İstanbul’un en lüks otellerinden biri olan ve geçtiğimiz Haziran ayında icradan satışı yapılan Hotel Les Ottomans’a ilişkin “ihalenin feshi” talebi, mahkemece reddedildi.
İstanbul 9. İcra Hukuk Mahkemesi’nde görülen 2025/307 E. sayılı dosyanın ilk duruşmasında, otelin eski sahibi Ünal Aysal’ın şirketi olan Hollanda menşeli borçlu Unit Investments N.V. tarafından açılan dava karara bağlandı. İhalenin feshi talebini reddeden mahkeme, ayrıca haksız yere dava açtığı için de Unit Investments N.V.’yi %5 tutarında tazminata mahkum etti.
Bilindiği üzere söz konusu taşınmaz, 30 Haziran 2025’te gerçekleştirilen icra ihalesinde 3 milyar 200 milyon TL bedelle BLG Varlık Yönetim A.Ş. tarafından satın alınmıştı. İhale bedeli, başlangıç değerinin yaklaşık 4,5 katına ulaşmıştı.
Mahkeme itirazı reddetti
Satış süreci öncesinde bazı iddialarda bulunan ve süreci durdurmaya çalışan Ünal Aysal, otelin gerçek değerinin çok altında el değiştirdiğini savunmuştu. Ancak mahkemenin ret kararıyla birlikte, bu iddiaların hukuki zeminde karşılık bulmadığı ortaya çıktı.
BLG Varlık Yönetim A.Ş. ise ihale sonrası yaptığı açıklamada, “Borçlunun haksız iddialarına rağmen süreç başarıyla tamamlanmış, şirketimiz ülke ekonomisine katkı sağlamaya ve portföyünü etkin şekilde yönetmeye devam edecektir” ifadelerini kullanmıştı.
Ne olmuştu?
Hotel Les Ottomans’ın icradan satışı öncesi açıklama yapan Unit Group Yönetim Kurulu Başkanı Ünal Aysal, yaşanan süreci “Bir üstüne çökme operasyonu var” sözleriyle değerlendirmiş, ihaleye çıkılan rakamın yalının gerçek değerinin çok altında olduğunu kaydetmişti. "Aysal Bizim serbest değerlendirme kurullarından aldığımız rapora göre buranın piyasa değeri 178-180 milyon dolar civarında. Sıradan eski yalılar 150 milyon dolara satılıyor. Burası yepyeni bir yer. 180 milyon dolar değeri olan bir yer için bugün 35-50 milyon dolar civarı bir rakama gidiyor. Yani bir üstüne çökme operasyonu var." demişti.
