Bolkar Gayrimenkul Yatırım A.Ş., Bolu’nun Karacasu Mahallesi’nde 229 odalı, 5 yıldızlı termal otel yatırımı için proje tanıtım dosyasını hazırladı. Toplam yatırım bedeli 2 milyar 557 milyon 909 bin TL olarak hesaplanan proje, Bolu’nun termal sağlık ve doğa turizmi potansiyelini üst segmente taşımayı hedefliyor.
Proje, Bolu İli Merkez İlçesi Karacasu Mahallesi’nde, 180 ada 8 nolu parsel üzerinde yer alan ve 52.616 metrekarelik alanı kapsıyor. Ankara–İstanbul otoyolu ve D-100 devlet karayoluna yakınlığıyla dikkat çeken proje alanı, Bolu şehir merkezine yaklaşık 5 kilometre mesafede bulunuyor. Bölge, Karacasu Kaplıcaları başta olmak üzere çok sayıda termal turizm tesisine ve yapımı süren Abant İzzet Baysal Üniversitesi Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne komşu konumda yer alıyor.
Üç bloktan oluşacak şekilde planlanan otel; 2 bodrum kat, zemin kat, 5 normal kat ve 1 çatı katı olmak üzere toplam 9 katlı olarak inşa edilecek. Toplam 58.938 metrekare inşaat alanına sahip tesis, 229 oda kapasitesiyle hizmet verecek. Proje kapsamında 400 kişilik ana restoran, 70 kişilik teras kafe, 1.000 kişi kapasiteli konferans salonu ile kadın ve erkekler için ayrı açık ve kapalı havuzlar yer alacak.
Otelin öne çıkan unsurlarından biri de termal su kullanımı olacak. Termal suyun, kadın ve erkek kapalı havuzları ile SPA alanlarında değerlendirilmesi planlanırken, gerekli izin süreçleri Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Mevzuatı çerçevesinde yürütülecek. Tesiste hem termal hem de termal olmayan havuzlar bulunacak.
5 yıldızlı otel konseptiyle hayata geçirilmesi planlanan yatırımın maliyeti, 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak belirlendi. V. Sınıf D Grubu (5 yıldızlı oteller) için öngörülen 43.400 TL/m² birim maliyet üzerinden yapılan hesaplamayla toplam yatırım tutarı 2,56 milyar TL’ye ulaşıyor.
Bolkar Gayrimenkul Yatırım A.Ş., bu projeyle Bolu’nun doğa, termal sağlık ve kongre turizmi alanlarında üst segmentte konumlanan yeni bir çekim merkezi oluşturmayı amaçlıyor.
