Koç Grubu’na ait Marmaris Altınyunus Otelinin işletmesi, Türkiye İş Bankası iştiraki İş Girişim Yatırım Ortaklığı’na ait TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş.’ye (TatilBudur) geçti.
Anlaşma sağlandı
2024 yılının Haziran ayında iflas eden FTI’ın otel iştiraki MP Hotels tarafından 2035 yılına kadar kiralanan ve kira bedeli peşin olarak ödenen otel, bir süre Labranda Mares Marmaris markasıyla işletilmişti. Otelin, mevcut kiracı MP Hotel Management Turizm İnşaat Yatırım A.Ş.'den TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş.'ye (TatilBudur) devredilmesi konusunda taraflar arasında mutabakata varıldı.
Şirket tarafından yapılan açıklamaya göre işlem, Mares Oteli'nin kira sözleşmesinin TBC'ye devredilmesini ve bu kapsamda şirket tarafından devir bedeli ile ilave kira bedellerinin ödenmesini içeriyor.
Mares Oteli 2035'e kadar kiralanmıştı
Marmaris Pamucak Mevkii'nde, 110 dönüm arazi üzerinde bulunan Mares Oteli, daha önce yapılan sözleşme kapsamında 1 Mayıs 2035 tarihine kadar MP Hotel Management Turizm İnşaat Yatırım A.Ş.'ye kiralanmıştı.
Şirket açıklamasında, söz konusu kira sözleşmesi kapsamında KDV hariç toplam 21 milyon 850 bin dolar kira bedelinin hâlihazırda tahsil edildiği belirtildi.
Yeni mutabakat kapsamında kira sözleşmesinin TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş.'ye devredilmesi planlanıyor.
400 bin dolar devir bedeli ödenecek
Devir işlemi kapsamında şirkete KDV hariç 400 bin dolar sözleşme devir bedeli ödenecek.
Bunun yanı sıra, 1 Ocak 2027 ile 1 Mayıs 2035 arasındaki dönem için yıllık KDV hariç 400 bin dolardan az olmamak üzere ilave kira bedeli ödenecek. İlave kira bedeli, ilgili faaliyet dönemindeki ciroya bağlı olarak sözleşmede belirlenen şekilde hesaplanacak.
Açıklamada, söz konusu işlemin şirketin nakit akışına katkı sağlamasının beklendiği ifade edildi.
Devir için iki kurumdan izin gerekiyor
Kira sözleşmesindeki kiracı değişikliğinin gerçekleşebilmesi için Rekabet Kurulu ile Tarım ve Orman Bakanlığı izinlerinin alınması gerekiyor.
Açıklamaya göre, gerekli izinlerin 25 Mart 2027 tarihine kadar alınamaması halinde sözleşmeler hükümsüz hale gelecek.
İşleme ilişkin yönetim kurulu kararı 27 Ağustos 2026 tarihinde alındı. Açıklamada, işlemle ilgili yönetim kurulu kararında bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayının bulunduğu belirtildi.
İşleme konu turistik otel işletmesinin şirketin kamuya açıklanan son finansal tablolarındaki kayıtlı değerinin aktif toplamına oranı ise yüzde 6 olarak açıklandı.
Karşı taraf olan TBC Seyahat Acenteliği ve Turizm A.Ş.'nin SPK düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraf olmadığı da bildirildi.
İşlem kapsamında herhangi bir ayni hak bedeli bulunmadığı, değerleme raporunun ise düzenlenmediği ve bunun düzenlemeler uyarınca zorunlu olmadığı kaydedildi.