Resmi ilan kurumu ilan.gov.tr’de yayımlanan ilana göre Nevşehir İcra Dairesi, Uçhisar’da turizm tesisleri ve tarım arazilerinden oluşan toplam 8 taşınmazı icra yoluyla satışa çıkardı.
Satış ilanında yer alan taşınmazların 6’sı, Cappadocia Cave Resort-SPA Hotels olarak adlandırılan butik otelin sınırları içerisinde bulunuyor.
İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporlarına göre, satışa konu taşınmazların önemli bölümü Uçhisar’ın turizm tesis alanında yer alıyor. Otel bünyesinde yer alan taşınmazların toplam muhammen bedeli 490 milyon TL’yi aşarken, iki tarla niteliğindeki taşınmazın toplam kıymeti 9,16 milyon TL olarak belirlendi.
Toplam 8 taşınmaz
İlk taşınmaz, Uçhisar Yukarı Mahalle’de 800 metrekare yüzölçümüne sahip ve “ev ve avlusu” niteliğinde kayıtlı. Taşınmazın üzerinde üç katlı, toplam 1.300 metrekare yapı alanına sahip taş duvarlı otel yapısı bulunuyor. Yapının CCR Cappadocia Cave Resort-SPA adıyla işletilen otelin bir bölümünü içerdiği ve toplam 25 otel odasının bulunduğu belirtildi.
Odalarında doğal taş duvar, ahşap tavan, banyo, küvet ve jakuzi gibi bölümler bulunan taşınmazın Uçhisar Kalesi’ne 200 metre, Göreme yoluna 260 metre mesafede olduğu kaydedildi. Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 85 milyon 294 bin TL, KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı. İlk artırma 15-22 Eylül 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Beş taşınmaz birlikte satışa çıkarıldı
İkinci taşınmaz Uçhisar Tekeli mevkiinde 225 metrekare yüzölçümüne sahip. Üzerinde toplam 420 metrekare yapı alanı ve 7 oda bulunuyor. Turizm tesis alanında kalan taşınmazın muhammen bedeli 35 milyon 56 bin 575 TL olarak belirlendi.
90 metrekarelik üçüncü taşınmazın üzerinde ise hazırlık mutfağı, soğuk hava depoları ve iki otel odası bulunuyor. Taşınmazın muhammen kıymeti 31 milyon 914 bin 937,50 TL.
Dördüncü taşınmaz kapsamında 450 ve 451 numaralı parseller yer alıyor. Toplam 480 metrekare yüzölçümüne sahip bu parsellerde otel odalarının yanı sıra kapalı havuz, spa merkezi, masaj ve güzellik odaları, spor salonu, Türk hamamı, tuz odası, sauna ve kısmen kapalı havuz gibi bölümler bulunuyor. Toplam yapı alanı 1.240 metrekare olan taşınmazların muhammen bedeli 91 milyon 714 bin 650 TL.
Beşinci taşınmaz ise 509 ve 510 numaralı parsellerden oluşuyor. Toplam 370 metrekare yüzölçümüne sahip parsellerde toplam 13 otel odası ve 780 metrekare yapı alanı bulunuyor. Bu taşınmazların muhammen kıymeti 64 milyon 497 bin 925 TL.
181 milyon TL değer biçilen bölüm
Satış kapsamındaki altıncı taşınmaz, 518 ve 524 numaralı parsellerden oluşuyor. Toplam 970 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazlarda toplam 2.390 metrekare yapı alanı bulunuyor.
518 numaralı parselde 17 otel odasının yanı sıra teras katında kafe, restoran, şömineli teras, açık havuz, duş, WC ve soyunma bölümleri yer alıyor. 524 numaralı parselde ise 10 otel odası ve teras katında şömineli şark odası bulunuyor.
Bu iki parsel için belirlenen toplam muhammen kıymet 181 milyon 256 bin 462 TL oldu.
İkinci, üçüncü, dördüncü, beşinci ve altıncı taşınmazların birlikte satışa çıkarılacağı belirtildi. Bu taşınmazların ilk artırmaları 28 Eylül-5 Ekim 2026, ikinci artırmaları ise 26 Ekim-2 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Uçhisar’da iki tarla da satış kapsamında
İcra dosyasındaki yedinci taşınmaz, Uçhisar Tekelli Mahallesi Çilbir mevkiinde bulunan 2.129,62 metrekarelik tarla niteliğindeki taşınmaz. Arazide çeşitli meyve ağaçları ile toplam 175 metrekare alanlı, depo ve kısmen bungalov ev şeklinde kullanılan yapılar bulunuyor. Taşınmazın toplam kıymeti 3 milyon 570 bin 44 TL olarak hesaplandı.
Sekizinci taşınmaz ise aynı bölgede 3.917,59 metrekare büyüklüğünde tarla niteliğinde. Arazi üzerinde meyve ağaçları ve toplam 150 metrekare alanlı yapılar bulunuyor. Taşınmazın muhammen kıymeti 5 milyon 596 bin 108 TL olarak belirlendi.
Yedinci taşınmazın ilk artırması 13-20 Ekim 2026, ikinci artırması 5-12 Kasım 2026 tarihleri arasında; sekizinci taşınmazın ilk artırması 13-20 Ekim 2026, ikinci artırması 5-12 Kasım 2026 tarihleri arasında yapılacak.
İcra ilanında, 2, 3, 4, 5 ve 6 numaralı taşınmazların CCR-SPA Hotels olarak adlandırılan butik otelin sınırları içerisinde bulunduğu belirtildi. Taşınmazların ipotek nedeniyle satışa çıkarıldığı, otel içerisinde bulunan menkullerin ipoteğe dahil olmadığı ve satış kapsamına alınmadığı kaydedildi. Satış sonrasında menkullerin tahliye edilerek taşınmazların teslim edileceği bildirildi.
Otel yönetiminden satış haberlerine yalanlama
Meydaya yansıyan satış haberleri sonrası açıklama yapan Cappadocia Cave Resort-SPA Hotels, otelin satışına ilişkin haberlerin doğru olmadığını ileri sürdü. Otelin sosyal medya hesabından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Son günlerde bazı basın yayın organlarında ve sosyal medya hesaplarında, otelimizin satıldığına dair asılsız haber ve iddialar yer almaktadır.
Öncelikle belirtmek isteriz ki; CCR Cappadocia Cave Resort & Spa otelimiz ile ilgili herhangi bir satış süreci kesinlikle söz konusu değildir.
Otelimiz, bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da misafirlerimize en iyi hizmeti sunmak, bölgemizin turizmine katkı sağlamaya devam etmek amacıyla faaliyetlerini sürdürmektedir.
Asılsız haberlerin yanıltıcı etkilerine itibar edilmemesini rica eder, kamuoyunu doğru bilgilendirmek adına bu açıklamayı yaparız.
Misafirlerimize, iş ortaklarımıza ve değerli kamuoyuna saygıyla duyurulur.”