Üçüncü taraf otel işletmeciliği ve yatırım danışmanlığı alanında faaliyet gösteren Petra Hospitality Management, faaliyetteki, yapım aşamasındaki ve açılış öncesi çalışmaları sürdürülen tesislerle birlikte portföyünü 30 otel ve 4 bin odaya çıkardı.
İstanbul merkezli şirket, halen İstanbul’da beş faal otelin işletmesini yürütürken Elazığ, Antalya ve Diyarbakır başta olmak üzere Anadolu’nun farklı şehirlerinde de faaliyet gösteriyor. Petra’nın Antakya, Osmaniye, Bodrum, Konya ve Antalya’da hazırlıkları devam eden yeni projeleri bulunuyor.
Petra’nın portföyünde iki Le Méridien projesi bulunuyor
Petra Hospitality Management’ın büyüme sürecindeki projeleri arasında iki Le Méridien yatırımı öne çıkıyor.
İstanbul Sirkeci’de tarihi bir yapının restorasyonuyla hayata geçirilen Le Méridien projesinde çalışmalar devam ediyor. Proje, İstanbul’un tarihi dokusu içerisinde yeni bir konaklama deneyimi oluşturmayı hedefliyor.
Antalya’daki Le Méridien projesinin ise mimari tasarımı Emre Arolat imzasını taşıyor. Projeye ilişkin hazırlık çalışmaları sürdürülüyor.
Şirketin İstanbul portföyüne dahil ettiği projeler arasında Kocataş Mansions Istanbul da yer alıyor. Petra ile gerçekleştirilen iş birliği, şirketin İstanbul’un üst segment konaklama pazarındaki faaliyet alanını genişletiyor.
Four Points by Sheraton Pendik’te kiralama modeli
Petra, İstanbul’daki Four Points by Sheraton Pendik otelinin işletmesini kiralama yöntemiyle devraldı. Şirket, bu modelle Türkiye’de uluslararası markalı bir otelde kiralama yöntemini uygulayan ilk bağımsız operatör olduğunu belirtiyor.
Söz konusu model, Petra’nın geleneksel yönetim anlaşmalarının yanı sıra kiralama ve hibrit işletme modelleriyle de çalıştığı örneklerden biri olarak öne çıkıyor.
Marriott, Hilton ve Radisson markalarıyla çalışıyor
Petra Hospitality Management; Marriott, Hilton ve Radisson markalı otelleri aktif olarak yönetiyor. Şirket ayrıca IHG, Accor ve Wyndham dahil olmak üzere global otel gruplarıyla iş birliklerini sürdürüyor.
Petra’nın geniş marka ağı, yatırımcılara projenin özellikleri, lokasyonu ve hedeflediği segmente göre farklı marka ve işletme alternatifleri sunulmasına imkan sağlıyor.
Petra’nın faaliyetleri Türkiye dışına genişliyor
Şirketin faaliyetleri Türkiye ile sınırlı kalmıyor. Petra, Mauritius’ta iki otelle çalışmalarını sürdürürken, Libya’nın Bingazi kentinde de turizm ve konaklama yatırımlarına yönelik danışmanlık hizmeti veriyor.
Bingazi’de yeniden yapılanma sürecinde gelişen turizm ve konaklama yatırımlarına yönelik çalışmalar, Petra’nın uluslararası faaliyetleri arasında yer alıyor.
Otel yatırımlarında geliştirmeden işletmeye bütüncül model
Global otel markalarının franchise modeliyle büyümesiyle birlikte üçüncü taraf otel işletmecilerinin yatırımcı ile marka arasında profesyonel bir bağlantı sağlama rolü de öne çıkıyor.
Petra, yalnızca otelin işletme aşamasında devreye giren bir yapı yerine, yatırımın geliştirme sürecinden itibaren projelerde yer alıyor. Şirketin hizmet modeli kapsamında fizibilite ve pazar analizleri, ürün ve segment belirleme, marka seçimi, mimari ve operasyonel kurgu, açılış öncesi çalışmaları ve açılış sonrası performans yönetimi bulunuyor.
Bağımsız operatör yapısı sayesinde şirket, projelere tek bir işletme modeli uygulamak yerine yatırımın ihtiyaçlarına göre farklı marka ve işletme senaryoları geliştirebildiğini belirtiyor.
“Her otel için tek bir doğru işletme modeli olduğuna inanmıyoruz”
Petra Hospitality Management Kurucu Ortağı Emrullah Akçakaya, her yatırımın kendi koşulları doğrultusunda ele alınması gerektiğini söyledi. Akçakaya, “Her otel için tek bir doğru işletme modeli olduğuna inanmıyoruz. Doğru sonuç, yatırımcının hedefleriyle pazarın talebini ve doğru ürünü bir araya getirmekten geçiyor. Bu nedenle projelere fizibilite ve pazar analizinden başlayarak, ürünün konumlandırılması ve mimari kararların şekillendiği geliştirme aşamasında dahil oluyoruz. İşletme döneminde de yatırımın ihtiyaçlarına göre hareket ediyoruz. Petra'nın farkı, bu esnekliği operasyonel disiplinle birleştirebilmesi.” ifadelerini kullandı.
Petra Hospitality Management, üçüncü taraf otel işletmeciliği ve yatırım danışmanlığı kapsamında fizibilite ve pazar analizinden marka seçimine, konumlandırmadan pre-opening süreçlerine ve işletme dönemi performans yönetimine kadar hizmet veriyor. Şirketin faal ve geliştirme aşamasındaki tesislerden oluşan portföyü 30 otel ve 4 bin anahtara ulaşmış durumda. Petra, Türkiye’nin yanı sıra Mauritius ve Libya’da da faaliyet gösteriyor.