Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Türkkuyu Mahalesi, 1148 ada 4 parsel üzerindeki turistik işletme bulunan 2 bin 149 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz satışa çıkarıldı. Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2024/61 Satış sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz için 126 milyon 541 bin TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazın üzerinde Petrum adıyla otel-apart-pansiyon olarak faaliyet gösteren turistik işletme yer alıyor.
Taşınmazda 40 oda bulunuyor
İlanda yer alan bilirkişi raporuna göre işletmede 35 standart ve 5 suit olmak üzere toplam 40 oda bulunuyor. Apart odalar ise 1+1 düzeninde oluşuyor.
Taşınmaz üzerinde farklı nitelik ve büyüklüklerde birden fazla yapı bulunuyor. “A” olarak gösterilen iki katlı betonarme binada 14 oda yer alırken, “B” binasının alt katında 4 oda, üst katında ise bir daire bulunuyor.
“C” binasının alt katında resepsiyon, ofis, mutfak ve 4 personel odası, üst katında ise 8 oda bulunuyor. “D” olarak gösterilen yapının bodrum katı depo olarak kullanılırken, zemin katta 3, üst katta ise 2 adet 1+1 apart yer alıyor.
Parselde ayrıca tek katlı betonarme yapılar ile eski taş ev de bulunuyor.
Ortak yüzme havuzu da bulunuyor
Taşınmazdaki yapılara ek olarak parsel içerisinde taban alanı 60 metrekare olan ortak yüzme havuzu bulunuyor. Ortak alanlarda güneşlenme terası ve bar alanı da yer alıyor.
İlanda, zemin kaplamalarının seramik ve kayrak taş olduğu belirtiliyor. Parselde bulunan “G” harfli eski taş evin ise 52,40 metrekare kullanım alanına sahip olduğu ve eski ve yıpranmış durumda bulunduğu kaydediliyor.
Taşınmaz sit alanında bulunuyor
İmar bilgilerine göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Bodrum Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında 3. derece arkeolojik sit alanı ve kentsel sit alanı içerisinde yer alıyor.
Taşınmazın bulunduğu alan konut bölgesinde ve TAKS/KAKS değerleri 0,15/0,30 yoğunlukta bulunuyor. Komşu parsellerde tescilli yapıların bulunması nedeniyle yapılacak işlemlerde KUDEB ve Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınması gerektiği belirtildi.
Taşınmazın kaydında herhangi bir hak ve mükellefiyet bulunmadığı, satışta uygulanacak KDV oranının ise yüzde 20 olduğu açıklandı.
İlk artırma 17 Eylül’de başlayacak
Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından gerçekleştirilecek ilk artırma 17 Eylül 2026 saat 14.50’de başlayacak ve 24 Eylül 2026 saat 14.50’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 15 Ekim 2026 saat 14.50’de başlayacak ve 22 Ekim 2026 saat 14.50’de sona erecek.