Turizm Ekonomi
Arıkan Proje Geliştirme AŞ isimli şirket; İzmir’in Çeşme ilçesine bağlı Çakabey Mahallesi, 507 ada, 173 parseldeki 180 bin metrekarelik araziye yapacağı Castello Fontana Otel isimli proje için proje tanıtım dosyası hazırlayarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sundu.
2 milyar liralık proje
Yatırım bedeli yaklaşık 2 milyar lira olarak belirtilen projedeki kapasite değişikliği dikkat çekiyor. Daha önce 20 oda olarak planlanan ve bu kapsamda "ÇED gerekli değil" kararı alan şirket, bir anda projede büyük bir kapasite artışına giderek oda sayısını 760’a çıkardı. Yani projenin kapasitesi bir anda 38 kat artmış oldu.
Yeni bir otel görünümlü rezidans/villa mı?
Verilen ÇED başvuru dosyasındaki bilgiler, projenin hukuken ve resmi belgelerde otel/turizm kompleksi olarak tanımlandığını gösteriyor. Ancak dosyada yer alan bazı unsurlar, sektör açısından bakıldığında bunun klasik bir otel yatırımından çok "otel konseptli rezidans" veya "otel görünümlü villa" tartışmalarını gündeme getirebilecek özellikler taşıyor.
272 blok, 720 oda, 1470 yatak
Proje tanıtım dosyasında yer alan bilgilere göre toplam 88 bin metrekare inşaat alanına sahip projede; 20 odalı bir tane butik otel, 60 tane A tipi, 69 tane D tipi, 42 tane E tipi, 24 tane C tipi, 19 tane J tipi, 13 tane F tipi, 12 tane E2 tipi, 8’er tane K ve N tipi, 6 tane M tipi, 4 tane I tipi, 2’şer tane G, H ve L tipi ve bir tane de F1 tipi olmak üzere toplam 272 blok, 720 oda ve 1470 yatak yer alacak.
İnşaat aşamasında 50, operasyon aşamasında ise 150 kişinin çalışacağı belirtilen projenin 12 ayda tamamlanması hedefleniyor.
Proje tanıtım dosyasında 272 adet blok yapı için “apart otel” ifadesi kullanılırken planlanan havuz sayısı da dikkat çekiyor. Proje içinde 41 adet havuz planlanması, tesisin niteliğine ilişkin kafaları karıştırıyor.
Projenin inşa edileceği 507 ada, 173 parsel numaralı arazi, 3. Derece Doğal Sit Alanı içerisinde yer alıyor. İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma (TVK) Komisyonu’nun kararı gereğince "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” olarak geçiyor.