Satış ilanında yer alan taşınmazların 6’sı, Cappadocia Cave Resort-SPA Hotels olarak adlandırılan butik otelin sınırları içerisinde bulunuyor.

İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporlarına göre, satışa konu taşınmazların önemli bölümü Uçhisar’ın turizm tesis alanında yer alıyor. Otel bünyesinde yer alan taşınmazların toplam muhammen bedeli 490 milyon TL’yi aşarken, iki tarla niteliğindeki taşınmazın toplam kıymeti 9,16 milyon TL olarak belirlendi.

Toplam 8 taşınmaz

İlk taşınmaz, Uçhisar Yukarı Mahalle’de 800 metrekare yüzölçümüne sahip ve “ev ve avlusu” niteliğinde kayıtlı. Taşınmazın üzerinde üç katlı, toplam 1.300 metrekare yapı alanına sahip taş duvarlı otel yapısı bulunuyor. Yapının CCR Cappadocia Cave Resort-SPA adıyla işletilen otelin bir bölümünü içerdiği ve toplam 25 otel odasının bulunduğu belirtildi.

Odalarında doğal taş duvar, ahşap tavan, banyo, küvet ve jakuzi gibi bölümler bulunan taşınmazın Uçhisar Kalesi’ne 200 metre, Göreme yoluna 260 metre mesafede olduğu kaydedildi. Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 85 milyon 294 bin TL, KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı. İlk artırma 15-22 Eylül 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Beş taşınmaz birlikte satışa çıkarıldı

İkinci taşınmaz Uçhisar Tekeli mevkiinde 225 metrekare yüzölçümüne sahip. Üzerinde toplam 420 metrekare yapı alanı ve 7 oda bulunuyor. Turizm tesis alanında kalan taşınmazın muhammen bedeli 35 milyon 56 bin 575 TL olarak belirlendi.

90 metrekarelik üçüncü taşınmazın üzerinde ise hazırlık mutfağı, soğuk hava depoları ve iki otel odası bulunuyor. Taşınmazın muhammen kıymeti 31 milyon 914 bin 937,50 TL.

Dördüncü taşınmaz kapsamında 450 ve 451 numaralı parseller yer alıyor. Toplam 480 metrekare yüzölçümüne sahip bu parsellerde otel odalarının yanı sıra kapalı havuz, spa merkezi, masaj ve güzellik odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası, sauna ve kısmen kapalı havuz gibi bölümler bulunuyor. Toplam yapı alanı 1.240 metrekare olan taşınmazların muhammen bedeli 91 milyon 714 bin 650 TL.

Beşinci taşınmaz ise 509 ve 510 numaralı parsellerden oluşuyor. Toplam 370 metrekare yüzölçümüne sahip parsellerde toplam 13 otel odası ve 780 metrekare yapı alanı bulunuyor. Bu taşınmazların muhammen kıymeti 64 milyon 497 bin 925 TL.

181 milyon TL değer biçilen bölüm

Satış kapsamındaki altıncı taşınmaz, 518 ve 524 numaralı parsellerden oluşuyor. Toplam 970 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazlarda toplam 2.390 metrekare yapı alanı bulunuyor.

518 numaralı parselde 17 otel odasının yanı sıra teras katında kafe, restoran, şömineli teras, açık havuz, duş, WC ve soyunma bölümleri yer alıyor. 524 numaralı parselde ise 10 otel odası ve teras katında şömineli şark odası bulunuyor.
Bu iki parsel için belirlenen toplam muhammen kıymet 181 milyon 256 bin 462 TL oldu.

İkinci, üçüncü, dördüncü, beşinci ve altıncı taşınmazların birlikte satışa çıkarılacağı belirtildi. Bu taşınmazların ilk artırmaları 28 Eylül-5 Ekim 2026, ikinci artırmaları ise 26 Ekim-2 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Uçhisar’da iki tarla da satış kapsamında

İcra dosyasındaki yedinci taşınmaz, Uçhisar Tekelli Mahallesi Çilbir mevkiinde bulunan 2.129,62 metrekarelik tarla niteliğindeki taşınmaz. Arazide çeşitli meyve ağaçları ile toplam 175 metrekare alanlı, depo ve kısmen bungalov ev şeklinde kullanılan yapılar bulunuyor. Taşınmazın toplam kıymeti 3 milyon 570 bin 44 TL olarak hesaplandı.
Sekizinci taşınmaz ise aynı bölgede 3.917,59 metrekare büyüklüğünde tarla niteliğinde. Arazi üzerinde meyve ağaçları ve toplam 150 metrekare alanlı yapılar bulunuyor. Taşınmazın muhammen kıymeti 5 milyon 596 bin 108 TL olarak belirlendi.

Yedinci taşınmazın ilk artırması 13-20 Ekim 2026, ikinci artırması 5-12 Kasım 2026 tarihleri arasında; sekizinci taşınmazın ilk artırması 13-20 Ekim 2026, ikinci artırması 5-12 Kasım 2026 tarihleri arasında yapılacak.

İcra ilanında, 2, 3, 4, 5 ve 6 numaralı taşınmazların CCR-SPA Hotels olarak adlandırılan butik otelin sınırları içerisinde bulunduğu belirtildi. Taşınmazların ipotek nedeniyle satışa çıkarıldığı, otel içerisinde bulunan menkullerin ipoteğe dahil olmadığı ve satış kapsamına alınmadığı kaydedildi. Satış sonrasında menkullerin tahliye edilerek taşınmazların teslim edileceği bildirildi.

Otel yönetiminden satış haberlerine yalanlama

Meydaya yansıyan satış haberleri sonrası açıklama yapan Cappadocia Cave Resort-SPA Hotels, otelin satışına ilişkin haberlerin doğru olmadığını ileri sürdü. Otelin sosyal medya hesabından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Son günlerde bazı basın yayın organlarında ve sosyal medya hesaplarında, otelimizin satıldığına dair asılsız haber ve iddialar yer almaktadır.

Öncelikle belirtmek isteriz ki; CCR Cappadocia Cave Resort & Spa otelimiz ile ilgili herhangi bir satış süreci kesinlikle söz konusu değildir.

Otelimiz, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da misafirlerimize en iyi hizmeti sunmak, bölgemizin turizmine katkı sağlamaya devam etmek amacıyla faaliyetlerini sürdürmektedir.

Asılsız haberlerin yanıltıcı etkilerine itibar edilmemesini rica eder, kamuoyunu doğru bilgilendirmek adına bu açıklamayı yaparız.

Misafirlerimize, iş ortaklarımıza ve değerli kamuoyuna saygıyla duyurulur.”

510 oda ve 1020 yatak kapasitesi

Mülkiyeti Denisim İnşaat’a ait 16 bin 901 m² tapu alanına sahip arazi üzerinde kurulacak tesiste 445 standart oda, 59 süit oda ve 6 bedensel engelli odası olmak üzere toplam 510 oda ve 1020 yatak yer alacak.

Proje kapsamında tasarlanan sosyal, yeme-içme ve aktivite alanları ise şu şekilde planlandı:

• Yeme-İçme ve Eğlence Alanları: 1200 kişilik lokanta, 2 adet 140 kişilik alakart lokanta, 120 kişilik alakart lokanta, 600 kişilik açık yemek alanı, 70 kişilik kafe, 100 kişilik diskotek, 3 adet havuz bar ve pastane.
• Toplantı ve Etkinlik Alanları: 120 kişilik çok amaçlı salon, 3 adet 100 kişilik toplantı salonu ve 50 kişilik sinema salonu.
• SPA ve Wellness Üniteleri: 1449 m² SPA alanı, 2 adet Türk hamamı, 2 adet sauna, 2 adet buhar odası, tuz odası, 13 adet masaj ünitesi ve aletli jimnastik salonu.
• Açık ve Kapalı Tesisler: Açık yüzme havuzu (3500 m²), kapalı yüzme havuzu (135 m²), su parkı, satış üniteleri (300 m² dükkan alanı) ve oyun alanları.

İnşaat ve İşletme Süreçleri

Yaklaşık 60 ayda (5 yıl) tamamlanması öngörülen tesisin inşaat ve arazi hazırlığı aşamasında 100 personel, işletme aşamasında ise 300 personel istihdam edilecek. İnşaat sürecinde yılda 12 ay, ayda 30 gün ve günde 8 saat çalışma yürütüleceği belirtildi. Ekili olmayan düz bir arazi yapısına sahip olan proje sahasında, jeolojik etütler dışında henüz bir inşaat veya sondaj faaliyeti başlamış durumda değil.

Jorge Marichal, yaz sezonunun “sakin bir şekilde” ilerlediğini ve otelcilik sektörünün sezon öncesindeki beklentilerinin büyük ölçüde gerçekleştiğini söyledi.

CEHAT ile PwC tarafından hazırlanan otelcilik sektörü beklenti raporunda da 2026 yaz sezonunun 2025’e benzer bir performans göstermesi bekleniyordu.

Otel gecelemeleri yüzde 0,3 arttı

Marichal’ın paylaştığı İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) verilerine göre, ülkedeki otel gecelemeleri geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,3 artış gösterdi.

Bununla birlikte, İspanya'da sezon performansının destinasyonlar arasında farklılık gösterdiği ifade ediliyor. Bazı bölgelerde geçen yıla kıyasla daha güçlü sonuçlar elde edilirken, bazı destinasyonlarda gerileme yaşandı.

Kuzey İspanya ve Zaragoza öne çıktı

CEHAT Başkanı Jorge Marichal, sezonun olumlu sürprizleri arasında İspanya’nın kuzeyini gösterdi. Özellikle Asturias’taki kamp alanlarında dikkat çekici sonuçlar elde edildiğini belirten Marichal, Zaragoza’nın da olumlu performans gösteren destinasyonlar arasında bulunduğunu ifade etti.

Buna karşılık, Kanarya Adaları'nın popüler destinasyonı Fuerteventura, geçen yıla kıyasla hafif gerileme kaydeden destinasyonlardan biri oldu.

Uluslararası talep güçlü

Marichal, küresel ölçekte devam eden belirsizliklere ve jeopolitik sorunlara rağmen uluslararası seyahat talebinin güçlü kalmaya devam ettiğini vurguladı.

CEHAT’ın değerlendirmesine göre İspanya turizminde yaz sezonunun genel performansı geçen yıla yakın seyrediyor. Ancak destinasyon bazındaki farklılaşma, sezonun tüm bölgelerde aynı şekilde ilerlemediğini gösteriyor.

Türkiye’deki resmi faaliyetlerin 2027’nin başında başlaması planlanırken, yapılanmanın hazırlıkları da başladı.

Türkiye için danışma kurulu oluşturulacak

HSMAI Europe’un Türkiye’deki ilk çalışmalarından biri, otel sahipleri, üst düzey otel yöneticileri ve ticari yöneticilerden oluşacak bir Danışma Kurulu’nun kurulması olacak.

Kurulun, HSMAI’nin Türkiye’deki önceliklerinin ve gelecekteki faaliyetlerinin belirlenmesine katkı sağlaması planlanıyor.

HSMAI Europe Başkanı ve CEO’su Ingunn Hofseth, Türkiye’de çalışmalara başlangıçtan itibaren sektörün ihtiyaçlarını dinleyerek başlamayı ve Türkiye pazarına uygun bir yapı oluşturmayı hedeflediklerini belirtti.

Gelir yönetimi, satış ve pazarlama odakta

HSMAI Europe’un Türkiye’de geliştireceği faaliyet programı, ticari otelcilik alanlarına odaklanacak. Program kapsamında otel sahipleri, genel müdürler, ticari yöneticiler ile gelir yönetimi, satış, pazarlama ve dağıtım alanlarında çalışan uzmanların yer alması planlanıyor.

Programda ayrıca yapay zeka, teknoloji, liderlik ve yetenek gelişimi gibi başlıkların ele alınması öngörülüyor.

Danışma Kurulu ve sektörle yürütülecek çalışmalar aracılığıyla Türkiye’de faaliyet gösteren otelcilik yöneticilerinin HSMAI’nin ülkedeki faaliyetlerinin şekillendirilmesine katkı sağlaması hedefleniyor.

Türkiye’deki şirketler üyelik ve ortaklık yapabilecek

Yeni yapılanmayla Türkiye’deki sektör profesyonellerinin HSMAI Europe’un Avrupa genelindeki sektör yöneticileri ağına, etkinliklerine, eğitim programlarına, mesleki gelişim faaliyetlerine ve iş birliği fırsatlarına erişmesi planlanıyor.

Anlaşma, Orta Doğu ve Asya-Pasifik bölgelerinde mevcut HSMAI üyeliği bulunan ve Türkiye’den sorumlu olan üyelerin üyelik düzenlemelerini de kapsıyor. Bu üyeler, Türkiye’deki HSMAI faaliyetlerine katıldıklarında, HSMAI Europe üzerinden Türkiye’ye katılan üyeler için geçerli olan üyelik avantajlarından yararlanabilecek.

Türkiye’de faaliyet gösteren şirketler HSMAI Europe’a üye ve ortak olabilecek, Türkiye’de ve Avrupa genelinde düzenlenecek ilgili HSMAI faaliyetlerine katılabilecek.

HSMAI Global Başkanı ve CEO’su Brian Hicks, Türkiye’ye genişlemenin, HSMAI’nin ihtiyaç ve fırsatların bulunduğu pazarlardaki faaliyetlerini destekleme yaklaşımının bir parçası olduğunu belirtti.

Otel, Karaköprü ilçesi Akpıyar Mahallesi Balıkayağı Bulvarı 1/1A adresindeki, 3239 ada 13 numaralı parsel üzerinde inşa edilecek. Toplam 3 bin 866 metrekare yüz ölçümüne sahip parselde planlanan otelin taban alanı 2 bin 360 metrekare, toplam yapı inşaat alanı ise 3 bin 866 metrekare olacak.

Otel 143 odadan oluşacak

Projeye göre otel binası üç bodrum kat, zemin kat, asma kat ve geri kalanı normal kat olmak üzere, toplam 12 kattan oluşacak. Binanın konaklama bölümü 1-11 katları arasında yer alacak ve her katta 13 misafir odası bulunacak. Tesis toplam 143 oda ve 286 yatak kapasitesiyle hizmet verecek.

Desna Kubat Turizm Otelcilik Anonim Şirketi projesi, kiraladığı arsa üzerine inşa edecek.

ÇED sonrası yapı ruhsatı alınacak

Proje için Karaköprü Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’nden 16 Aralık 2025 tarihinde imar durumu, 16 Mayıs 2026 tarihinde ise zemin ve temel etüt raporu alındı. Proje tanıtım dosyasında, ÇED olumlu kararı alınması halinde yapı ruhsatının alınacağı belirtildi.

Proje kapsamında gerekli yasal izin ve ruhsatlar tamamlanmadan inşaat çalışmalarına başlanmayacağı bildirildi.

14 ayda tamamlanarak hizmete açılması planlanana otelin inşaat aşamasında 20, işletme döneminde ise 40 kişinin istihdam edilmesi öngörülüyor.

Açıklanan yeni tesisler toplam 1.272 odayı ve uzun süreli konaklamaya yönelik 24 apartman dairesini kapsıyor.

Hyatt’tan İspanya’da ikinci Thompson oteli

İspanya’daki en önemli yeni proje, Hyatt’ın ülkedeki ikinci Thompson Hotels tesisi olacak Thompson Sevilla.

Sevilla'nın tarihi merkezindeki Plaza de la Concordia'da, modernist bir binada hizmet verecek otelde 101 oda bulunacak.

Tesisin tasarımında çağdaş unsurların yanı sıra Endülüs mimarisi ve kültüründen esinlenilen detaylara yer verilecek. Otelde çatı katında havuz ve bar, coworking ve etkinlik alanları ile gastronomi tesisleri bulunacak.

Otelin ana restoranı Casa Mayo, İspanyol restoran grubu Manolo Mayo tarafından işletilecek.

Roma’da iki Hyatt projesi

İtalya, Hyatt'ın 2026'nın son çeyreğinde açmayı planladığı iki yeni projeye ev sahipliği yapacak.

Bunlardan ilki Hyatt Regency Rome Central olacak. Termini İstasyonu yakınında konumlanacak otelde 238 oda bulunacak. Tesis, Kolezyum ve Monti semti gibi turistik noktalara erişim imkanı sunacak.

Otelde açık hava havuzu, bar ve teraslı restoranın bulunduğu bir çatı alanının yanı sıra MICE segmentine yönelik toplantı ve etkinlik alanları yer alacak. Konferans salonları bölünebilir şekilde tasarlanırken toplantı ve sergi alanları da bulunacak.

İtalya'daki ikinci proje ise Thompson Rome olacak. Thompson Hotels markasının ülkedeki ilk tesisi olacak otel, Via delle Botteghe Oscure'daki bir binada hizmet verecek.

Piazza Venezia, Roma Forumu ve Pantheon'a yakın konumdaki otelde 69 oda bulunacak. Tesis bünyesinde üç yiyecek ve içecek alanı ile panoramik manzaralı bir çatı alanı planlanıyor.

Lizbon’da The Standard açılacak

Portekiz'de Hyatt'ın yeni projesi The Standard, Lisbon olacak. Otel, Lizbon'un Alfama bölgesindeki tarihi Palácio Santa Clara binasında hizmet verecek.

Portekiz Kraliyet Donanması'nın eski hastanesi olan tarihi yapı, Tagus Nehri manzarasına sahip.

Otelin 170 odası ve uzun süreli konaklamalara yönelik 24 apartman dairesi bulunacak. Tesiste gastronomi, müzik, sanat ve kültür odaklı alanlar oluşturulacak.

Suudi Arabistan’da 430 odalı Grand Hyatt

Avrupa dışındaki en büyük Hyatt projesi Suudi Arabistan'da hayata geçirilecek.

Grand Hyatt The Red Sea, Kızıldeniz'deki Shura Adası'nda dördüncü çeyrekte açılacak. 430 odalı tesis hem tatil turizmine hem de düğün ve kutlama organizasyonlarına hizmet verecek.

Kızıldeniz'deki turizm geliştirme projesinin bir parçası olacak tesiste 9 gastronomi konsepti, 5 havuz, wellness alanları, fitness merkezi ve etkinlik alanları bulunacak.

Gastronomi seçenekleri arasında şef Akira Back tarafından geliştirilen Japon-Kore barbekü konsepti de yer alacak.

Nijerya ve Fas’ta yeni Hyatt otelleri

Afrika'daki büyüme kapsamında Nijerya'da Hyatt Regency Lagos Ikeja açılacak.

Lagos'un Government Reserved Area bölgesinde, Murtala Muhammed Uluslararası Havalimanı'na yakın konumlanacak otel 142 odalı olacak. Tesiste toplantı ve etkinlik alanları, SPA, açık havuz ve gastronomi tesisleri bulunacak.

Fas'ta ise Hyatt Regency Mazagan, El Jadida'da üçüncü çeyrekte açılacak. 122 odalı otelde beş farklı gastronomi konsepti, çatı barı, hamamlı SPA, kapalı ve açık havuz ile fitness merkezi bulunacak.

Otel ayrıca bir golf sahasına erişim sunacak.

Hyatt'ın yıl sonuna kadar açmayı planladığı yedi yeni tesis, EMEA bölgesinde farklı pazarlardaki otel portföyünü genişletecek.

Tur operatörlerinin değerlendirmelerine göre, yeni sezonun öne çıkan projeleri arasında Mısır pazarına ilk kez girecek olan Titanic Deluxe, yeni Jaz ve Sunrise tesisleri ile yalnızca yetişkinlere hizmet verecek oteller bulunuyor.

Sahl Hasheesh ve Marsa Alam’da yeni projeler

Tur operatörlerinin verdiği bilgilere göre en fazla beklenen projelerden biri Sahl Hasheesh'teki 5 yıldızlı Tulua Sahl Hasheesh Otel. Tesisin Ekim-Kasım 2026 döneminde açılması ve satışların kısa süre içinde başlaması planlanıyor.

Premium her şey dahil konseptiyle hizmet vermesi planlanan otelde özel plaj, panoramik havuzlar, swim-up odalar, SPA merkezi ve spor ile wellness odaklı aktiviteler bulunacak.

Jaz Hotels de Mısır'da yeni tesislerini devreye almaya hazırlanıyor. Jaz Assila 5 yıldızlı otelin 2026 sonuna kadar açılması ve 159 odayla hizmet vermesi planlanıyor. Özel kum plajı, dalış merkezi ve çocuk kulübü bulunacak tesisin Marsa Alam'daki önemli yeni projelerden biri olması bekleniyor.

Hurghada'da ise 5 yıldızlı Jaz Elite Negma'nın 1 Ekim 2026'da açılması planlanıyor.

Titanic Deluxe Mısır pazarına giriyor

Kış sezonunun öne çıkan projelerinden biri de Türkiye merkezli Titanic Hotels zincirinin Mısır'daki ilk tesisi olacak 5 yıldızlı Titanic Deluxe Sharm El Sheikh.

Projenin 2026 sonuna kadar açılması bekleniyor. Ancak tesisin kesin açılış tarihi henüz açıklanmış değil. Otelin ilk olarak 2025 yılında açılması planlanmıştı. Bu nedenle açılışın yeniden ertelenme ihtimali bulunduğu belirtiliyor.

Zincirin ikinci projesi Titanic Pearl Hotel de 2026-2027 kış sezonunda açılması beklenen tesisler arasında yer alıyor.

Şarm El-Şeyh’te yeni yetişkin oteli

Şarm El-Şeyh'te açılması beklenen projelerden biri de Baron Cascades isimli 5 yıldızlı otel. Anex ve PEGAS Touristik'in verdiği bilgilere göre lüks butik otel, 16 yaş ve üzeri misafirlere yönelik yetişkin oteli konseptiyle 2026-2027 kış sezonunda hizmete girmeyi planlıyor.

Coral Travel'ın listesinde ise Şarm El-Şeyh'teki yeni projeler arasında 5 yıldızlı Lagoon Wing ve daha önce Royal Paradise Resort'un bulunduğu alanda geliştirilen Neverland Paradise yer alıyor.

Beş yıldızlı Pickalbatros Royal Paradise Otelin ise kasım sonuna kadar açılması bekleniyor. Ancak açılış tarihi kesinleşmiş değil.

Rixos tesislerinde genişleme

Mısır'daki otel yatırımları yalnızca yeni tesislerle sınırlı kalmıyor. Mevcut komplekslerde de kapasite ve hizmet alanlarının genişletilmesi planlanıyor.

Rixos Radamis Sharm El Sheikh bünyesinde Oasis bölümü ile yetişkinlere yönelik Eden kanadının bu yıl açılması planlanıyor.

Hurghada'da Rixos Premium Magawish Bay View 5 yıldızlı deluxe projesinin geliştirilmesi sürerken, Xanadu Club Makadi Bay bünyesinde alışveriş ve eğlence alanlarının yer alacağı yeni bir yaya caddesi oluşturulacak.

Hurghada’da Sunrise’tan 378 odalı yeni resort

Hurghada'daki dikkat çeken projelerden biri de Sunrise Resorts & Cruises tarafından geliştirilen Sunrise Juman Beach Resort olacak.

Toplam 378 odalı tesisin oda kategorileri bahçe manzaralı standart odalardan aile süitlerine ve deniz manzaralı junior süitlere kadar uzanacak.

Tesiste dört restoran, çeşitli barlar, iki ısıtmalı havuz, SPA merkezi ve fitness salonu bulunacak. Ayrıca yetişkinlere özel bir bölüm de planlanıyor.

Çocuklara yönelik Kids Planet alanında profesyonel eğitmenler, oyun alanı, yemek atölyeleri ve mini disko gibi aktiviteler sunulacak. Tesis Hurghada Havalimanı'na yaklaşık 18 kilometre mesafede bulunuyor.

Kızıldeniz’de başka yeni oteller de geliyor

Tur operatörlerinin 2026-2027 kış sezonu için takip ettiği diğer yeni tesisler arasında Flow Aqua Legends Resort Sahl Hasheesh, Premiere le Mier, Jaz Viva Ateria ve Amphoras Beach A Club bulunuyor.

Hurghada'da Rosetta Hotel'in (eski Tropicana Rosetta) eylül sonuna kadar açılması bekleniyor.

Dört yıldızlı Mövenpick Hurghada için yürütülen kademeli renovasyon çalışmalarının ise yıl sonuna kadar tamamlanması planlanıyor. Yenileme kapsamında ana bina, restoran, lobi ve resepsiyon bölümleri güncellenecek.

Akdeniz kıyısında da yeni proje hazırlanıyor

Mısır'ın Akdeniz kıyısında da yeni bir uluslararası otel projesi devreye girmeye hazırlanıyor.

DoubleTree by Hilton Alamein Marina Valley, El Alamein bölgesinde planlanan yeni tesislerden biri. Tur operatörleri, bölgenin Kızıldeniz'den farklı bir iklim ve tatil deneyimi sunduğuna dikkat çekiyor.

Yeni oteller ne zaman satışa çıkacak?

Henüz açılış hazırlıkları süren tesislerin önemli bölümünde paket tur satışları başlamış değil. PEGAS Touristik, yeni otellerde rezervasyonların henüz açılmadığını bildiriyor.

Sektör temsilcilerine göre resmi satışların tesislerin misafir kabul etmeye hazır hale gelmesine paralel olarak başlaması bekleniyor.

Mısır'daki otel projelerinde açılış tarihlerinin altı ay veya bir yıl ertelenmesinin görülebilen bir durum olduğu belirtiliyor. Bu nedenle tur operatörleri, yeni tesislerin satış ve açılış tarihlerinin ayrıca takip edilmesi gerektiğine dikkat çekiyor.

Hint Okyanusu’na bakan sahil konumundaki tesis, Al Haffa Souq yakınlarında, geniş bahçeler içerisinde yer alacak. Salalah Uluslararası Havalimanı’na yaklaşık 15 dakika mesafede bulunan resortun özellikle Dhofar’ın Khareef sezonunda konuklara yönelik bir tatil destinasyonu olarak konumlandırılması planlanıyor.

286 oda ve süit bulunacak

Rixos Salalah toplam 286 oda ve süitten oluşacak. Tesiste birden fazla yüzme havuzu, spa, çocuk ve genç kulüpleri, balo salonları ve dört restoran bulunacak.

Resortta geniş odaların yanı sıra özel villalar, ailelere yönelik olanaklar, wellness hizmetleri ve farklı gastronomi seçenekleri sunulacak. Tesisin hem ailelere hem de çiftlere hitap etmesi planlanıyor.

Omani mirası ile Rixos konsepti birleşecek

Rixos Salalah, Rixos markasının Umman Sultanlığı'ndaki ilk tesisi olacak. Accor/Ennismore portföyünde yer alan proje, Omani kültürel mirasını Rixos’un konaklama konseptiyle bir araya getirecek.

Projede hukuki danışmanlık hizmeti veren BAE merkezli hukuk firması The Bench’in açıklamasında, Rixos Salalah’ın Umman turizm sektörü açısından önemli bir proje olduğu belirtildi.

Rixos’un uluslararası ağı büyüyor

Fettah Tamince tarafından kurulan Rixos, 2017 yılında Accor bünyesine katıldı. Marka, bu tarihten bu yana ağını üç kattan fazla büyüterek Türkiye, Orta Doğu, Mısır ve Asya’da lüks her şey dahil resortlarıyla faaliyetlerini genişletti.

Rixos, 16 marka ve dünya genelinde 200’den fazla otelden oluşan Ennismore portföyünde yer alıyor. Ana grup Accor ise lüks, lifestyle, premium, midscale ve ekonomi segmentlerinde 45’ten fazla markayı bünyesinde bulunduruyor.

Uzun yıllat Anemon Otel markasıyla işletilen otelin üzerinde fiilen akaryakıt istasyonu bulunan bölümünün kiralama ve ihale kapsamı dışında tutulduğu belirtildi. İhaleyi kazanacak yükleniciye, Kültür ve Turizm Bakanlığının belirlediği standartlar ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uygun ruhsatın alınması şartıyla 1 yıl tadilat ve modernizasyon süresi tanınacak. Bunun ardından 25 yıl işletme süresi uygulanacak.

Aylık muhammen bedel 4,6 milyon TL

Otelin tadilat ve modernizasyon süresindeki aylık muhammen kira bedeli 676 bin TL + KDV olarak belirlendi. Tadilat ve modernizasyonun tamamlanmasının ardından aylık muhammen kira bedeli 4 milyon 600 bin TL + KDV olacak.

İhalede geçici teminat bedeli 1 milyon 656 bin TL, şartname doküman bedeli ise 5 bin TL olarak açıklandı. İhaleye katılacak isteklilerin ayrıca en az 5 yıl süreyle otel işletmiş veya işletmekte olduğunu gösteren belge sunması gerekiyor.

İhale 26 Ağustos’ta yapılacak

İhale, 26 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te, Manisa Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonunda gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyenlerin başvuru dosyalarını 26 Ağustos 2026 saat 12.00’ye kadar Manisa Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığına teslim etmeleri gerekiyor.

İsteklilerden ikametgâh veya ticaret sicil belgeleri, iletişim bilgileri, imza sirküleri, oda kayıt belgesi, kimlik belgesi, geçici teminat makbuzu, şartname ve sözleşme örneği, vergi ve SGK borcu bulunmadığına ilişkin belgeler ile çeşitli taahhütnameler talep ediliyor.

Ortak girişimlerin de şartnamede belirtilen belgeleri her ortak için ayrı ayrı sunması gerekiyor. Büyükşehir Belediye Encümeni, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli belirlemekte serbest olacak.

Yeni tesis, Hilton’un Türkiye’deki büyüme stratejisinde önemli bir kilometre taşı olarak konumlanırken, havalimanı konaklamasını yalnızca uçuş öncesi veya sonrası kısa bir mola olmaktan çıkararak daha kapsamlı bir konaklama deneyimine dönüştürmeyi hedefliyor.

Hilton'un Türkiye'deki 100. oteli

Hilton Istanbul Airport, terminale kısa yürüme mesafesinde konumlanıyor. Otelin karşısındaki metro istasyonu sayesinde misafirler İstanbul şehir merkezine ve Ayasofya ve Sultanahmet Camii gibi önemli turistik noktalara ulaşabiliyor.

Tesis; pist manzaralı oda ve süitleri, gastronomi alanları ve wellness olanaklarıyla transit yolcuların yanı sıra iş ve tatil amaçlı seyahat eden misafirlere de hizmet vermeyi hedefliyor.

Hilton Kıta Avrupası Kıdemli Başkan Yardımcısı David Kelly, açılışın şirketin Türkiye'deki büyümesinde önemli bir dönüm noktası olduğunu belirtti. Kelly, Hilton'un bu yıl Türkiye'de tarihindeki en yüksek açılış sayısına ulaşarak büyümeyi sürdürdüğünü ifade etti.

OXBO markası Türkiye'de ilk kez

Otel bünyesinde Hilton'un yeme-içme markalarından OXBO da Türkiye'de ilk kez hizmet veriyor. Restoran, kafe ve 7/24 açık bar olmak üzere üç ayrı alanda faaliyet gösteren OXBO, yerel ürünleri ve destinasyondan ilham alan menüsüyle konumlandırılıyor.

2026'da Türkiye'de 14 açılış planlanıyor

Hilton Istanbul Airport, Hilton'un 2026 yılında Türkiye'de gerçekleştireceği 14 otel açılışından biri olarak öne çıkıyor.
Şirketin Türkiye'deki portföyünde Hilton Istanbul Bosphorus'un yanı sıra Kapadokya'daki ilk mağara oteli ve Spark by Hilton'un ülkedeki ilk tesisi de bulunuyor. Porto Chiara, Curio Collection by Hilton'un da yakında Türkiye'deki portföye eklenmesi planlanıyor.

Hilton Istanbul Airport Genel Müdürü Tolga Aytan ise tesisin Türkiye'nin ilk Hilton havalimanı oteli olduğunu belirterek, terminale kesintisiz erişim sunan tesisin iş ve tatil amaçlı yolcular için yeni bir konaklama noktası olarak tasarlandığını söyledi.

Maliyeti ilk başta 5,7 milyar dolar olarak hesaplanan Wynn Al Marjan Island projesinde sahil etabı tamamlandı. Proje kapsamında 550 metrelik sahil şeridi, korunaklı lagün ve açık denizde oluşturulan yapay resif sistemi hazır hale getirildi.

Tamamlanan sahil alanı, projenin konaklama ve resort işletmesine yönelik ana unsurlarından biri olarak konumlandırılıyor. Sahil boyunca farklı kullanım alanlarının yanı sıra yüzme, şnorkelle dalış, paddleboard ve kano gibi aktivitelerin gerçekleştirilebileceği alanlar planlanıyor.

Projede 1.530 oda ve süit bulunacak

Wynn Al Marjan Island’ın toplam 1.530 oda ve süitten oluşması planlanıyor. Projede bunun yanı sıra 22 restoran, lounge ve bar, tiyatro, beş yıldızlı spa, tasarım mağazaları, etkinlik ve organizasyon alanları ile geniş havuz kompleksleri yer alacak.

Resort bünyesinde ayrıca bir eğlence plaj kulübü ve özel plaj bulunacak.

Sahil alanı Resort Beach, Adult Beach ve Enclave Beach olmak üzere üç ayrı bölümden oluşacak. Bu bölümlerin farklı kullanıcı profillerine yönelik olarak işletilmesi planlanıyor.

Açık denizde yapay resif oluşturuldu

Projenin sahil etabında yalnızca rekreasyon alanlarına değil, deniz ekosistemine yönelik bir uygulamaya da yer verildi. Kıyının açıklarında deniz canlılarının gelişimini desteklemek amacıyla mühendislik ürünü resif üniteleri yerleştirildi.

Proje yönetimi, mercan ve deniz canlılarının bölgede oluşmaya başladığını bildirdi. Ras Al Khaimah açıklarında doğal resifler ve batıkların bulunduğu 21 dalış noktası yer alıyor.

Wynn Resorts CEO’su Craig Billings, 4 Ağustos’ta yatırımcılarla yaptığı üç aylık bilgilendirme toplantısında, yeni tatil köyünün inşaatının “hızla ilerlediğini” ve şirketin tesisin gelecek yıl sonbaharda kapılarını halka açmasını beklediğini söyledi.

Projede 600 milyon dolarlık sapma

Orta Doğu’daki çatışmanın, küresel tedarik zincirindeki aksaklıklar ve personel hareketliliği nedeniyle kumarhanenin inşasını hâlâ etkilediğini de sözlerine ekledi.

“Bu kesintiler projenin hem zamanlamasını hem maliyetini etkiledi” diyen Billings, ilave maliyeti “yaklaşık 600 milyon dolar” olarak tahmin etti; bunun yaklaşık yarısını çatışmaya, ayrıca artan malzeme maliyetlerine ve nakliye fiyatlarındaki yükselişe bağladı.

Taş mimarisi, deniz manzaralı odaları ve özgün konseptiyle öne çıkan Swan Lake Butik Otel, bölgenin dikkat çeken turizm yatırımları arasında yer alıyor.

Yaklaşık 1.088 metrekarelik arsa üzerine kurulu tesis, yalnızca taş mimarisi ve konumuyla değil, yıllar içinde oluşturduğu marka kimliğiyle de öne çıkıyor.

Tesisle ilgili en dikkat çeken ayrıntılardan biri de odalarındaki konsept. 35’er metrekare büyüklüğündeki 8 odanın tamamı deniz manzaralı ve her biri Türk edebiyatının sevilen şairlerinden birinin adını taşıyor: Nâzım Hikmet, Can Yücel, Sabahattin Ali, Bedri Rahmi, Attilâ İlhan, Rıfat Ilgaz, Orhan Veli...

Odalarda el yapımı masif ahşap mobilyalar tercih edilirken banyolarda doğal taş ve özel tasarım seramik uygulamaları kullanıldı. İki binadan oluşan tesisin her bir binasında iki bahçe katı ve iki balkonlu oda yer alıyor. Geniş verandalı bahçe katları ise Selimiye Körfezi’ne hâkim bir manzara sunuyor.

Sonsuzluk havuzu ve panoramik restoran

Tesisin öne çıkan bölümlerinden biri de 65 metrekare büyüklüğündeki sonsuzluk havuzu. Yaklaşık 9 metre çapındaki havuzda yer alan karşı akım sistemi, misafirlere hem masaj hem de kesintisiz yüzme imkânı sağlıyor.

Deniz manzaralı restoranı, özenle tasarlanmış peyzajı ve çiçeklerle çevrili bahçesiyle Swan Lake, bölgenin sakin atmosferini yansıtan butik tesislerden biri olarak öne çıkıyor.

Selimiye’de butik otellere yatırım ilgisi sürüyor

Son yıllarda nitelikli butik otelleriyle öne çıkan Selimiye, sınırlı yapılaşması ve yüksek turizm talebi nedeniyle yatırımcıların yakından takip ettiği destinasyonlar arasında bulunuyor.

Bölgede satışa çıkan faal tesisler, yalnızca gayrimenkul değeriyle değil, işletme geçmişi, marka bilinirliği ve oluşturdukları müşteri portföyüyle de yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Dalaman Havalimanı’na 200 odalı terminal oteli

Hazırlanan proje tanıtım dosyasına göre Altan Otel İşletmeleri Tic. Ltd. Şti., 263 milyon lira yatırımla Dalaman Havalimanı’na 200 odalı bir terminal oteli inşa edecek. Söz konusu proje için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci resmî olarak başlatıldı.

8 bin 275 metrekarelik kapalı alanda gerçekleştirilecek proje; kaba inşaat gerektirmeden, tamamen iç mekân renovasyonu, tadilat ve teknolojik altyapı yenilemesi esasına dayanıyor. Toplam 5 kattan (bodrum, zemin ve 3 kat) oluşacak tesiste 200 oda ve 500 yatak kapasitesi sunulacak.

Dalaman Havalimanı’nın ana işletmecisi YDA Havalimanı Yatırım ve İşletme A.Ş. ile imzalanan 10 yıllık işletme sözleşmesi kapsamında yürütülecek tesis, transit uçuş bekleyen yolculara, rötar yaşayan seyahatseverlere ve erken saatli uçuş sahiplerine 24 saat kesintisiz hizmet verecek.

Tesis bünyesinde geleneksel otelcilik anlayışından farklı olarak alan verimliliği odaklı restoran, kafe, bar, SPA, spor salonu, kuaför ve toplantı/seminer salonları yer alacak. Ayrıca “day-use” (gündüz kullanımı) ve saatlik konaklama seçenekleriyle iş dünyası ve havacılık personeline esnek çözümler sağlanacak.

Bodrum’a “50 apartlık” turizm projesi

Bodrum’da hayata geçecek projenin yatırımcısı ise Seba İnşaat Anonim Şirketi.

Muğla ili, Bodrum ilçesine bağlı Göl Mahallesi 114 ada 42 parselin 24 bin 691 metrekarelik kısmında hayata geçirilecek proje için 662 milyon lira yatırım bedeli öngörülüyor. Toplam inşaat projesi 24 bin 600 metrekare, toplam inşaat alanı ise 17 bin 353 metrekare olan turizm projesinin inşaat aşamasında 300, operasyon aşamasında ise 50 personelin çalışması hedefleniyor.

2. derece doğal sit ve 3. derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde kalan projenin 35 ayda tamamlanarak hizmete açılması planlanıyor.

Projeye ilişkin olarak hazırlanan proje tanıtım dosyasına göre, 50 apart ve 100 yataklı olarak planlanan tesiste, her biri 9,375 metrekarelik 50 adet havuz yer alacak.

Patronlar Dünyası’ndan Kerim Ülker’in haberine göre, satışla birlikte The Stay’in mülkiyet yapısında yeni bir değişikliğin önünü açarken, TMSF tarafından yönetilen payların geleceği de yakından takip ediliyor.

The Stay’de ortaklık geçen yıl başlamıştı

İş Bankası Grubu'nun The Stay'e ilgisi 2025 yılında başlamıştı. Maxis Girişim Sermayesi, The Stay'in sahibi Depot Konaklama Hizmetleri AŞ'ye ortak olmuştu.

Yaklaşık bir yıl sonra Maxis'in Depot Konaklama'daki belirli orandaki paylarının AGY Holding tarafından devralınması için Rekabet Kurumu'na başvuruldu. Kurumun izin vermesiyle AGY Holding, The Stay'in ortakları arasına dahil oldu.

TMSF'nin elinde bulunan payların da ilerleyen dönemde devre konu olması halinde AGY Holding'in The Stay'deki ortaklık oranının artması gündeme gelebilecek.

The Stay’in portföyünde hangi oteller bulunuyor?

Muzaffer Yıldırım yönetimindeki The Stay, Bebek Otel'in yanı sıra İstanbul Nişantaşı'nda Abdi İpekçi Caddesi ve Teşvikiye Caddesi'ndeki otelleri, Ortaköy'deki The Stay Bosphorus'u, Alaçatı'daki The Stay Alaçatı Warehouse'u ve Bodrum Cennet Koyu'ndaki Bobo by The Stay'i işletiyor.

Yıldırım daha önce yaptığı açıklamalarda şirketin yurtdışı büyüme planları kapsamında Miami, Atina ve Londra'da otel açma hedeflerini paylaşmıştı. Miami'deki projenin South Beach'te 1950'lerden kalma bir binada hayata geçirilmesinin planlandığını belirtmişti.

AGY Holding 2026'da kuruldu

The Stay'e ortak olan AGY Holding, 26 Haziran 2026'da Ankara'da kuruldu. Şirketin ortakları Gökhan Kavlak ve Gün Emre İçer.

1 milyon TL sermayeli şirketin yüzde 80'i Gün Emre İçer'e, yüzde 20'si ise Gökhan Kavlak'a ait.

Gökhan Kavlak, eski Türk Metal Sendikası Genel Başkanı merhum Pevrul Kavlak'ın oğlu olarak bilinirken, Gün Emre İçer ise Anadolu Hotels ve Agaya Hotels gruplarının Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini yürütüyor.

Anadolu Hotels ve Agaya Hotels'in Ankara, Bodrum ve Didim'de otelleri bulunuyor. İçer, daha önce yaptığı açıklamalarda Türkiye'deki otel yatırımlarına devam edeceklerini ve yurtdışında Almanya'nın Düsseldorf kentinde otel açmayı planladıklarını belirtmişti.

PEGAS Touristik’in değerlendirmelerine göre, Tunus’ta ultra her şey dahil ile standart normal her şey dahil arasındaki temel fark, yiyecek-içecek hizmetlerinin daha geniş ve günün daha uzun bölümüne yayılması. Ancak Türkiye’deki ultra her şey dahil sisteminden farklı olarak premium alkollü içecekler genel olarak konsepte dahil edilmiyor.

Tunus’ta ultra her şey dahil ne sunuyor?

Tunus’taki genişletilmiş konsept kapsamında standart öğünlere ek olarak dondurma kafeleri, burger restoranları, pizzacılar ve gece yemekleri sunulabiliyor.

Gece geç saatlerde otelde kalan veya uzun süreli gezilerin ardından dönen misafirler için gece yemekleri konseptin öne çıkan hizmetleri arasında yer alıyor.

Buna karşın konsept kapsamındaki hizmetlerin otelden otele değişebildiği belirtiliyor. Özellikle içeceklerde menüde fiyat bulunması, ürünün pakete dahil olmadığı ve ayrıca ücretlendirildiği anlamına geliyor.

Alkolde Türkiye’den önemli fark

Tunus’taki ultra her şey dahil uygulamasında premium alkollü içecekler genel olarak bulunmuyor. Sert alkollü içecekler çoğunlukla yerel üretim oluyor.

Bu nedenle ultra her şey dahil satın alan turistlerin, konseptin alkollü içecek kapsamını otel bazında kontrol etmesi gerekiyor. Aynı şekilde a la carte restoranların da otomatik olarak pakete dahil olduğu kabul edilmiyor; bazı tesislerde bu restoranlar ayrıca ücretlendirilebiliyor.

Tunus’ta konsept yalnızca yüzde 10’dan az otelde var

Ultra her şey dahil, Tunus turizm pazarında Türkiye'deki kadar yaygın değil. PEGAS Touristik, bu konseptin ülkedeki sahil otellerinin yüzde 10’undan azında bulunduğunu belirtiyor.

Konsept belirli bir destinasyonda yoğunlaşmıyor. Hammamet'ten Cerbe Adası'na kadar başlıca sahil bölgelerinde ultra her şey dahil sunan tesisler bulunuyor.

Sistem 4 yıldızlı otellerden itibaren uygulanıyor. Buna karşılık Iberostar, Hilton ve Marriott gibi bazı uluslararası premium otel markaları ultra her şey dahil yerine standart her şey dahil konseptini tercih ediyor.

Sezon dışında konsept daralabiliyor

Tunus’ta ultra her şey dahil hizmetinin bir diğer özelliği ise sezonluk uygulanması. Bazı otellerde konsept yalnızca yüksek sezonda tam kapsamıyla sunuluyor.

ATOR bülteninde yer alan habere göre düşük sezonda, özellikle kış döneminde, ara öğünler veya a la carte restoran kullanımı gibi bazı hizmetler ayrıca ücretlendirilebiliyor. Bu nedenle rezervasyon sırasında konseptin hangi hizmetleri kapsadığının kontrol edilmesi gerekiyor.

Tunus’ta ultra her şey dahil sunan oteller

PEGAS Touristik’in önerdiği tesisler arasında şu oteller bulunuyor:

• Thapsus Beach Resort 4*
• Eden Yasmine Resort & Spa 4*
• Nahrawess Resort & Thalasso 4*
• El Ksar Resort & Thalasso 4*
• El Mehdi Beach Resort 4*
• ONE Resort Jockey 4+*
• ONE Resort Aqua Park & Spa 4+*
• ONE Resort Premium 4+*

Tunus’ta Ultra All Inclusive tatil fiyatları

Moskova çıkışlı olarak ağustos ayının ikinci yarısında gerçekleştirilecek 7 gecelik paket turlar, iki kişi için 4 yıldızlı Ultra All Inclusive otellerde 151,8 bin rubleden başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

ONE Resort'un 4+ yıldızlı tesislerinde ise aynı dönem için iki kişilik 7 gecelik paket turların fiyatı 203 bin rubleden başlıyor.

Proje, Arsuz ilçesi Fahura Mahallesi’nde bulunan 2.750 ada 2 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Toplam 19 bin metrekare yüzölçümüne sahip parselin 2 bin 649 metrekarelik bölümü otel projesinin ÇED alanı olarak belirlendi.

Aynı parsel üzerinde Hasan Mert Çelik tarafından 136 konuttan oluşan ayrı bir konut projesi de planlanıyor. Proje dosyasına göre otel ve konut projeleri birbirinden bağımsız olacak. Sosyal alanlar, giriş-çıkışlar ve otoparklar ayrı şekilde planlandı.

143 odalı, 286 yataklı otel

Planlanan otel, 1 bodrum, 1 zemin ve 9 normal kattan oluşacak toplam 11 katlı bir yapı olarak tasarlandı. Tesiste standart odaların yanı sıra aile odaları, süitler ve engelli erişimine uygun odalar bulunacak.

Toplam 143 odadan oluşacak otelin konaklama kapasitesi 286 yatak olarak planlanıyor. Tesisin yılda 365 gün, günde 24 saat hizmet vermesi öngörülüyor.

Otel bünyesinde konaklama hizmetlerini destekleyecek sosyal ve ortak kullanım alanları da yer alacak. Projede 150 kişi kapasiteli lobi ve restoran, 107 ve 38 kişi kapasiteli iki toplantı salonu, 16 kişilik bar, 13 kişilik fitness salonu, 12 kişilik Türk hamamı, 7 kişilik sauna, 4 kişilik buhar odası ve toplam 9 kişi kapasiteli 3 masaj odası bulunacak.

Misafirlerin araç ihtiyacı için tesiste 30 araç kapasiteli otopark yapılması planlanıyor.

İşletmede 40 personel çalışacak

Projenin inşaat aşamasında günde 8 saat ve tek vardiya sistemiyle 45 personelin çalışması planlanıyor. Otelin işletme döneminde ise 40 personel görev yapacak.

Proje, Torba Mahallesi’ndeki 108 ada 6 parsel ile 108 ada 4 ve 223 ada 1 parsellerin belirli bölümlerini kapsayan toplam 46 bin 385 metrekarelik alanda gerçekleştirilecek.

Toplam alanın 29 bin 99 metrekarelik bölümü RAMS Bodrum Turizm Yatırımları A.Ş.’nin mülkiyetindeki 108 ada 6 parselden oluşuyor. Projede ayrıca toplam 9 bin 691,86 metrekarelik ek alan ve 7 bin 594,17 metrekarelik tahsis alanı bulunuyor.

Planlanan turizm konaklama tesisi, 108 ada 6 parsel ve ek alanda 125 oda ve 180 yatak, tahsis alanında ise 60 oda ve 120 yatak kapasitesine sahip olacak. Böylece tesisin toplam kapasitesi 185 oda ve 300 yatak olarak planlanıyor.

Tesiste lokanta, açık yemek alanı, alakart restoran, lobi bar, pastane, çok amaçlı salon, açık yüzme havuzu, Türk hamamı, buhar odası, masaj odası, aletli jimnastik salonu, satış ünitesi ve otopark gibi birimler yer alacak. Tesisin işletmeye açılmasından önce Turizm İşletme Belgesi alınması planlanıyor.

Proje kapsamında toplam 35 blok yapılacak. 108 ada 6 parselde 17’si turizm tesis alanında, 5’i günübirlik tesis alanında olmak üzere 22 blok bulunacak. Ek alan ve tahsis alanında ise 13 blok yer alacak.

5 yıldızlı otel yapılacak

29 bin 99 metrekarelik 108 ada 6 parselin 20 bin 508 metrekaresi Turizm Tesis Alanı, 8 bin 590,64 metrekaresi ise Günübirlik Tesis Alanı olarak planlanıyor.

Turizm Tesis Alanı'nda 11 bin 338 metrekare toplam inşaat alanında 5 yıldızlı turizm tesisi yapılacak. Günübirlik Tesis Alanı'nda ise 1.718 metrekare inşaat alanı oluşturulacak.

Proje dosyasına göre 5 yıldızlı otelin inşaat bedeli 606 milyon 606 bin TL, günübirlik tesislerin inşaat bedeli ise 34 milyon 18 bin TL olarak hesaplandı. Yatırım bedelinin geri kalan kısmı ise arazi edinimi ve arazi tahsisine giderlerinden oluşacak.

Proje kapsamında henüz herhangi bir inşai faaliyete başlanmadığı belirtildi. İnşaat çalışmalarının toplam 21 ayda tamamlanması planlanırken, çalışmaların turizm sezonundaki 15 Mayıs-15 Ekim tarihleri arasındaki inşaat yasağı dışında kalan dönemlerde, üç yılda toplam 21 aylık sürede yürütülmesi öngörülüyor. Proje hayata geçtiğinde toplam 100 kişi istihdam edilecek.

Dijital rezervasyon kanallarının günümüzde seyahat planlamasında belirleyici hale geldiğini ifade eden Özcan, "Booking.com gibi dünyanın en güçlü rezervasyon platformlarından birinin yeniden Türkiye’de faaliyet göstermesi, ülkemizin uluslararası görünürlüğünü ve erişilebilirliğini artıracaktır. Bu düzenleme yalnızca dijital rezervasyon kanallarını değil, Türkiye’nin uluslararası turizmdeki rekabet gücünü de olumlu yönde etkileyecektir. Turizm sektörünün sürdürülebilir büyümesi için küresel platformlarla güçlü iş birlikleri büyük önem taşıyor" dedi.

Yeni düzenlemeyle dijital platformların Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı'na (TGA) turizm payı aktaracak olmasının da sektör adına önemli bir gelişme olduğunu belirten Özcan, şirketlerin cirolarının on binde 5'i oranında katkı sağlayacağını ve Türkiye'de hukuki temsilcilik açmalarının zorunlu hale geleceğini hatırlattı.

"Döviz dönüşüm desteğinin uzatılması sektöre katkı sağlayacak"

Toplantıda Resmî Gazete'de yayımlanan kararla döviz dönüşüm desteği uygulamasının 31 Ocak 2027 tarihine kadar uzatılması da değerlendirildi.

Kararın turizm işletmelerinin finansal sürdürülebilirliğine katkı sağlayacağını belirten Cem Özcan, "Yüzde 3 oranındaki döviz dönüşüm desteğinin devam etmesini memnuniyetle karşılıyoruz. Bu uygulama, işletmelerimizin finansman yükünü hafifletirken nakit yönetimine de önemli katkı sağlayacaktır. Sektörümüz açısından yerinde ve olumlu bir düzenleme olarak değerlendiriyoruz." ifadelerini kullandı.

Satın alma işlemi kapsamında otel, Kaya Palazzo Hotels & Resorts markası bünyesine dahil edilecek. Tesisin, 1 Ocak 2028 tarihinden itibaren Kaya Palazzo Barcelona adıyla hizmet vermesi planlanıyor.

Barselona'nın merkezi noktalarından Plaça de Catalunya'ya yürüme mesafesinde bulunan otel, 164 oda ve süitin yanı sıra rooftop havuzu, restoranları ve toplantı salonlarıyla hem iş hem de tatil amaçlı seyahat eden misafirlere hizmet verecek.

Kaya Hotels & Resorts, farklı konseptlerde faaliyet gösteren 15 oteli ve 10 binin üzerinde yatak kapasitesiyle hizmet veriyor. Barselona yatırımıyla şirket, Avrupa'daki büyümesini sürdürmeyi ve Kaya Palazzo Hotels & Resorts markasının uluslararası varlığını güçlendirmeyi hedefliyor.

Turizm sektöründe 25 yılı, Hilton bünyesinde ise 21 yılı aşkın deneyime sahip olan Önder, yeni görevinde Ankara HiltonSA'nın satış, pazarlama, gelir yönetimi, dijital ticaret ve ticari strateji ekiplerinin yönetiminden sorumlu olacak.

Hilton kariyerinde operasyonel görevlerden ticari liderliğe uzanan bir deneyim kazanan Önder, son olarak Hilton'un Adana ve Mersin'deki otellerinde satış direktörü olarak görev yaptı. Bu süreçte satış performansını artırmaya yönelik stratejiler geliştiren Önder; gelir optimizasyonu, pazar geliştirme, marka konumlandırması ve uzun vadeli ticari iş birlikleri alanlarında çalışmalar yürüttü.

Kariyeri boyunca kamu kurumları, büyük şirketler, ticaret odaları, sivil toplum kuruluşları ve turizm paydaşlarıyla iş birlikleri geliştiren Önder, destinasyon pazarlamasına yönelik projelerde de görev aldı.

Hilton'un Women in Leadership programında aktif rol üstlenen Önder, kadın profesyonellerin liderlik gelişimini destekleyen eğitim ve gelişim çalışmalarına katkı sağlıyor. Ayrıca Hilton EMEA Mentoring Programı kapsamında Türkiye ve farklı ülkelerde görev yapan genç profesyonellere mentorluk yaparak liderlik gelişim programlarında yer alıyor.