açan Sinan Udil, özellikle Orta Asya ve Türkiye’deki otellerde edindiği deneyimle dikkat çekiyor.

Sinan Udil, otelcilik kariyerine 2006 yılında Kazakistan’ın Almatı kentindeki Hotel Kazakhstan’da genel müdür olarak başladı. 2008-2009 döneminde Rusya’nın Ufa kentinde AZIMUT Hotels bünyesinde görev aldıktan sonra, 2009-2011 yılları arasında Aktav’daki Grand Nur Plaza Hotel and Convention Center’da genel müdürlük yaptı.

2012 yılında Hilton Garden Inn ile yeniden Kazakistan’a dönen Udil, burada yaklaşık altı yıl görev yaptı. 2018-2020 yılları arasında InterContinental Hotels & Resorts’un Almatı’daki operasyonlarını yöneten Udil, 2020 yılında kısa bir süre DoubleTree by Hilton Almatı’da genel müdür olarak görev aldı.

Aralık 2020 itibarıyla Özbekistan’ın başkenti Taşkent’te, ardından 2022-2023 döneminde Kazakistan’da Wyndham Hotels & Resorts bünyesinde genel müdürlük yapan Udil, Kasım 2023’te Türkiye’ye dönerek Le Méridien Istanbul Etiler’in başına geçti. 2025-2026 döneminde Renaissance Atyrau Hotel’i yöneten Udil, Nisan 2026 itibarıyla InterContinental Istanbul’un genel müdürü olarak atandı.

Yaklaşık yirmi yıllık genel müdürlük deneyimine sahip olan Sinan Udil, farklı coğrafyalarda edindiği çok yönlü yönetim tecrübesini şimdi InterContinental Istanbul’da değerlendirecek.

Yaklaşık 363 milyon liralık yatırımla hayata geçecek

Toplam 3 bin 524 metrekarelik alanda geliştirilecek proje kapsamında, 121 oda ve 242 yatak kapasiteli 4 yıldızlı bir otelin inşa edilmesi planlanıyor. Söz konusu yatırımın toplam maliyeti ise 362 milyon 710 bin TL olarak hesaplandı.

Yatırımın planlandığı alan, Antalya Havalimanı’na yaklaşık 45 kilometre, Antalya kent merkezine 55 kilometre ve Çolaklı Mahallesi’ne 2 kilometre mesafede bulunuyor. Proje sahası ayrıca denize yaklaşık 750 metre uzaklıkta yer alıyor.

Yan parseldeki otel de aynı şirkete ait

Aynı yatırımcıya ait komşu parselde faaliyet gösteren ve 88 oda kapasiteli Silver Otel’in bulunduğu bölgede, yeni projenin bağımsız bir konseptle geliştirileceği, iki tesis arasında ortak kullanım alanı bulunmayacağı belirtildi.
Projenin hayata geçirileceği alanın, mevcut imar planlarında “Tercihli Kullanım Alanı” içerisinde kaldığı ve ilgili tüm plan hükümlerine uygun olarak geliştirileceği ifade edildi. Ayrıca proje kapsamında çevreye duyarlı teknolojilerin tercih edileceği bilgisi paylaşıldı.

Toplam inşaat alanı yaklaşık 6.987 metrekare olarak planlanan yatırımda, yapı maliyetleri 2026 yılı birim fiyatları esas alınarak hesaplandı. Buna göre inşaat maliyeti 302,4 milyon TL, diğer giderler 30,2 milyon TL ve mülkiyet bedeli 30 milyon TL olarak öngörüldü.

Bölgedeki turizm hareketliliğine katkı sağlaması beklenen yatırımın, 12 ayda tamamlanarak hizmete açılması planlanıyor. Tesisin hem inşaat hem operasyon aşamasında 50 personel istihdam edilecek.

Jumeirah yönetiminin, bölgede yaşanan savaş nedeniyle dolulukların dibe vurduğu dönemi renovasyonla değerlendirmeyi düşündüğü tahmin ediliyor.

Tasarımda mirasın korunması yaklaşımı

Jumeirah Burj Al Arab’ın restorasyon projesine, Carlton Cannes ve Hôtel de Crillon gibi önemli projeleriyle bilinen Fransız iç mimar Tristan Auer liderlik ediyor. Auer, Burj Al Arab gibi küresel ölçekte tanınan bir yapının yeniden yorumlanmasının hassas bir süreç olduğuna dikkat çekerek, tasarımın özüne zarar vermeden geliştirilmesi gerektiğini vurguladı.

Yeni tasarımda, otelin ikonik renk paleti olan mavi, kırmızı, altın ve yeşil korunacak; ancak bu tonlar modern dokunuşlarla yeniden yorumlanacak. Amaç, otelin “gösterişli lüks” kimliğini daha da ileri taşımak.

Özel üretim ve zanaatkârlık

Restorasyonun merkezinde kişiye özel tasarım ve yüksek zanaatkârlık yer alıyor. Otelde kullanılacak tüm materyaller, kumaşlardan nakışlara kadar özel olarak üretilecek. Bu yaklaşım, Burj Al Arab’ın lüks segmentteki konumunu güçlendirmeyi hedefliyor.

Modernizasyon ve teknolojik güncellemeler

Yapılacak çalışmalar yalnızca estetikle sınırlı kalmayacak. Otelin altyapısı ve teknolojik donanımı da güncellenerek günümüz lüks seyahat beklentilerine uyumlu hâle getirilecek. Ancak bu dönüşüm, yapının mimari kimliğini değiştirmeden gerçekleştirilecek.

Hedef gelecek 25 yılı şekillendirmek

Jumeirah CEO’su Thomas B. Meier, Burj Al Arab’ın yalnızca bir otel değil, aynı zamanda “hırs, zanaatkârlık ve mükemmeliyetin simgesi” olduğunu vurguladı. Restorasyonun temel hedefi ise bu mirası koruyarak önümüzdeki 25 yıl için yeniden tanımlamak.

Yeni projeler yolda, büyüme güçlü

Şirketin geliştirme hattında yer alan yeni projelerin büyük ölçüde korunduğu belirtilirken, otel yatırımlarının doğası gereği bazı gecikmeler yaşanabileceği ifade ediliyor. Buna rağmen, önümüzdeki yıllarda portföye önemli sayıda yeni tesisin katılması bekleniyor.

Orta doğu etkisi sınırlı kaldı

İran savaşı nedeniyle Orta Doğu’daki operasyonların etkilendiğini kabul eden Muckermann, buna rağmen etkinin sınırlı olduğunu ve yılın genel performansının “iyi” seviyede kalacağını belirtti. Bölgeye yönelik uzun vadeli güvenin sürdüğü mesajı verildi.

Dubai ofisi güçleniyor

Kempinski’nin Cenevre merkezli yapısını koruyacağı, ancak Dubai’nin giderek daha önemli bir operasyon merkezi haline geleceği açıklandı. Şirket, Dubai’de yeni bir ofis arayışını sürdürüyor.

Küba’daki otel geçici olarak kapalı

Havana’daki Manzana Kempinski otelinin uçuş eksikliği nedeniyle geçici olarak kapatıldığı doğrulandı. Talep koşulları iyileştiğinde tesisin yeniden açılacağı ifade edilirken, bu kararın ABD pazarına giriş planlarıyla bağlantılı olmadığı vurgulandı.

ABD pazarı için en az üç otel hedefi

Kempinski, ABD pazarına giriş için aktif görüşmeler yürütüyor. Şirket, küresel bir lüks marka olabilmek için ABD’de varlık göstermenin şart olduğunu belirtirken, tek bir otel yerine en az üç otelle pazara giriş hedefliyor.

Mülkiyet edinme modeline dayalı stratejik dönüşüm

Şirket, yalnızca işletme anlaşmalarına dayalı büyüme modelinden uzaklaşarak doğrudan mülkiyete yöneliyor. Prag’daki Hotel Augustine’in satın alınması bu stratejinin ilk somut adımı olarak öne çıkıyor. Otelin 2026 sonunda Kempinski markasıyla yeniden açılması planlanıyor.

Avrupa öncelikli büyüme

Kempinski, büyüme stratejisinde rotayı Avrupa’ya çeviriyor. İngiltere, İtalya, İspanya ve Fransa gibi pazarlarda varlık göstermeyi hedefleyen grup, “Europe first” (Avrupa öncelikli) yaklaşımını benimsiyor. Yeni yatırımların yanı sıra mevcut otel stokunun da değerlendirilmesi planlanıyor.

Almanya’da yeni fırsatlar gündemde

Şirket, Almanya’da da büyüme potansiyeli görüyor. Özellikle Hamburg gibi şehirlerin Kempinski markası için uygun destinasyonlar arasında yer aldığı ifade ediliyor.

IC Holding’in turizmde 20 yıla yaklaşan deneyimiyle Antalya bölgesinde 3 oteliyle faaliyet gösteren IC Hotels, yeni dönem hedefleri doğrultusunda deneyimli yönetim kadrosunu yeni bir atamayla güçlendirdi. Turizm sektöründe uzun yıllara dayanan deneyime sahip olan Ceyhan Keskün, IC Hotels Green Palace, IC Hotels Santai Family Resort ve IC Hotels Airport otellerini bünyesinde bulunduran IC Hotels’in genel müdürü oldu.

Bilkent Üniversitesi Turizm ve Otel İşletmeciliği bölümünden mezun olan Ceyhan Keskün, kariyeri boyunca turizm sektörünün farklı kademelerinde görev aldı. 2010–2024 yılları arasında Voyage Belek Golf & Spa Hotel’de genel müdür olarak görev yapan Keskün, son olarak Megasaray Hotels bünyesinde turizm oordinatörü olarak çalıştı.

Doğayla iç içe atmosferi, geniş sosyal alanları ve farklı yaş gruplarına hitap eden hizmet çeşitliliğiyle dikkat çeken 221 odalı tesis; deniz, kum ve güneş konseptinin yanı sıra Türk ve dünya mutfaklarından zengin gastronomi seçenekleri sunuyor. Eğlence ve dinlenmeyi bir arada sunan yapı, özellikle aile segmenti ve uluslararası misafir profili açısından güçlü bir alternatif oluşturuyor.

Yeni yatırım fırsatlarını değerlendiriyor

Son dönemde yaşanan küresel gelişmelere rağmen turizm talebinde yeniden ivmelenme yaşandığına dikkat çeken tesis yönetimi, özellikle Alanya destinasyonuna yönelik rezervasyon geri dönüşlerinin olumlu seyrettiği belirtiyor. Otel yönetimi, Avrupa pazarından gelen talebin de sezon boyunca artarak devam etmesini bekliyor.

Türkiye’nin turizmde sahip olduğu potansiyelin henüz tam anlamıyla kullanılmadığını vurgulayan Club Paradiso Hotel yetkilileri, orta vadede yeni yatırım fırsatlarını değerlendirdiklerini ifade ediyor. Artan talep ve pazar çeşitliliği, bölgedeki turizm yatırımları açısından da yeni bir büyüme alanı oluşturuyor.

MP Hotels tarafından yapılan açıklamada “Meeting Point Hotels, üst yönetim kadrosunu güçlendirmeye devam ediyor. Şirketin yeni CEO’su olarak Serdar M. Baş atanmıştır.” denildi.

Serdar Baş’ın akademik çalışmalarını İstanbul Üniversitesi’nde tamamladığı belirtilen açıklamada, Baş’ın işletme ve organizasyon alanında yüksek lisans ve doktora derecelerine sahip olduğu ifade edildi.
Açıklamanın devamında şu ifadelere yer verildi:

“Turizm ve otelcilik sektöründe 30 yılı aşkın uluslararası deneyime sahip olan Baş; Türkiye, Avrupa, Amerika Birleşik Devletleri, Avusturya ve Orta Doğu’da, küresel ölçekte faaliyet gösteren prestijli otel ve turizm gruplarında üst düzey yöneticilik görevlerinde bulunmuş, çok uluslu projelerde stratejik liderlik üstlenmiştir. İngilizce ve Almanca dillerine ileri seviyede hakimdir.

Kariyeri boyunca Divan, Marriott ve Rixos Hotels bünyesinde önemli görevler üstlenen Baş; resort, marina ve konaklama segmentlerinde geniş bir operasyonel ve yönetsel uzmanlık geliştirmiştir. Katar, Mısır, İtalya ve Birleşik Arap Emirlikleri başta olmak üzere farklı coğrafyalarda önemli projelere liderlik etmiştir.

Son olarak Abu Dabi’de Pantheon Construction bünyesinde konaklama projelerinde stratejik liderlik görevini yürüten Serdar M. Baş, Nisan 2026 itibarıyla Meeting Point Hotels CEO’su olarak görevine başlamıştır.”

Konkordato ilan etmişti

Ana şirket FTI’ın iflas etmesinin ardından zor durumda kalan MP Hotels Türkiye, konkordato ilan etmek zorunda kalmıştı. 2025 yılının Kasım ayına kadar konkordatoda kalan MP Hotels, bu tarihten sonra konkordatodan çıkarak normal işleyişine dönmüştü.

Kestel Mahallesi’nde, 704 ada 1 parsel üzerinde bulunan otel vasıflı taşınmaz, 13 bin 30 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan otel 2 bodrum ve 5 normal kattan oluşuyor.

Turizm+konut imarlı bölgede 84 odalı otel

Söz konusu taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Turizm + 2. Konut Alanı” içerisinde kaldığı belirtildi. Bölge; oteller, villalar ve yazlık sitelerin yoğunlukta olduğu, orta seviyede yapılaşmaya sahip bir destinasyon olarak öne çıkıyor.

Bilirkişi raporuna göre toplamda yaklaşık 8.403 metrekare kapalı alana sahip olan tesis, 84 odadan oluşuyor. Ancak otelin uzun süredir kullanılmaması nedeniyle ciddi fiziksel ve teknik yıpranma içinde olduğu vurgulandı.

Raporda; elektrik ve mekanik sistemlerin büyük ölçüde çalışmaz durumda olduğu, iç donanım ve tefrişatın tamamen söküldüğü ve yapının kapsamlı bir renovasyon olmadan işletmeye alınamayacağı ifade edildi.

Otelde bulunan asansörler, mutfak ekipmanları, soğuk hava odaları ve elektrik altyapısının atıl olduğu belirtilirken, özel trafo aboneliğinin de iptal edildiği ve yeniden tesis edilmesi gerektiği kaydedildi.

Ayrıca taşınmaza ait tapu kaydında yer alan 1165 kalemlik teferruat listesindeki ekipmanların büyük bölümünün yerinde olmadığı ya da ekonomik değerini kaybettiği tespit edildi.

Taşınmaz için ilk artırma 23-30 Haziran 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 23-30 Temmuz 2026 tarihleri arasında yapılacak.

🔴 Önemli Düzeltme 🔴

Haber ilk yayınlandığında otelin ismi sehven Club Paradosa Hotel & Resort olarak yazılmıştır. Yanlışlıktan dolayı işletme sahibinden ve okurlardan özür dileriz.

Tescilli yapı restore edilerek turizme kazandırılacak

Proje sahasında yer alan mevcut yapı, İstanbul IV Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından II. grup korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli durumda bulunuyor. Aynı zamanda alan, Tarihi Yarımada’da I. derece koruma alanı içinde yer alıyor. Kurul tarafından verilen karar doğrultusunda, yapının restorasyon ve tadilat yoluyla yeniden işlevlendirilmesi mümkün hale gelirken, yatırımın bu çerçevede kültürel mirasın korunarak turizme kazandırılması yaklaşımıyla hayata geçirilmesi planlanıyor.

Fonksiyonlar: oda, spa, toplantı ve restoran

Planlanan otel, konaklama birimlerinin yanı sıra restoran, toplantı salonları, fitness alanı, spa ve kapalı yüzme havuzu gibi donatılarla desteklenecek. 58 standart, 14 standart dubleks, 9 ikiz yataklı, 1 engelli, 4 süit, 1 süit dubleks ve 1 king süitten olmak üzere toplam 88 odadan oluşacak tesisin farklı segmentlere hitap edecek şekilde kurgulandığı, standart odalardan dubleks ve süit seçeneklere kadar geniş bir konaklama çeşitliliği sunacağı belirtiliyor. Bu yapı, hem bireysel turistleri hem de üst segment talebi hedefleyen bir işletme modeline işaret ediyor.

2 yılda tamamlanacak, 100 kişiye istihdam

ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre, restorasyon ve tadilat çalışmalarının iki yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. İnşaat aşamasında tek vardiyada yaklaşık 100 kişinin çalışması planlanırken, işletme döneminde ise yıl boyunca kesintisiz hizmet verecek şekilde üç vardiyada toplam 100 personelin istihdam edilmesi öngörülüyor.

Lokasyon avantajı dikkat çekiyor

Proje alanı, İstanbul’un önde gelen turistik çekim merkezlerine yürüme mesafesinde konumlanıyor. Galata Köprüsü’ne yaklaşık 290 metre, Kapalı Çarşı’ya 560 metre, Gülhane Parkı’na 550 metre ve Topkapı Sarayı’na 815 metre mesafede yer alan proje, yüksek erişilebilirlik avantajıyla dikkat çekiyor. Bu konum, yatırımın özellikle yabancı turist talebi açısından güçlü bir potansiyel taşıdığını ortaya koyuyor.

En az 50 yıl kullanım ömrü hedefleniyor

Projede kullanılacak yapı sistemlerinin güncel inşaat teknolojilerine uygun şekilde tasarlanmasıyla birlikte en az 50 yıllık fonksiyonel ömür hedefleniyor. Mekanik ve teknik altyapının ise belirli periyotlarla yenilenmesi planlanarak tesisin uzun vadeli sürdürülebilirliği güvence altına alınmak isteniyor.

Tatar, mevcut görevine ek olarak yeni görevinde JOALI markasının yanı sıra, turizm sektöründe yaklaşık 35 yıllık köklü geçmişe sahip Ali Bey Hotels & Resorts ile Akdeniz’in ilk villa oteli olarak konumlanan BIJAL markalarının marka ve pazarlama iletişimi süreçlerinden sorumlu olacak.

Pazarlama ve iletişim alanında 15 yılı aşkın deneyimi bulunan Duygu Tatar, kariyerine Gürok Grup bünyesindeki LAV markasında başladı. Uzun yıllar boyunca JOALI Maldives ve JOALI BEING markalarının pazarlama ve iletişim süreçlerinde aktif rol alan Tatar, JOALI markasının global ölçekte güçlü bir konuma ulaşmasına katkı sağladı.

Görev süresi boyunca JOALI’nin uluslararası arenada önemli başarılara imza atmasında rol oynayan Tatar, markanın Asya’nın en iyi tatil köyleri arasında gösterilmesi ve dünyanın en lüks otelleri listelerinde yer alması süreçlerinde aktif sorumluluk üstlendi. Ayrıca otel bünyesinde yer alan ve uluslararası prestijli ödüllerle öne çıkan restoran markalarının konsept geliştirme ve marka tasarımı çalışmalarına da katkıda bulundu.

Satışa konu olan 2297 ada 62 parsel üzerindeki bina, 2 bodrum, zemin, asma kat ve 4 normal kat ile çekme kattan oluşuyor. Fiili durumda yan parseldeki yapı ile birleştirilerek otel olarak kullanılan iki binada; turizm işletme belgesine göre 74 oda ve 148 yatak bulunurken, satışa konu binadaki oda sayısının 30 olduğu ifade edildi. Otelde yanı sıra resepsiyon, restoran, teknik hacimler ve personel odaları bulunuyor.

Zübeyde Hanım Caddesi üzerinde yer alan otel ve turizm işletme belgesi bulunan tesis için 77 milyon lira muhammen bedel belirlendi.

Tesisin satışına ilişkin birinci artırma 02/06/2026 – 09/06/2026 arasında saat 14.20’de, ikinci artırma ise 02/07/2026 – 09/07/2026 tarihleri arasında aynı saatte yapılacak.

Mülk sahibinden açıklama

Turizm Ekonomi'ye ulaşan İstanbul Panorama Hotel'in mülk sahibi, alacaklı tarafla anlaşma sağladıklarını, icra işleminin durdurulduğunu ve otelin operasyonlarının olağan şekilde devam ettiğini açıkladı.

Üç kat otel imarı bulunan arsa için 67 milyon lira muhammen bedel, 2 milyon 10 bin lira da geçici teminat tutarı belirlendi.

Söz konusu arsanın ihalesi 14 Nisan 2026 tarihinde saat 10.00’da Burhaniye Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda yapılacak.