Kempinski CEO’su Barbara Muckermann, grubun son iki yılda portföyünü yeniden yapılandırdığını ve ultra lüks segmentle uyumlu olmayan otellerden ayrıldığını açıkladı. 2024’te 82 olan otel sayısı bugün 75’e gerilerken, bu sürecin tamamen sona ermediği ve her otelin ayrı ayrı değerlendirilmeye devam ettiği vurgulandı. Şirket, büyüklükten ziyade kaliteye odaklanan bir strateji izliyor.
Yeni projeler yolda, büyüme güçlü
Şirketin geliştirme hattında yer alan yeni projelerin büyük ölçüde korunduğu belirtilirken, otel yatırımlarının doğası gereği bazı gecikmeler yaşanabileceği ifade ediliyor. Buna rağmen, önümüzdeki yıllarda portföye önemli sayıda yeni tesisin katılması bekleniyor.
Orta doğu etkisi sınırlı kaldı
İran savaşı nedeniyle Orta Doğu’daki operasyonların etkilendiğini kabul eden Muckermann, buna rağmen etkinin sınırlı olduğunu ve yılın genel performansının “iyi” seviyede kalacağını belirtti. Bölgeye yönelik uzun vadeli güvenin sürdüğü mesajı verildi.
Dubai ofisi güçleniyor
Kempinski’nin Cenevre merkezli yapısını koruyacağı, ancak Dubai’nin giderek daha önemli bir operasyon merkezi haline geleceği açıklandı. Şirket, Dubai’de yeni bir ofis arayışını sürdürüyor.
Küba’daki otel geçici olarak kapalı
Havana’daki Manzana Kempinski otelinin uçuş eksikliği nedeniyle geçici olarak kapatıldığı doğrulandı. Talep koşulları iyileştiğinde tesisin yeniden açılacağı ifade edilirken, bu kararın ABD pazarına giriş planlarıyla bağlantılı olmadığı vurgulandı.
ABD pazarı için en az üç otel hedefi
Kempinski, ABD pazarına giriş için aktif görüşmeler yürütüyor. Şirket, küresel bir lüks marka olabilmek için ABD’de varlık göstermenin şart olduğunu belirtirken, tek bir otel yerine en az üç otelle pazara giriş hedefliyor.
Mülkiyet edinme modeline dayalı stratejik dönüşüm
Şirket, yalnızca işletme anlaşmalarına dayalı büyüme modelinden uzaklaşarak doğrudan mülkiyete yöneliyor. Prag’daki Hotel Augustine’in satın alınması bu stratejinin ilk somut adımı olarak öne çıkıyor. Otelin 2026 sonunda Kempinski markasıyla yeniden açılması planlanıyor.
Avrupa öncelikli büyüme
Kempinski, büyüme stratejisinde rotayı Avrupa’ya çeviriyor. İngiltere, İtalya, İspanya ve Fransa gibi pazarlarda varlık göstermeyi hedefleyen grup, “Europe first” (Avrupa öncelikli) yaklaşımını benimsiyor. Yeni yatırımların yanı sıra mevcut otel stokunun da değerlendirilmesi planlanıyor.
Almanya’da yeni fırsatlar gündemde
Şirket, Almanya’da da büyüme potansiyeli görüyor. Özellikle Hamburg gibi şehirlerin Kempinski markası için uygun destinasyonlar arasında yer aldığı ifade ediliyor.
