Almanya’nın otelcilik sektöründeki en büyük iflas süreçlerinden biri olan Revo Hospitality Group’un yeniden yapılandırılmasında önemli bir aşamaya gelindi. İflas başvurusunun üzerinden sekiz ay geçerken, Almanya, Avusturya ve Hollanda’daki toplam 178 otelden 125’inin satışı tamamlandı.
Revo Hospitality’nin geçici yöneticileri Gordon Geiser ve Benedikt de Bruyn tarafından yapılan açıklamada, 29 otelin daha sözleşme imzalanması ve devir aşamasına geldiğini bildirdi. Bu otellerin devirlerinin eylül ayında ve ekim ayının başında gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Böylece 178 otelin 154’ünün yeni sahiplerine devredilmiş olması bekleniyor. Otellerden 15 tanesi süreç içinde kapanırken, 9 otelin geleceğinin ise belirsiz olduğu ifade ediliyor.
Beş büyük yatırımcı portföyden tesis aldı
Haziran ayında Revo portföyünün önemli bölümünün beş büyük otel grubu tarafından güvence altına alındığı açıklanmıştı. Leonardo Hotels, B&B Hotels, Motel One ve Brown Hotels, farklı segmentlerdeki portföyden kendi stratejilerine uygun tesisleri seçti.
Satış sürecinde yaşanan gecikmelerin farklı nedenleri bulunuyor. Bazı durumlarda mülk sahiplerinin taşınmazı yeniden satmak istemesi nedeniyle sürecin bu satışın tamamlanmasını beklediği, bazı tesislerde ise mülk sahibinin birden fazla işletmeci seçeneği sunulmasına rağmen karar veremediği ifade edildi.
30 Eylül için “kesin kapanış tarihi” yok
Revo’nun yeniden yapılandırma sürecinde 30 Eylül tarihinin tüm işlemler açısından kesin bir son tarih olmadığı da açıklandı. Geçici yöneticiler, bu tarihte tüm süreçlerin tamamlanmasının zorunlu olmadığını belirtti.
Devir işlemleri daha uzun süren otellerin normal şekilde işletilmeye devam edeceği ve Revo’nun kalan tesislerin faaliyetlerini sürdürebilmesi için yeterli likiditeye sahip olduğu bildirildi.
Haziran ayında öngörülen planla karşılaştırıldığında değişikliğin esas olarak işlemlerin teknik yapısında gerçekleştiği kaydedildi. Başlangıçta şirket hisselerinin devrini içeren iflas planları ve hisse devri yöntemi öngörülürken, süreçte ağırlıklı olarak “devralma yoluyla yeniden yapılandırma” olarak adlandırılan ve varlıkların devrine dayanan varlık devri yöntemi kullanılmaya başlandı.
Yıl sonuna kadar tüm oteller için yol haritası hedefleniyor
Geiser ve de Bruyn, henüz açık durumda bulunan tüm oteller için çözüm bulunacağının garanti edilemeyeceğini belirtti. Bununla birlikte, yıl sonuna kadar her bir tesisin geleceğine ilişkin temel kararın verilmesi hedefleniyor.
Alacaklıların toplam taleplerine ilişkin incelemeler ise devam ediyor. Alacaklıların, iflas planlarının tamamlanmasının ardından belirli koşullarda bir yıla kadar yeni talepler sunabilmesi nedeniyle kesin alacak tutarı henüz ortaya çıkmış değil.
Bu nedenle alacaklıların elde edeceği oran konusunda da henüz kesin bir hesaplama yapılamıyor. Ancak satış sürecinde oluşan rekabetin gelirleri desteklediği belirtiliyor.
Geiser ve de Bruyn, özellikle Almanya’nın A sınıfı şehirlerinde ve bazı B lokasyonlarında ihaleye katılan yatırımcılar arasındaki rekabet sayesinde yüksek satış gelirleri elde edildiğini açıkladı. Satışların toplam tutarına ilişkin kesin rakam paylaşılmazken, elde edilen gelirlerin üç haneli milyon euro seviyesinde olduğu yönündeki tahmin reddedilmedi.
